2024版房產(chǎn)交易輔助服務協(xié)議版

2024版房產(chǎn)交易輔助服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設施第二條購房資格及資質(zhì)審核2.1購房資格審核2.2購房資質(zhì)審核2.3審核結(jié)果通知第三條房產(chǎn)交易流程指導3.1購房流程介紹3.2交易關(guān)鍵節(jié)點提醒3.3交易手續(xù)代辦第四條房源信息更新及通知4.1房源信息實時更新4.2重大信息變更通知4.3交易進度跟進及通知第五條購房咨詢及答疑5.1購房疑問解答5.2政策法規(guī)咨詢5.3專業(yè)建議提供第六條購房金融服務6.1貸款申請協(xié)助6.2還款方案推薦6.3金融服務咨詢第七條房屋查驗及評估7.1房屋查驗服務7.2房屋評估報告7.3查驗及評估結(jié)果通知第八條合同簽訂及備案8.1合同草擬及審核8.2合同簽訂協(xié)助8.3合同備案指導第九條交易風險提示及防范9.1交易風險識別9.2風險防范措施9.3風險提示更新第十條售后服務及投訴處理10.1售后服務承諾10.2投訴渠道設立10.3投訴處理流程第十一條保密條款11.1雙方信息保密11.2保密期限約定11.3泄密責任追究第十二條違約責任及賠償12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3賠償金額計算第十三條爭議解決方式13.1爭議協(xié)商解決13.2調(diào)解組織選擇13.3訴訟管轄法院第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止及解除第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______（如框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）1.1.5建造年份：_______年1.1.6所有權(quán)性質(zhì)：_______（如國有、集體、私有等）1.1.7房源狀態(tài)：_______（如在售、已售、待售等）1.2房源照片及視頻1.2.1甲方應提供房源的真實、清晰、完整的照片及視頻資料，以便乙方更好地了解房源情況。1.2.2甲方提供的房源照片及視頻應包括但不限于：房源外觀、室內(nèi)布局、房間狀況、周邊環(huán)境等。1.2.3甲方應對提供的房源照片及視頻資料的真實性負責，確保其與實際房源相符。1.3房源配套設施1.3.1甲方應如實告知乙方房源所對應的配套設施情況，包括但不僅限于：供水、供電、燃氣、供暖、通訊、排水、交通等。1.3.2甲方應對提供的配套設施信息的準確性負責，確保其與實際狀況相符。1.3.3乙方有權(quán)要求甲方對房源配套設施情況進行核實，以確保信息的真實性。第二條購房資格及資質(zhì)審核2.1購房資格審核2.1.1甲方應協(xié)助乙方了解并掌握購房資格的相關(guān)政策法規(guī)，提供必要的咨詢和指導。2.1.2甲方應協(xié)助乙方準備并提交購房資格審核所需的相關(guān)材料。2.1.3甲方應對審核過程進行跟進，并及時通知乙方審核結(jié)果。2.2購房資質(zhì)審核2.2.1甲方應協(xié)助乙方了解并掌握購房資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)，提供必要的咨詢和指導。2.2.2甲方應協(xié)助乙方準備并提交購房資質(zhì)審核所需的相關(guān)材料。2.2.3甲方應對審核過程進行跟進，并及時通知乙方審核結(jié)果。2.3審核結(jié)果通知2.3.1甲方應在審核結(jié)果出來后_______個工作日內(nèi)通知乙方。2.3.2如乙方審核未通過，甲方應協(xié)助乙方了解失敗原因，并提供相應的建議和解決方案。2.3.3如乙方審核通過，甲方應指導乙方進行后續(xù)購房流程。第三條房產(chǎn)交易流程指導3.1購房流程介紹3.1.1甲方應對房產(chǎn)交易流程進行詳細介紹，包括但不限于：購房資格審核、購房資質(zhì)審核、房屋查驗、合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.1.2甲方應向乙方說明各流程中的關(guān)鍵節(jié)點和注意事項。