洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，洛陽(yáng)商品房銷售面積為461.8萬(wàn)㎡，同比下降47.1%；洛陽(yáng)商品房銷售額為332.2億元，同比下降46.6%。2023年12月，全國(guó)商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。2014年9月-2023年12月洛陽(yáng)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率20015010050092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%200150100500-50-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為4707.3萬(wàn)㎡，同比下降7.64%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。2014年9月-2023年12月洛陽(yáng)房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比600020050001504000100300050200001000-500935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，洛陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為286.8億元，同比下降43.80%。2014年9月-2023年12月洛陽(yáng)房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比60050040030020010009112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--15:117:119:121:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

50403020100-10-20-30-40-50住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月，洛陽(yáng)新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.40個(gè)百分點(diǎn)。2018年-2024年洛陽(yáng)新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%10864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2

2024年8月，洛陽(yáng)新建住宅均價(jià)8019元/㎡，環(huán)比下跌0.02%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.21%，跌幅較去年同期收窄0.65個(gè)百分點(diǎn)。2019年9月-2024年8月洛陽(yáng)新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡ %新建住宅均價(jià)環(huán)比8450 1.583501825081500.5805007950-0.578507750-10912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、澗西區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有孟津區(qū)、伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)、澗西區(qū)等，同比分別上漲20.1%、19.3%、13.8%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有西工區(qū)等，同比分別下跌0.2%。2024年1-8月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)洛龍區(qū)1180412.110624-1.3-6.9瀍河回族區(qū)99577.87240-26.3-23.3澗西區(qū)995013.896343.213.2高新區(qū)97420.399681.318.6伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)907719.3963623.924.3老城區(qū)90763.5917144.6成交均價(jià)(元/㎡)西工區(qū)9031-0.28329-16.9-239957-11804孟津區(qū)517820.1------9742-99579077-97425178-90770-5178住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2024年1-8月，洛陽(yáng)二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌5.70%，漲幅較去年同期收窄1.80個(gè)百分點(diǎn)2018。年-2024年洛陽(yáng)二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1-2-3-4-5-6

