漯河房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

漯河房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，漯河商品房銷(xiāo)售面積為81.2萬(wàn)㎡，同比下降15.9%。2024年6月，漯河商品房銷(xiāo)售面積為12.8萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)37.6%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為11468.2億元，同比下降13.8%，環(huán)比增長(zhǎng)50.9%。2014年9月-2024年6月漯河商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率300250200150100500596575467483946359112468101237911246810123579112810123112101211281012---------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:1-5014:115:116:117:118:119:119:120:121:122:123:1-100

%250200150100500-50-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房屋新開(kāi)工面積為89.35萬(wàn)㎡，同比下降17.66%；房屋施工面積為1270.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.71%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.89%。2021年4月，漯河房屋新開(kāi)工面積為33.21萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.91%，環(huán)比下降14.72%；房屋竣工0萬(wàn)㎡，環(huán)比下降100.00%。2014年9月-2021年4月漯河房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比1600400140035012003002501000200800150600100400500200-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，漯河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為170.73億元，同比增長(zhǎng)3.57%。2014年9月-2021年12月漯河房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比18016014012010080604020014:1

91124681012357911246810123579112468101235------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:114:115:115:116:117:117:118:119:119:1

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140120100806040200-20-40-12住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等，同比分別下跌12.9%、11.6%、4.9%。2024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)源匯區(qū)5973-12.95985-8.8-2.5郾城區(qū)5471-11.65334-15.4-13召陵區(qū)5215-4.94888-10.2-8.2成交均價(jià)(元/㎡)5471-59735215-54710-5215住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，漯河商品住宅（不含保障性住房）成交面積為53.5萬(wàn)㎡，同比下降38.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4484套，同比下降37.2%。2018年-2024年漯河商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%100累計(jì)成交面積同比090-580-1070-1560-205040-2530-3020-3510-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，漯河商品住宅（不含保障性住房）成交面積為0.91萬(wàn)㎡，環(huán)比下降69.61%，同比下降92.57%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為68套，環(huán)比下降71.31%，同比下降93.22%。2021-2024年08月漯河商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交53.48萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有召陵區(qū)、郾城區(qū)、源匯區(qū)等，同比分別下降63.1%、37.0%、23.9%。2024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)源匯區(qū)28.0152.4-23.90.443.5-93.7-83.9郾城區(qū)16.7831.4-370.2527.3-92.1-13.5召陵區(qū)8.6916.2-63.10.2729.2-90.43.9成交面積(萬(wàn)㎡)17-289-170-9住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，漯河140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)21套，占比為36.8%，較上月擴(kuò)大23.3個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，漯河80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)19套，占比為33.3%，較上月收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。漯河新房成交面積段對(duì)比

漯河新房成交總價(jià)段對(duì)比2.6%10.5%180㎡以上0.5%1.8%200(含)-250萬(wàn)元13.5%36.8%140(含)-180㎡3.5%150(含)-200萬(wàn)元52.1%19.3%120(含)-140㎡1.6%1.8%120(含)-150萬(wàn)元21.4%14.0%100(含)-120㎡3.6%10.5%100(含)-120萬(wàn)元3.1%12.3%90(含)-100㎡34.9%33.3%80(含)-100萬(wàn)元4.2%3.5%80(含)-90㎡45.3%8.8%60(含)-80萬(wàn)元1.8%60(含)-80㎡10.9%24.6%40(含)-60萬(wàn)元3.1%1.8%60㎡以下3.1%15.8%40萬(wàn)元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，漯河6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)41套，占比為71.9%，較上月擴(kuò)大42.8個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，漯河六房及以上戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)57套，占比為100%，較上月擴(kuò)大77.1個(gè)百分點(diǎn)。漯河新房成交單價(jià)段對(duì)比