3.2交易關(guān)鍵節(jié)點提醒3.2.1甲方應在交易過程中的關(guān)鍵節(jié)點提前通知乙方，確保乙方能夠及時履行相關(guān)義務。3.2.2甲方應對交易進度進行實時跟進，并及時通知乙方。3.2.3甲方應定期向乙方報告交易進度，確保乙方了解交易的最新情況。3.3交易手續(xù)代辦3.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.3.2甲方應提供專業(yè)的代辦服務，確保交易手續(xù)的順利進行。3.3.3甲方應對代辦過程中產(chǎn)生的費用進行明確告知，并在合同中列明。第四條房源信息更新及通知4.1房源信息實時更新4.1.1甲方應定期對房源信息進行更新，確保乙方了解房源的最新情況。4.1.2甲方應對房源信息的變更進行記錄，并及時通知乙方。4.2重大信息變更通知4.2.1如房源發(fā)生重大信息變更，甲方應立即通知乙方。4.2.2甲方應對重大信息變更的原因和影響進行說明。4.3交易進度跟進及通知4.3.1甲方應持續(xù)關(guān)注交易進度，并及時通知乙方。4.3.2甲方應定期向乙方報告交易進度，確保乙方了解交易的最新情況。第八條合同簽訂及備案8.1合同草擬及審核8.1.1甲方應根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，草擬房產(chǎn)交易合同。8.1.2甲方應將合同草案提供給乙方，并給予乙方足夠的時間進行仔細閱讀和審核。8.1.3乙方應在合同草案中列明的期限內(nèi)對合同內(nèi)容提出書面修改意見或同意簽署。8.2合同簽訂協(xié)助8.2.1甲方應協(xié)助乙方完成合同的簽訂手續(xù)。8.2.2甲方應確保合同簽訂過程中的各項程序合法、合規(guī)。8.2.3合同簽訂后，甲方應向乙方提供合同正本。8.3合同備案指導8.3.1甲方應指導乙方完成合同備案手續(xù)。8.3.2甲方應協(xié)助乙方準備并提交合同備案所需的文件和材料。8.3.3甲方應對合同備案過程進行跟進，并及時通知乙方備案結(jié)果。第九條交易風險提示及防范9.1交易風險識別9.1.1甲方應對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估。9.1.2甲方應向乙方明確告知已知的風險，并提供相應的防范措施建議。9.2風險防范措施9.2.1甲方應采取必要的措施，以預防和減少交易過程中可能出現(xiàn)的風險。9.2.2甲方應協(xié)助乙方制定風險防范措施，并監(jiān)督實施。9.3風險提示更新9.3.1甲方應不斷關(guān)注交易過程中可能出現(xiàn)的新風險，并及時提示乙方。9.3.2甲方應定期更新風險提示，確保乙方了解最新的風險情況。第十條售后服務及投訴處理10.1售后服務承諾10.1.1甲方應對提供的房產(chǎn)交易服務承擔相應的售后責任。10.1.2甲方應承諾在交易完成后一定期限內(nèi)，對乙方遇到的問題提供協(xié)助和解決方案。10.2投訴渠道設立10.2.1甲方應設立明確的投訴渠道，便于乙方提出意見和建議。10.2.2甲方應確保投訴渠道的暢通，及時回應乙方的投訴。10.3投訴處理流程10.3.1甲方應對乙方的投訴進行及時、認真、客觀的調(diào)查和處理。10.3.2甲方應將投訴處理結(jié)果通知乙方，并對處理結(jié)果承擔責任。第十一條保密條款11.1雙方信息保密11.1.1甲方和乙方應對在交易過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.1.2雙方應承諾不得向任何第三方泄露對方的保密信息。11.2保密期限約定11.2.1雙方約定的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方應明確約定保密信息的具體內(nèi)容和保密期限。11.3泄密責任追究11.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。11.3.2泄露方應賠償因泄密給守密方造成的損失。第十二條違約責任及賠償12.1違約行為界定12.1.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應按照約定承擔違約責任。