2024年8月，洛陽(yáng)二手住宅均價(jià)7919元/㎡，環(huán)比下跌0.83%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌9.26%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.98個(gè)百分點(diǎn)。2014年9月-2024年8月洛陽(yáng)二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比120000.60.4100000.280000-0.26000-0.44000-0.6-0.82000-10-1.2090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為65.3萬(wàn)㎡，同比下降53.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5498套，同比下降52.1%。2018年-2024年洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1600140-10120-2010080-3060-4040-50200-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為9.30萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)68.62%，同比下降7.03%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為750套，環(huán)比增長(zhǎng)50.3%，同比下降8.65%。2021-2024年08月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,高新區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交39.37萬(wàn)㎡，占城市成交面積的60.3%。成交面積同比下降的區(qū)域有孟津區(qū)、伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)、老城區(qū)等，同比分別下降82.7%、62.5%、59.4%。2024年1-8月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)高新區(qū)17.5126.8-56.20.9910.7-60.6-48.2洛龍區(qū)11.6817.9-56.71.0911.7-59.665伊濱經(jīng)10.1815.6-62.53.9142.171.4486.2開(kāi)區(qū)老城區(qū)8.1512.5-59.41.5516.749.191.8西工區(qū)7.2511.1-49.10.576.1-37-9.6澗西區(qū)6.810.4-2.10.727.7157.5121.4瀍河回3.675.6-70.46567.8-9.4族區(qū)孟津區(qū)0.090.1-82.7--------成交面積(萬(wàn)㎡)12-188-124-80-4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年洛陽(yáng)商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1600140-10120-2010080-3060-4040-50200-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月洛陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，洛陽(yáng)120(含)-2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，洛陽(yáng)100(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)150㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)356套，占比為49.3%，較上月擴(kuò)大1最多，達(dá)526套，占比為72.9%，較上月擴(kuò)大22個(gè)百分點(diǎn)。4.7個(gè)百分點(diǎn)。洛陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比 洛陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比4.9%8.2%150(含)㎡以上50.9%72.9%100(含)萬(wàn)元以上34.6%49.3%120(含)-150㎡12.2%15.1%80(含)-100萬(wàn)元26.7%31.6%100(含)-120㎡10.5%9.4%60(含)-80萬(wàn)元21.8%8.4%80(含)-100㎡17.5%2.5%40(含)-60萬(wàn)元4.5%1.9%50(含)-80㎡8.8%30(含)-40萬(wàn)元7.5%0.6%50㎡以下0.2%0.1%30萬(wàn)元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，洛陽(yáng)8000(含)- 2024年8月，從戶型來(lái)看，洛陽(yáng)三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)456套，10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)410套，占比為56.8%，較上月擴(kuò) 占比為63.2%，較上月擴(kuò)大6.7個(gè)百分點(diǎn)。大26個(gè)百分點(diǎn)。洛陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比 洛陽(yáng)新房成交戶型對(duì)比0.4%0.1%15000(含)-20000元0.2%4.7%復(fù)式18.6%4.8%12000(含)-15000元12.2%24.1%四房20.3%18.8%10000(含)-12000元56.4%63.2%三房30.8%56.8%8000(含)-10000元22.9%7.3%二房11.8%18.6%6000(含)-8000元18.2%0.8%6000元以下8.3%0.7%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月洛陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段50㎡以下50-80㎡80-100㎡100-120㎡120-150㎡150㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段30萬(wàn)以下10000010.130-40萬(wàn)00000000.040-60萬(wàn)2113101182.560-80萬(wàn)123216161689.480-100萬(wàn)01216223210915.1100萬(wàn)以上0051493175552672.9匯總4146122835659722100占比(%)0.61.98.431.649.38.2100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為4.06萬(wàn)㎡，同比下降25.8%。2018年-2024年洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%50累計(jì)供應(yīng)面積同比04540-535-103025-152015-2010-2550-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,高新區(qū)、伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)、澗西區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)26.57萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的81.7%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有高新區(qū)、伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)56.8%、27.5%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有瀍河回族區(qū)、洛龍區(qū)、澗西區(qū)等，同比分別下降72.3%、60.9%、42.9%。2024年1-8月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)高新區(qū)12.013756.8--------伊濱經(jīng)7.5423.227.5--------開(kāi)區(qū)澗西區(qū)7.0221.6-42.9--------洛龍區(qū)3.3210.2-60.9--------西工區(qū)1.996.1----------瀍河回0.621.9-72.3--------族區(qū)住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比60504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比瀍河回族區(qū)5.921.764.15------西工區(qū)3.65----------洛龍區(qū)3.513.170.34------高新區(qū)1.465.22-3.76--1.72--伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)1.354.59-3.24----0.79澗西區(qū)0.970.560.4----0.41住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬(wàn)m2;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比持平。2019年9月-2024年8月洛陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間450400350300250200150100500

4035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)洛陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)洛陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中梁控股5.8199384595.842鄭州綠都地產(chǎn)4.0798033514.153中浩德控股集團(tuán)3.62124312182.914保利發(fā)展3.5989403434.025中成集團(tuán)3.39104972673.236碧桂園2.8296962292.917藍(lán)光發(fā)展2.47120651732.058美的置業(yè)2.29138881221.659建業(yè)住宅2.21111831641.9710洛陽(yáng)浩德鑫置地有限公2.16108361821.99司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中梁控股5.8199384595.842鄭州綠都地產(chǎn)4.0798033514.153保利發(fā)展3.5989403434.024河南萬(wàn)隆置業(yè)有限公司1.3540323183.365中成集團(tuán)3.39104972673.236中浩德控股集團(tuán)3.62124312182.917碧桂園2.8296962292.918洛陽(yáng)融增置業(yè)有限公司1.8188191952.069藍(lán)光發(fā)展2.47120651732.0510洛陽(yáng)浩德鑫置地有限公2.16108361821.99司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月洛陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月洛陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中梁控股3.4398262703.492建業(yè)集團(tuán)0.9810110740.973中成集團(tuán)0.449806370.454保利發(fā)展0.417707450.535鄭州綠都地產(chǎn)0.278343260.336華耀城集團(tuán)0.258713240.297佳兆業(yè)集團(tuán)0.258713240.298中國(guó)平安0.229016200.249碧桂園0.199062170.2110河南鐵投0.1812901100.14