漯河新房成交戶(hù)型對(duì)比22.9%100.0%六房及以上3.1%8000(含)-10000元1.0%五房67.7%28.1%6000(含)-8000元2.1%四房70.3%三房29.2%71.9%6000元以下3.6%二房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月漯河新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下10251000915.840-60萬(wàn)010274001424.660-80萬(wàn)0000032058.880-100萬(wàn)0000021701933.3100-120萬(wàn)00000222610.5120-150萬(wàn)0000000111.8150-200萬(wàn)0000000223.5200-250萬(wàn)0000000111.8250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總112781121657100占比(%)1.81.83.512.314.019.336.810.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，漯河商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.15萬(wàn)㎡，同比下降60.7%。2018年-2024年漯河商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%70累計(jì)供應(yīng)面積同比060-1050-2040-3030-4020-5010-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月漯河商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)25.25萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有召陵區(qū)、源匯區(qū)、郾城區(qū)等，同比分別下降82.3%、57.8%、47.5%。2024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)源匯區(qū)12.4349.2-57.8--------郾城區(qū)10.0339.7-47.5--------召陵區(qū)2.7911-82.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月漯河商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)504540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月漯河商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比召陵區(qū)3.121.491.63--6.18--源匯區(qū)2.251.251--2.34--郾城區(qū)1.671.40.28--1.27--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,漯河商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬(wàn)m2;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比持平。2019年9月-2024年8月漯河商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間300302502520020150151001050500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)漯河企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)漯河企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1河南開(kāi)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有2.8759054124.86限責(zé)任公司2深圳天鑫置業(yè)（集團(tuán)）2.1964143063.41有限公司3漯河蘇荷實(shí)業(yè)集團(tuán)1.9360992413.164漯河市廣源置業(yè)有限公1.8255873113.25司5漯河市城市投資1.1159071591.886河南大張實(shí)業(yè)1.0872211271.507恒泰天縱0.9661501271.578河南能源集團(tuán)有限公司0.9661501271.579漯河居正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.9562631241.52限公司10漯河金土地置業(yè)0.8548531611.76

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1河南開(kāi)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有2.8759054124.86限責(zé)任公司2深圳天鑫置業(yè)（集團(tuán)）2.1964143063.41有限公司3漯河市廣源置業(yè)有限公1.8255873113.25司4漯河蘇荷實(shí)業(yè)集團(tuán)1.9360992413.165漯河市城市投資1.1159071591.886漯河金土地置業(yè)0.8548531611.767恒泰天縱0.9661501271.578河南能源集團(tuán)有限公司0.9661501271.579漯河居正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.9562631241.52限公司10河南大張實(shí)業(yè)1.0872211271.50住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月漯河企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月漯河企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1漯河市鶴翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.146006140.24有限公司2建業(yè)集團(tuán)0.04740130.063漯河市昌華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.03607430.05有限公司4漯河中潤(rùn)房地產(chǎn)投資有0.03518930.05限公司5漯河金土地置業(yè)0.03633640.046漯河市金都置業(yè)有限公0.03516530.05司7漯河大河置業(yè)有限公司0.02365650.068漯河偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.02342270.07限公司9漯河市緣動(dòng)力置業(yè)有限0.02526940.04公司10漯河市方圓置業(yè)有限公0.02601320.03司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1漯河市鶴翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.146006140.24有限公司2漯河偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.02342270.07限公司3漯河大河置業(yè)有限公司0.02365650.064建業(yè)集團(tuán)0.04740130.065漯河中潤(rùn)房地產(chǎn)投資有0.03518930.05限公司6漯河市昌華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.03607430.05有限公司7漯河市金都置業(yè)有限公0.03516530.05司8漯河金土地置業(yè)0.03633640.049漯河市緣動(dòng)力置業(yè)有限0.02526940.04公司10漯河坤恒置業(yè)有限公司0.01451930.03住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）天鑫鴻書(shū)華府21865.81廣弘豪庭18162.22藍(lán)湖小區(qū)13000.51蘇荷棠樾12962.33金山路棚戶(hù)區(qū)(邱李)改造項(xiàng)目11877.33長(zhǎng)申玉小區(qū)10795.42悅峰學(xué)府9546.05漯河天縱城9333.26魯明·嵩山學(xué)府8452.25雙匯.西班牙玫瑰8356.69