12.1.2違約行為包括但不限于：不履行合同義務、遲延履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔因違約給守約方造成的損失賠償責任。12.2.2違約方應支付守約方因違約所導致的額外費用。12.3賠償金額計算12.3.1賠償金額應根據(jù)實際損失和違約方的違約程度確定。12.3.2雙方可約定一定的賠償限額，以避免過高的賠償責任。第十三條爭議解決方式13.1爭議協(xié)商解決13.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.1.2雙方應共同努力維護交易關(guān)系的和諧穩(wěn)定。13.2調(diào)解組織選擇13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。13.2.2雙方應約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源基本信息表附件2：房源照片及視頻資料附件3：購房資格及資質(zhì)審核所需材料附件4：房產(chǎn)交易流程簡介附件5：交易風險提示及防范措施附件6：售后服務承諾及投訴處理流程附件7：保密協(xié)議附件8：房產(chǎn)交易合同草稿附件9：合同備案所需文件和材料附件10：風險防范措施實施指南附件11：投訴渠道設立說明附件12：違約行為及責任認定細則附件13：法律名詞及解釋附件1：房源基本信息表詳細要求和說明：包含房源地址、房屋面積、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、所有權(quán)性質(zhì)、房源狀態(tài)等信息。信息需真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。甲方應確保信息的及時更新，以便乙方了解房源最新情況。附件2：房源照片及視頻資料詳細要求和說明：包含房源外觀、室內(nèi)布局、房間狀況、周邊環(huán)境等照片及視頻。照片及視頻需真實、清晰、完整，不得有誤導性陳述。甲方應確保提供的照片及視頻與實際房源相符。附件3：購房資格及資質(zhì)審核所需材料詳細要求和說明：包含購房資格審核和購房資質(zhì)審核所需的各種文件和材料。甲方應協(xié)助乙方準備和提交這些材料。甲方應確保材料的準確性和完整性。附件4：房產(chǎn)交易流程簡介詳細要求和說明：包含購房流程介紹、交易關(guān)鍵節(jié)點提醒、交易進度跟進及通知等內(nèi)容。附件5：交易風險提示及防范措施詳細要求和說明：包含交易風險識別、風險防范措施、風險提示更新等內(nèi)容。甲方應向乙方明確告知已知的風險，并提供相應的防范措施建議。附件6：售后服務承諾及投訴處理流程詳細要求和說明：包含售后服務承諾、投訴渠道設立、投訴處理流程等內(nèi)容。甲方應設立明確的投訴渠道，便于乙方提出意見和建議。附件7：保密協(xié)議詳細要求和說明：包含雙方信息保密、保密期限約定、泄密責任追究等內(nèi)容。雙方應承諾不得向任何第三方泄露對方的保密信息。附件8：房產(chǎn)交易合同草稿詳細要求和說明：包含合同草擬及審核、合同簽訂協(xié)助、合同備案指導等內(nèi)容。甲方應根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，草擬房產(chǎn)交易合同。附件9：合同備案所需文件和材料詳細要求和說明：包含合同備案所需的文件和材料的清單。甲方應協(xié)助乙方準備和提交這些文件和材料。附件10：風險防范措施實施指南詳細要求和說明：包含交易過程中可能出現(xiàn)的風險及相應的防范措施。甲方應協(xié)助乙方制定風險防范措施，并監(jiān)督實施。附件11：投訴渠道設立說明詳細要求和說明：包含投訴渠道的設立方式、投訴處理流程等內(nèi)容。甲方應確保投訴渠道的暢通，及時回應乙方的投訴。附件12：違約行為及責任認定細則詳細要求和說明：包含違約行為界定、違約責任承擔、賠償金額計算等內(nèi)容。甲方和乙方應明確約定違約行為及相應的責任認定標準。附件13：法律名詞及解釋詳細要求和說明：包含本合同中涉及到的法律名詞及解釋。甲方和乙方應對法律名詞在本合同中的應用有清晰的理解和認識。說明二：違約行為及