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中梁控股3.4398262703.492建業(yè)集團(tuán)0.9810110740.973保利發(fā)展0.417707450.534中成集團(tuán)0.449806370.455鄭州綠都地產(chǎn)0.278343260.336華耀城集團(tuán)0.258713240.297佳兆業(yè)集團(tuán)0.258713240.298中國(guó)平安0.229016200.249常綠集團(tuán)0.156502190.2310碧桂園0.199062170.21住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）中梁百悅府38143.75九都城33917.58和昌城23716.01雅悅苑23579.51綠都鳳啟開(kāi)元20754.79建業(yè)中弘城20694.87藍(lán)光鈺瀧府20664.43綠都中梁白鷺雅集19929.88香榭里畔山蘭溪18129.18中弘卓越城18040.56

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中梁百悅府38143.75383702969941130129伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)2九都城33917.583231326710497121127澗西區(qū)3和昌城23716.0130306299782610179西工區(qū)4雅悅苑23579.5127166249868010995老城區(qū)5綠都鳳啟開(kāi)20754.79214411889680114110高新區(qū)元6建業(yè)中弘城20694.871858415511136120134高新區(qū)7藍(lán)光鈺瀧府20664.431723414711991117141洛龍區(qū)8綠都中梁白19929.88200631639934123122高新區(qū)鷺雅集9香榭里畔山18129.1820556195881910593老城區(qū)蘭溪10中弘卓越城18040.561546213311668116136高新區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）中梁百悅府38370綠洲花園33552九都城32313和昌城30306雅悅苑27166綠都鳳啟開(kāi)元21441香榭里畔山蘭溪20556綠都中梁白鷺雅集20063建業(yè)中弘城18584藍(lán)光鈺瀧府17234

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中梁百悅府38143.75383702969941130129伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)2綠洲花園13528.5833552318403210643高新區(qū)3九都城33917.583231326710497121127澗西區(qū)4和昌城23716.0130306299782610179西工區(qū)5雅悅苑23579.5127166249868010995老城區(qū)6綠都鳳啟開(kāi)20754.79214411889680114110高新區(qū)元7香榭里畔山18129.1820556195881910593老城區(qū)蘭溪8綠都中梁白19929.88200631639934123122高新區(qū)鷺雅集9建業(yè)中弘城20694.871858415511136120134高新區(qū)10藍(lán)光鈺瀧府20664.431723414711991117141洛龍區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）中梁百悅府32636.93鼎城9351.53九都城4409.75和昌城2497.22雅悅苑2236.25華耀城洛陽(yáng)中心2181.84保利宸樾園1843.61龍城項(xiàng)目1779.02綠都中梁白鷺雅集1621.83麗都名邸1610.85

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中梁百悅府32636.93329952559892129128伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)2鼎城9351.5393217110032131132老城區(qū)3九都城4409.754497379807122119澗西區(qū)4和昌城2497.22334432746810578西工區(qū)5雅悅苑2236.25310929719210777老城區(qū)6華耀城洛陽(yáng)2181.842420209017121109洛龍區(qū)中心7保利宸樾園1843.612185168440137115伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)8龍城項(xiàng)目1779.0213791012896138178洛龍區(qū)9綠都中梁白1621.831871158668125108高新區(qū)鷺雅集10麗都名邸1610.85181317888310795洛龍區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）中梁百悅府32995鼎城9321九都城4497和昌城3344雅悅苑3109華耀城洛陽(yáng)中心2420常綠林溪宸院2251保利宸樾園2185綠都中梁白鷺雅集1871麗都名邸1813

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中梁百悅府32636.93329952559892129128伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)2鼎城9351.5393217110032131132老城區(qū)3九都城4409.754497379807122119澗西區(qū)4和昌城2497.22334432746810578西工區(qū)5雅悅苑2236.25310929719210777老城區(qū)6華耀城洛陽(yáng)2181.842420209017121109洛龍區(qū)中心7常綠林溪宸1463.65225119650311877瀍河回院族區(qū)8保利宸樾園1843.612185168440137115伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)9綠都中梁白1621.831871158668125108高新區(qū)鷺雅集10麗都名邸1610.85181317888310795洛龍區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖9#|在10#售|在售11#|在售6#|在售5#|在售 8#|在售 12#|在售1#|在售3#|在售7#|在售幼兒園|待售中梁百悅國(guó)際廣場(chǎng)|待售