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天鑫鴻書(shū)華21865.8134090306641411171源匯區(qū)府2廣弘豪庭18162.2232510311558710558源匯區(qū)3藍(lán)湖小區(qū)13000.5120728195627210667源匯區(qū)4蘇荷棠樾12962.3319765161655812381源匯區(qū)金山路棚戶(hù)5區(qū)(邱李)改11877.3323753234500010251郾城區(qū)造項(xiàng)目6長(zhǎng)申玉小區(qū)10795.4214951127722111885源匯區(qū)7悅峰學(xué)府9546.0515242124626312377郾城區(qū)8漯河天縱城9333.2615203125613912275召陵區(qū)9魯明·嵩山8452.2515951127529912667源匯區(qū)學(xué)府10雙匯.西班牙8356.691323294631514189源匯區(qū)玫瑰住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）天鑫鴻書(shū)華府34090廣弘豪庭32510金山路棚戶(hù)區(qū)(邱李)改造項(xiàng)目23753藍(lán)湖小區(qū)20728蘇荷棠樾19765魯明·嵩山學(xué)府15951頤和新著15350悅峰學(xué)府15242漯河天縱城15203長(zhǎng)申玉小區(qū)14951

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天鑫鴻書(shū)華21865.8134090306641411171源匯區(qū)府2廣弘豪庭18162.2232510311558710558源匯區(qū)金山路棚戶(hù)3區(qū)(邱李)改11877.3323753234500010251郾城區(qū)造項(xiàng)目4藍(lán)湖小區(qū)13000.5120728195627210667源匯區(qū)5蘇荷棠樾12962.3319765161655812381源匯區(qū)6魯明·嵩山8452.2515951127529912667源匯區(qū)學(xué)府7頤和新著7943.9815350121517512766郾城區(qū)8悅峰學(xué)府9546.0515242124626312377郾城區(qū)9漯河天縱城9333.2615203125613912275召陵區(qū)10長(zhǎng)申玉小區(qū)10795.4214951127722111885源匯區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）半島藍(lán)岸1428.25萬(wàn)盛廣場(chǎng)476.09碧湖御苑317.05沙澧錦繡花園253.62中潤(rùn)大河熙岸238.67大河花園231.08偉業(yè)萬(wàn)和城228.92建業(yè)西城森林半島224.8建業(yè)壹號(hào)城邦213.33康橋水岸210.22

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1半島藍(lán)岸1428.252378146005170102源匯區(qū)2萬(wàn)盛廣場(chǎng)476.097968597910060召陵區(qū)3碧湖御苑317.0552236074174106源匯區(qū)4沙澧錦繡花253.624913516016485源匯區(qū)園5中潤(rùn)大河熙238.6744325389222119郾城區(qū)岸6大河花園231.086325365912646郾城區(qū)7偉業(yè)萬(wàn)和城228.92669734219633召陵區(qū)8建業(yè)西城森224.8030017498300225源匯區(qū)林半島9建業(yè)壹號(hào)城213.3329227301146107郾城區(qū)邦10康橋水岸210.223994526310053召陵區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1半島藍(lán)岸1428.252378146005170102源匯區(qū)半島藍(lán)岸23782萬(wàn)盛廣場(chǎng)476.097968597910060召陵區(qū)萬(wàn)盛廣場(chǎng)7963偉業(yè)萬(wàn)和城228.92669734219633召陵區(qū)偉業(yè)萬(wàn)和城6694大河花園231.086325365912646郾城區(qū)大河花園6325碧湖御苑317.0552236074174106源匯區(qū)碧湖御苑5226沙澧錦繡花253.624913516016485源匯區(qū)園沙澧錦繡花園4917中潤(rùn)大河熙238.6744325389222119郾城區(qū)岸中潤(rùn)大河熙岸4438康橋水岸210.223994526310053召陵區(qū)康橋水岸3999建業(yè)西城森224.8030017498300225源匯區(qū)林半島建業(yè)西城森林半島30010建業(yè)壹號(hào)城213.3329227301146107郾城區(qū)邦建業(yè)壹號(hào)城邦292住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息半島藍(lán)岸_交通圖_電子地圖

