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文檔簡介

2024年商場專用場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用5.使用與維護(hù)5.1租賃方的使用要求5.2租賃期的維護(hù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他約定11.1租賃方的特殊要求11.2出租方的特殊要求12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.附件14.1場地平面圖14.2租賃用途詳細(xì)說明第一部分:合同如下:1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,租賃方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)(即每____個月)的第一個工作日,向出租方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:租賃方可以親自或委托他人將租金支付至出租方指定的收款人。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用(1)租賃場地租賃費(fèi);(2)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等;(3)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他政府規(guī)定需由租賃方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用(1)租賃場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等;(2)租賃場地的維修、保養(yǎng)及保險費(fèi)用。5.使用與維護(hù)5.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地,不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備,不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃期的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng),確保租賃場地的安全、衛(wèi)生及正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及附屬設(shè)施損壞的,租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前,向保險公司投保商業(yè)綜合保險,包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險,并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。如租賃方未按約定投保,出租方有權(quán)要求租賃方立即補(bǔ)繳保險費(fèi),并承擔(dān)因未投保而產(chǎn)生的全部損失。6.2出租方保險責(zé)任出租方已依法辦理商業(yè)綜合保險,包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險。如因出租方原因?qū)е伦赓U場地及附屬設(shè)施損壞的,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的,應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。如雙方無法達(dá)成一致意見,按原合同條款執(zhí)行。8.2合同解除條件(1)對方嚴(yán)重違反合同條款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的;(2)對方依法宣告破產(chǎn)或清算的;(3)對方因主觀原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū),雙方約定爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1租賃方的特殊要求租賃方如需在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為,應(yīng)提前向出租方提出申請,并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。租賃期結(jié)束時,租賃方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原始狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2出租方的特殊要求出租方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行,如租賃場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障,出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件合同期滿后,本合同自行終止。合同終止后,租賃方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。13.雙方簽字13.1租賃方簽字(租賃方蓋章)代表簽字:____________日期:____年__月__日13.2出租方簽字(出租方蓋章)代表簽字:____________日期:____年__月__日14.附件14.1場地平面圖14.2租賃用途詳細(xì)說明第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件1:場地平面圖詳細(xì)要求:場地平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場地的具體位置、面積以及周圍環(huán)境。圖中標(biāo)記出租賃場地的邊界、入口、出口等關(guān)鍵信息。說明:租賃方和出租方應(yīng)共同確認(rèn)場地平面圖的準(zhǔn)確性,并以此作為租賃場地定位和使用的依據(jù)。2.附件2:租賃用途詳細(xì)說明詳細(xì)要求:租賃用途詳細(xì)說明應(yīng)包括租賃場地的預(yù)期用途、經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等信息。說明:租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合附件2中規(guī)定的租賃用途,不得擅自改變用途。3.附件3:租賃方商業(yè)綜合保險單詳細(xì)要求:保險單應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險,保額應(yīng)足以覆蓋租賃場地的全部資產(chǎn)和潛在責(zé)任。說明:租賃方應(yīng)在租賃開始前向出租方提交保險單復(fù)印件,確保保險單的有效性。4.附件4:租賃場地裝修改造申請?jiān)敿?xì)要求:申請應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、規(guī)模、時間等詳細(xì)信息,以及相關(guān)的設(shè)計(jì)方案和安全評估報告。說明:租賃方在進(jìn)行任何裝修改造前,必須提交申請并獲得出租方的同意。5.附件5:租賃場地恢復(fù)原始狀態(tài)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確租賃期滿后租賃方應(yīng)承擔(dān)的場地恢復(fù)工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。說明:租賃方應(yīng)在租賃期滿后按照協(xié)議要求將租賃場地恢復(fù)至原始狀態(tài)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為未按約定用途使用租賃場地;未按時支付租金;未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃場地;未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定:租賃方違約行為導(dǎo)致的損失,出租方有權(quán)要求租賃方賠償;租賃方未按時支付租金的,出租方有權(quán)要求支付滯納金;租賃方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的,出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。2.出租方違約行為未按約定提供租賃場地;未按時修復(fù)租賃場地及附屬設(shè)施故障;未履行保險責(zé)任導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認(rèn)定:出租方未按約定提供租賃場地的,租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金;出租方未按時修復(fù)租賃場地及附屬設(shè)施故障的,租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用;出租方未履行保險責(zé)任導(dǎo)致租賃方損失的,租賃方有權(quán)要求出租方賠償。示例說明:若租賃方未按約定用途使用租賃場地,導(dǎo)致出租方遭受商場管理費(fèi)罰款,出租方可以要求租賃方支付該罰款及因此產(chǎn)生的其他損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃場地:指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的

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