中梁百悅府項(xiàng)目基本信息所處位置伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)-伊濱物業(yè)類型住宅中心區(qū)板塊產(chǎn)品類型小高層,高層,超建筑面積209449m2高層,低層占地面積36760m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面127㎡)四居(建面169㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位共1770個(gè)停車位物業(yè)公司上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司洛陽(yáng)分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),改善優(yōu)選首次開(kāi)盤(pán)2021-04-18最近開(kāi)盤(pán)2021-06-18累計(jì)成交面積149383m2可售面積--成交均價(jià)9892(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-07成交樓面價(jià)3077元/m2開(kāi)發(fā)商河南梁隆置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月中梁百悅府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2350001200030000100002500080002000060001500040001000020005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積1209692485754245989732428628040772232995成交價(jià)格760876090759298891074697849313999697229823100719892成交面積成交價(jià)格中梁百悅府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-10032788915--------三房80-1505065661392921651871798899900四房120-999999995917948296629913913101139988五房150-9999999930509011237--------復(fù)式150-99999999325740969432574096949694住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中梁百悅府_127_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2 中梁百悅府_140戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2中梁百悅府_169戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_169.0m2中梁百悅府_179復(fù)試云墅_3室2廳3衛(wèi)1廚_179.0m2中梁百悅府_106戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息鼎城_實(shí)景圖_實(shí)景圖-配套設(shè)施

鼎城項(xiàng)目基本信息所處位置老城區(qū)-老城道北物業(yè)類型住宅板塊產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率4.47綠化率39%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居二居五居物業(yè)費(fèi)1.30元/㎡·月停車位200物業(yè)公司河南佳宇物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積858698m2可售面積--成交均價(jià)10032(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商洛陽(yáng)住總宇泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月鼎城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m210000120008000100006000800060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積1281431238059321成交價(jià)格000093160976689660010229010032成交面積成交價(jià)格鼎城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房50-100611536186891--------三房80-999999993721388094773237444299469968四房120-99999999235231330575694259511009510082五房150-99999999551931477936--------六房及以上150-9999999928578710299--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖鼎城_鼎城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)_120.96m2 鼎城_鼎城4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_186.0m2 鼎城_鼎城5居室戶型圖_5室2廳3衛(wèi)_243.0m2鼎城_鼎城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)_147.0m2 鼎城_鼎城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_90.44m2 鼎城_鼎城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)_125.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖7#|在售2#|在售

中成·九都城項(xiàng)目基本信息所處位置澗西區(qū)-澗西區(qū)板物業(yè)類型住宅塊產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積168331m2占地面積24933m2容積率5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面114㎡)三居(建面116㎡)四居(建面142㎡)物業(yè)費(fèi)1.00元/㎡·月停車位共有1212個(gè)車位。物業(yè)公司中成物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,城市中心地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開(kāi)盤(pán)2021-01-09最近開(kāi)盤(pán)2023-01-25累計(jì)成交面積83080m2可售面積--成交均價(jià)9807(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2011-02成交樓面價(jià)643元/m2開(kāi)發(fā)商河南省中成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月中成·九都城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2800014000700012000600010000500080004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積718134861118272572143855757450551643838824497成交價(jià)格106451065501065511621116011160111218101971020410201102649807成交面積成交價(jià)格中成·九都城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-501245394--------二房50-10088725062859808102789764三房80-15052560889980825831505105029809四房120-150106144069943--------合計(jì)-72082569952126732313104979807住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中成·九都城_九都城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚 中成·九都城_九都城1居室戶型圖_1室1衛(wèi)1廚_50.0m2 中成·九都城_九都城1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 _52.0m2中成·九都城_九都城2居室戶型圖_2室1衛(wèi)_89.72m2 中成·九都城_九都城1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)_51.2m2中成·九都城_九都城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_75.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,洛陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為10426元/㎡，同比下跌5.7%。8月,洛陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為16109元/㎡，環(huán)比上漲24.2%，同比上漲52.5%。2022年9月-2024年8月洛陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比180001600014000120001000080006000400020000