半島藍(lán)岸項(xiàng)目基本信息所處位置源匯區(qū)-干河陳街物業(yè)類(lèi)型住宅道產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積6521m2可售面積--成交均價(jià)6005(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商漯河市鶴翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月半島藍(lán)岸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m225007000200060005000150040001000300050020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積123959518492378成交價(jià)格5958059685958000000059906005成交面積成交價(jià)格半島藍(lán)岸分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三-------四房120-180912475952--------六房及以上140-99999999274743599925422759996005合計(jì)-416489598625422759996005住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息偉業(yè)萬(wàn)和城項(xiàng)目基本信息偉業(yè)萬(wàn)和城_戶(hù)型圖_B戶(hù)型所處位置召陵區(qū)-后謝鄉(xiāng)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層建筑面積160000m2占地面積70000m2容積率2.28綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)1.10元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司漯河市隆盛物業(yè)項(xiàng)目特色配套商品房首次開(kāi)盤(pán)2013-09-09最近開(kāi)盤(pán)2013-09-09累計(jì)成交面積1367m2可售面積--成交均價(jià)3421(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2013-08成交樓面價(jià)450元/m2開(kāi)發(fā)商漯河偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月偉業(yè)萬(wàn)和城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m28004000700350060030005002500400200030015002001000100500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積87610669成交價(jià)格0033930000000337803421成交面積成交價(jià)格偉業(yè)萬(wàn)和城分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-903262339721753399--三房90-1204436337044363370--六房及以上80-12076693421766934213421合計(jì)-141367340013128034013421住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖偉業(yè)萬(wàn)和城_B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_111.83m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息大河花園項(xiàng)目基本信息大河花園_實(shí)景圖_大河花園所處位置郾城區(qū)-孟廟鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層建筑面積150000m2占地面積72000m2容積率1.79綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型--共有640個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位位，其中地上130個(gè)、地下510個(gè)物業(yè)公司漯河市源房物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色花園洋房,配套商品房首次開(kāi)盤(pán)2012-06-16最近開(kāi)盤(pán)2012-06-16累計(jì)成交面積3180m2可售面積--成交均價(jià)3659(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商漯河市大河置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月大河花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m27004000600350050030002500400200030015002001000100500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積632成交價(jià)格0000000000003659成交面積成交價(jià)格大河花園分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60124963791--------二房80-901843767--------三房90-12088413768--------四-------五-------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖大河花園_大河花園_0.0m2 大河花園_大河花園_0.0m2大河花園_大河花園_0.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,漯河商業(yè)成交均價(jià)為8206元/㎡，同比上漲3%。8月,漯河商業(yè)成交均價(jià)為7468元/㎡，環(huán)比下跌10.1%，同比下跌4.9%。2022年9月-2024年8月漯河商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1000060900050800040700030600020500010400003000-102000-201000-300-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-082021-2024年08月漯河市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，漯河商業(yè)成交面積為6.6萬(wàn)㎡，同比下降37.0%；商業(yè)成交套數(shù)為878套2018，同年比-2024下降年20漯.3%河。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%12累計(jì)成交面積同比010-5-108-156-20-254-302-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，漯河商業(yè)成交面積為0.10萬(wàn)㎡，環(huán)比下降76.23%，同比下降95.14%；商業(yè)成交套數(shù)為10套，環(huán)比下降50%，同比下降96.27%。萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,源匯區(qū)、召陵區(qū)、郾城區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.61萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有源匯區(qū)、召陵區(qū)、郾城區(qū)等，同比分別下降45.1%、39.1%、9.2%。2024年1-8月漯河市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)源匯區(qū)3.0446-45.1--------召陵區(qū)1.8728.3-39.10.0110.3-99.3-49.4郾城區(qū)1.725.7-9.20.0989.7-46.189.7成交面積(萬(wàn)㎡)2-31-20-1商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，漯河商業(yè)月均新批上市面積為0.3萬(wàn)㎡，同比下降72.4%。2018年-2024年漯河市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%10累計(jì)供應(yīng)面積同比09-108-2076-305-404-5032-601-700-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月漯河市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）西城云谷13446.63萬(wàn)商匯商業(yè)中心項(xiàng)目10217.42廣隆玥瑭府3686.6文萃幸福苑1777.59MOCO新世界1654.48暢園國(guó)際1322.3悅峰學(xué)府1091.13碧水灣廣場(chǎng)1064.84建業(yè)沙河云境1018.37永信伯爵山978.48