6050403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，洛陽(yáng)商業(yè)成交面積為6.3萬(wàn)㎡，同比下降40.5%；商業(yè)成交套數(shù)為752套2018，同年比-2024增長(zhǎng)年21洛.3%陽(yáng)。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%12累計(jì)成交面積同比010-5-108-15-206-254-30-352-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，洛陽(yáng)商業(yè)成交面積為0.35萬(wàn)㎡，環(huán)比下降51.75%，同比下降69.66%；商業(yè)成交套數(shù)為60套，環(huán)比增長(zhǎng)66.67%，同比下降68.75%。2021-2024年08月洛陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)、澗西區(qū)、洛龍區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.68萬(wàn)㎡，占城市成交面積的90.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有澗西區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)232.3%、45.9%、25.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有瀍河回族區(qū)、高新區(qū)、西工區(qū)等，同比分別下降97.3%、96.0%、32.1%。2024年1-8月洛陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)伊濱經(jīng)2.1734.725.30.1748.74.9163.5開(kāi)區(qū)澗西區(qū)1.9731.4232.30.0618-88.5-36.1洛龍區(qū)1.5424.645.90.038.1-91-91.7西工區(qū)0.345.4-32.10.08227.5-47.6高新區(qū)0.23.1-960.013.1-62.6-84.7瀍河回0.050.7-97.3--------族區(qū)新安縣0.010.1----------成交面積(萬(wàn)㎡)1-20-1商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，洛陽(yáng)商業(yè)月均新批上市面積為0.61萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)333.5%。2018年-2024年洛陽(yáng)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比64003505300425032001502100150002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月洛陽(yáng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）華耀城18598.86萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園13130.29開(kāi)元壹號(hào)6576.64都會(huì)龍園4340.86恒泰中心4093.09乾坤御苑3396.91華耀城洛陽(yáng)中心3089.68中梁百悅府2436.97綠都中梁白鷺雅集1755.26綠都鳳啟開(kāi)元1442.8

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1華耀城18598.86199591629319123115伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)2萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品13130.291928422568098658澗西區(qū)冷鏈物流園3開(kāi)元壹號(hào)6576.644760112138174359洛龍區(qū)4都會(huì)龍園4340.86316169137344663洛龍區(qū)5恒泰中心4093.0920781319696160315西工區(qū)6乾坤御苑3396.91324821046016241698洛龍區(qū)7華耀城洛陽(yáng)3089.68295470104594244洛龍區(qū)中心8中梁百悅府2436.97137329177504784伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)9綠都中梁白1755.26734112392267160高新區(qū)鷺雅集10綠都鳳啟開(kāi)1442.80587524583117289高新區(qū)元商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）華耀城19959萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園19284開(kāi)元壹號(hào)4760乾坤御苑3248都會(huì)龍園3161華耀城洛陽(yáng)中心2954恒泰中心2078中梁百悅府1373升龍廣場(chǎng)1006綠都中梁白鷺雅集734

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1華耀城18598.86199591629319123115伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)2萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品13130.291928422568098658澗西區(qū)冷鏈物流園3開(kāi)元壹號(hào)6576.644760112138174359洛龍區(qū)4乾坤御苑3396.91324821046016241698洛龍區(qū)5都會(huì)龍園4340.86316169137344663洛龍區(qū)6華耀城洛陽(yáng)3089.68295470104594244洛龍區(qū)中心7恒泰中心4093.0920781319696160315西工區(qū)8中梁百悅府2436.97137329177504784伊濱經(jīng)開(kāi)區(qū)9升龍廣場(chǎng)1221.751006512143201244西工區(qū)10綠都中梁白1755.26734112392267160高新區(qū)鷺雅集辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,洛陽(yáng)寫(xiě)字樓成交均價(jià)為7315元/㎡，同比下跌15.5%。2022年9月-2024年8月洛陽(yáng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比12000504010000308000201060000-104000-202000-30-400-5022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，洛陽(yáng)寫(xiě)字樓成交面積為0.1萬(wàn)㎡，同比下降76.9%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為10套，同比下降86.8%。2018年-2024年洛陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%0.7累計(jì)成交面積同比00.6-10-200.5-300.4-400.3-50-600.2-700.1-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月洛陽(yáng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.40.350.30.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,洛龍區(qū)、西工區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.13萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有洛龍區(qū)、西工區(qū)等，同比分別下降74.1%、63.5%。2024年1-8月洛陽(yáng)市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)洛龍區(qū)0.178.8-74.1--------西工區(qū)0.0321.2-63.5--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，洛陽(yáng)寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.66萬(wàn)㎡。2018年-2024年洛陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月洛陽(yáng)市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡665544332211002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1建業(yè)智慧港391.9841429475207196洛龍區(qū)2863創(chuàng)智廣場(chǎng)324.92591654989954洛龍區(qū)建業(yè)智慧港391.983升龍廣場(chǎng)215.5227027984135108西工區(qū)863創(chuàng)智廣場(chǎng)324.92升龍廣場(chǎng)215.52辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1863創(chuàng)智廣場(chǎng)324.92591654989954洛龍區(qū)2建業(yè)智慧港391.9841429475207196洛龍區(qū)863創(chuàng)智廣場(chǎng)5913升龍廣場(chǎng)215.5227027984135108西工區(qū)建業(yè)智慧港414升龍廣場(chǎng)270土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月洛陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地160152.6459.729290.7商辦用地14-48.279.77-20186946.2工業(yè)用地26-7.1232.83-24.24992.8其他用地814.324.49217.9216385.8各類用地64-18489.73-4156341.52024年1-8月洛陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地9-43.874.98-35.32649-190-1.519.86-47.6商辦用地152595.15148.416563.32.9--15.76156.7工業(yè)用地2414.3199.89-32.65306.10--10.59-28.4其他用地8166.724.49284.4216393.90--5.3645.4各類用地567.7394.5-13.713060.20.9-0.151.51-13.5各類用地|土地供求2024年1-8月，洛陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積489.73萬(wàn)㎡，同比下降4%;成交規(guī)劃建筑面積394.5萬(wàn)㎡，同比下降13.69%。2024年8月，洛陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積108.7萬(wàn)㎡，同比下降4.1%;成交規(guī)劃建筑面積28.71萬(wàn)㎡，同比下降62.46%。2021年9月-2024年8月洛陽(yáng)各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25025002002000150015010001005005000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1306元/㎡，同比上漲0.17%;平均溢價(jià)率為0.87%，較去年同期下降0.06個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)51.51億元，同比下降13.54%。2024年8月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為522元/㎡，環(huán)比下跌67.51%,同比下跌43.54%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降1.82個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.5億元，環(huán)比下降86.61%,同比下降78.8%。2021年9月-2024年8月洛陽(yáng)各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率400073500630005250042000315002100050010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月洛陽(yáng)各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))孟津區(qū)1523131-717241683-170-2洛龍區(qū)2521204-9158-91383-60-2西工區(qū)53381763013041299052--澗西區(qū)3415-7918-871820130--偃師區(qū)9341-19157310651940--瀍河回族區(qū)111-761-761637-350--老城區(qū)615916991--9015--114--住宅用地|土地供求2024年1-8月，洛陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積152.64萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)59.74%;成交規(guī)劃建筑面積74.98萬(wàn)㎡，同比下降35.32%。2024年8月，洛陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積73.53萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)9736.01%2021年9月-2024年8月洛陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比160120001401000012080001006000806040004020002000-2000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月洛陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率8 1.27160.8540.630.420.2100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2649元/㎡，同比下跌19.02%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.47個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)19.86億元，同比下降47.62%。