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1西城云谷13446.6311245206119585565源匯區(qū)2萬(wàn)商匯商業(yè)10217.421260923381035444召陵區(qū)中心項(xiàng)目3廣隆玥瑭府3686.6038975094597874源匯區(qū)4文萃幸福苑1777.5931434956566436郾城區(qū)5MOCO新世界1654.48185968898310276郾城區(qū)6暢園國(guó)際1322.301629108115163132源匯區(qū)7悅峰學(xué)府1091.13156096996173121郾城區(qū)8碧水灣廣場(chǎng)1064.8424774543005524源匯區(qū)9建業(yè)沙河云1018.37119948496300255郾城區(qū)境10永信伯爵山978.48831211773416489源匯區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）萬(wàn)商匯商業(yè)中心項(xiàng)目12609西城云谷11245廣隆玥瑭府3897文萃幸福苑3143碧水灣廣場(chǎng)2477MOCO新世界1859暢園國(guó)際1629悅峰學(xué)府1560紫云庭小區(qū)1343在水一方1285

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1萬(wàn)商匯商業(yè)10217.421260923381035444召陵區(qū)中心項(xiàng)目2西城云谷13446.6311245206119585565源匯區(qū)3廣隆玥瑭府3686.6038975094597874源匯區(qū)4文萃幸福苑1777.5931434956566436郾城區(qū)5碧水灣廣場(chǎng)1064.8424774543005524源匯區(qū)6MOCO新世界1654.48185968898310276郾城區(qū)7暢園國(guó)際1322.301629108115163132源匯區(qū)8悅峰學(xué)府1091.13156096996173121郾城區(qū)9紫云庭小區(qū)939.63134366996224157郾城區(qū)10在水一方755.31128555878257151源匯區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,漯河寫(xiě)字樓成交均價(jià)為6162元/㎡，同比下跌9.4%。2022年9月-2024年8月漯河市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比9000800070006000500040003000200010000

50403020100-10-20-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，漯河寫(xiě)字樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比下降21.8%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為35套，同比下降7.9%。2018年-2024年漯河市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比0.3500.3-50.250.2-100.15-150.1-200.050-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月漯河市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,郾城區(qū)、源匯區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷訉?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.2萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有郾城區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)28.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有召陵區(qū)、源匯區(qū)等，同比分別下降90.4%、3.2%。2024年1-8月漯河市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)郾城區(qū)0.1471.328.7--------源匯區(qū)0.0524.1-3.2--------召陵區(qū)0.014.6-90.4--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2021-2024年08月漯河市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積 2021-2023年月均供應(yīng)面積0.0350.030.0250.020.0150.010.00501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）聯(lián)合一百世貿(mào)中心693.63合信國(guó)際廣場(chǎng)295.04昌建總部港147.23昌建君悅府61.62綠鉆國(guó)際大廈55.82

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1聯(lián)合一百世693.6312622554965028郾城區(qū)貿(mào)中心2合信國(guó)際廣295.04397474249974源匯區(qū)場(chǎng)3昌建總部港147.2318817840188147郾城區(qū)4昌建君悅府61.6293365923121召陵區(qū)5綠鉆國(guó)際大55.8293259924728源匯區(qū)廈辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）聯(lián)合一百世貿(mào)中心1262合信國(guó)際廣場(chǎng)397昌建總部港188昌建君悅府93綠鉆國(guó)際大廈93

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1聯(lián)合一百世693.6312622554965028郾城區(qū)貿(mào)中心2合信國(guó)際廣295.04397474249974源匯區(qū)場(chǎng)3昌建總部港147.2318817840188147郾城區(qū)4昌建君悅府61.6293365923121召陵區(qū)5綠鉆國(guó)際大55.8293259924728源匯區(qū)廈土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月漯河土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地1271.481.7331147-24.4商辦用地210012.38552.51434108.4工業(yè)用地8-52.945.29-33.7296-12.5其他用地9--43.28--442--各類(lèi)用地3124182.6538.8788-11.82024年1-8月漯河土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地74060.36861119-14.10--6.7659.8商辦用地1--1.07--1414--0--0.15--工業(yè)用地7-41.725.54-20.7212-32.60--0.54-46.6其他用地6--0.26--5560--0--0.14--各類(lèi)用地2123.587.2234.98707.30--7.5944.8各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，漯河共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積182.65萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)38.8%;成交規(guī)劃建筑面積87.22萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)34.92%。2024年8月，漯河共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積41.11萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)93.92%;成交規(guī)劃建筑面積47.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)383.47%。2021年9月-2024年8月漯河各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30010002508002006001504001002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,漯河成交樓面均價(jià)為870元/㎡，同比上漲7.31%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)7.59億元，同比增長(zhǎng)44.79%。2024年8月,漯河成交樓面均價(jià)為839元/㎡，環(huán)比下跌42.95%,同比上漲120.51%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)3.99億元，環(huán)比增長(zhǎng)48.05%,同比增長(zhǎng)966.11%。2021年9月-2024年8月漯河各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率20003518003016001400251200201000800156001040020050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月漯河各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))郾城區(qū)96626048317816270--源匯區(qū)151388953812926-220--召陵區(qū)7233-321-9413834290--住宅用地|土地供求2024年1-8月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積81.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.96%;成交規(guī)劃建筑面積60.36萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)86.02%。2024年8月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積12.73萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積39.54萬(wàn)㎡。2021年9月-2024年8月漯河住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比18025001602000140120150010010008060500400200-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月漯河住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率9 1.281760.850.6430.420.2100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,漯河成交樓面均價(jià)為1119元/㎡，同比下跌14.12%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)6.76億元，同比增長(zhǎng)59.75%。2024年8月,漯河成交樓面均價(jià)為954元/㎡，環(huán)比下跌32.47%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)3.77億元，環(huán)比增長(zhǎng)47.87%。2021年9月-2024年8月漯河住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率20000.818000.716000.6140012000.510000.48000.36000.24002000.10021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月漯河各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))郾城區(qū)64448538739945-40--源匯區(qū)3326-3022-21142350--商辦用地|土地供求2024年1-8月，漯河共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12.38萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)552.45%;成交規(guī)劃建筑面積1.07萬(wàn)㎡。2021年9月-2024年8月漯河商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7035006030005025002000401500301000205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,漯河成交樓面均價(jià)為1414元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.15億元。2021年9月-2024年8月漯河商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2 %1600140012001000800600400200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月漯河各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))郾城區(qū)111--1--1414--0--土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月漯河各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1丹江路北側(cè)、翠華山路東側(cè)源匯區(qū)10252315442.215060漯河榮星置業(yè)有限公司2源匯區(qū)創(chuàng)新路北側(cè)、創(chuàng)業(yè)路東側(cè)源匯區(qū)9017311558.812820漯河河泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司3示范區(qū)龍江路南側(cè)、邙山路東側(cè)郾城18450漯河市城投置業(yè)有限公司4淞江路北側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)7802610056.912890河南魯明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5示范區(qū)龍江路南側(cè)、邙山路西側(cè)郾城區(qū)1116719323.48350漯河市城投置業(yè)有限公司6示范區(qū)牡丹江路北側(cè)、金山路西側(cè)郾城區(qū)578105356.229270漯河市城投置業(yè)有限公司7五臺(tái)山路西側(cè)、銀河西路南側(cè)源匯區(qū)276574352.6415740漯河數(shù)投置業(yè)有限公司8干西路東側(cè)源匯區(qū)531791829.373440漯河源發(fā)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司9嫩江路以南、龍泉山路以東郾城區(qū)900911753.321950漯河智匯港科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司10遼河路南側(cè)、岷山路西側(cè)郾城區(qū)107041513.1814140漯河勝榮建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月漯河住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1丹江路北側(cè)、翠華山路東側(cè)源匯區(qū)10252315442.215060漯河榮星置業(yè)有限公司2源匯區(qū)創(chuàng)新路北側(cè)、創(chuàng)業(yè)路東側(cè)源匯區(qū)9017311558.812820漯河河泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司3示范區(qū)龍江路南側(cè)、邙山路東側(cè)郾城18450漯河市城投置業(yè)有限公司4淞江路北側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)7802610056.912890河南魯明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5示范區(qū)龍江路南側(cè)、邙山路西側(cè)郾城區(qū)1116719323.48350漯河市城投置業(yè)有限公司6示范區(qū)牡丹江路北側(cè)、金山路西側(cè)郾城區(qū)578105356.229270漯河市城投置業(yè)有限公司7五臺(tái)山路西側(cè)、銀河西路南側(cè)源匯區(qū)276574352.6415740漯河數(shù)投置業(yè)有限公司8遼河路南側(cè)、岷山路西側(cè)郾城區(qū)107041513.1814140漯河勝榮建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月漯河住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1丹江路北側(cè)、翠華山路東側(cè)源匯區(qū)10252315442.21506