2021年9月-2024年8月洛陽(yáng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率7000106000985000740006530004200032100010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月洛陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))洛龍區(qū)4331-5325-473500-30-2孟津區(qū)1313-1720371086-210-9偃師區(qū)312849013--1165--0--西工區(qū)2115--9--4944--0--澗西區(qū)117--7-85374540--商辦用地|土地供求2024年1-8月，洛陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積79.77萬(wàn)㎡，同比下降19.97%;成交規(guī)劃建筑面積95.15萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)148.36%。2024年8月，洛陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.35萬(wàn)㎡，同比下降94.97%2021年9月-2024年8月洛陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1601600014014000120120001001000080008060006040004020002000-200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1656元/㎡，同比上漲3.34%;平均溢價(jià)率為2.91%;商辦用地出讓金達(dá)15.76億元，同比增長(zhǎng)156.65%。2021年9月-2024年8月洛陽(yáng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率2000010180009160008140007120006100005800046000340002200010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月洛陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))洛龍區(qū)5548-1951681679-40--孟津區(qū)3814-24331039840-140--西工區(qū)21138761067337813665--老城區(qū)111--1--9015--114--土地排行榜|各類用地2024年1-8月洛陽(yáng)各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1西工區(qū)麗春東路與七一路西南角西工區(qū)945514674949440洛陽(yáng)城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司2洛龍區(qū)南山大道與厚載門(mén)街西北角洛龍區(qū)1958174031420590洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3西工區(qū)麗春東路與御博路東南角西工區(qū)1038123924837815.4洛陽(yáng)城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司4老城區(qū)嘉豫門(mén)大街與唐宮中路東北角西工區(qū)1022633811937280洛陽(yáng)歷史文化保護(hù)利用發(fā)展集團(tuán)有限公司東至北環(huán)支路中心線，西至已征國(guó)有中國(guó)石油化工股份有限公司洛陽(yáng)5土地，南至中國(guó)石油化工股份有限公孟津區(qū)416089354788530分公司司洛陽(yáng)分公司，北至已征國(guó)有土地6洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司7洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司8澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9伊濱區(qū)二廣高速與龍顧路東南角洛龍區(qū)1708632440014280洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司10洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司角土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月洛陽(yáng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1西工區(qū)麗春東路與七一路西南角西工區(qū)945514674949440洛陽(yáng)城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司2洛龍區(qū)南山大道與厚載門(mén)街西北角洛龍區(qū)1958174031420590洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3西工區(qū)麗春東路與御博路東南角西工區(qū)1038123924837815.4洛陽(yáng)城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司4洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司5洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司6澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7伊濱區(qū)二廣高速與龍顧路東南角洛龍區(qū)1708632440014280洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司8洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司角東至永平路中心線、洛陽(yáng)興創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、孟津漢魏旅游資源開(kāi)發(fā)9集團(tuán)有限公司，西至規(guī)劃路中心線，孟津區(qū)1044401624715560孟津漢魏旅游資源開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限南至咸寧路中心線，北至洛陽(yáng)市公安公司局孟津分局、中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司河南省孟津縣分公司10首陽(yáng)新區(qū)中州路南、相國(guó)大道西偃師區(qū)12915715051.0211650洛陽(yáng)商都城市投資控股集團(tuán)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月洛陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1西工區(qū)麗春東路與七一路西南角西工區(qū)945514674949440洛陽(yáng)城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司2洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司3洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司角6首陽(yáng)新區(qū)中州路南、相國(guó)大道西偃師區(qū)12915715051.0211650洛陽(yáng)商都城市投資控股集團(tuán)有限公司東至金谷路中心線，西至牛步河社區(qū)7集體地、瀍源大道，南至已征國(guó)有土孟津區(qū)1326741378910390洛陽(yáng)國(guó)興產(chǎn)業(yè)投資有限公司地，北至牛步河社區(qū)集體地東至上店社區(qū)集體地、孟津區(qū)人民法8院，西至朝陽(yáng)大道中心線，南至咸寧孟津區(qū)63577830013050洛陽(yáng)市益民居投資管理有限責(zé)任路中心線、孟津區(qū)人民法院，北至已公司征國(guó)有土地土地排行榜|住宅用地2024年1-8月洛陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司角2西工區(qū)麗春東路與七一路西南角西工區(qū)945514674949440洛陽(yáng)城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司3澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司5洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司東至上店社區(qū)集體地、孟津區(qū)人民法6院，西至朝陽(yáng)大道中心線，南至咸寧孟津區(qū)63577830013050洛陽(yáng)市益民居投資管理有限責(zé)任路中心線、孟津區(qū)人民法院，北至已公司征國(guó)有土地7首陽(yáng)新區(qū)中州路南、相國(guó)大道西偃師區(qū)12915715051.0211650洛陽(yáng)商都城市投資控股集團(tuán)有限公司東至金谷路中心線，西至牛步河社區(qū)8集體地、瀍源大道，南至已征國(guó)有土孟津區(qū)1326741378910390洛陽(yáng)國(guó)興產(chǎn)業(yè)投