2024年商品房購房合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同范本賣方：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________買方：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同且乙方付清甲方全部購房款后，應(yīng)立即共同前往房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂之日一次性向甲方支付全部購房款，共計(jì)人民幣____元整。雙方約定，在支付款項(xiàng)后，共同前往房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間與條件：交房時(shí)間需雙方另行商定。在收房時(shí)，乙方需確認(rèn)甲方已結(jié)清包括但不限于水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交付乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：本合同自雙方簽章之日起生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給利益受損方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定：甲方保證上述房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。若交易前已存在任何糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十條爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理包括但不限于物業(yè)維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用的過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________（蓋章）_________（蓋章）_____________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同范本（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：（一）房屋位于，建筑面積平方米（不包括地下室面積）；（二）房屋所有權(quán)證書編號為；（三）房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證書為準(zhǔn)；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實(shí)陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）元，（小寫）元。上述定金將在乙方最后支付房款時(shí)抵扣，或在指定時(shí)間由甲方退還乙方。第四條房屋的協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間如下：第五條1、雙方約定于時(shí)正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2、雙方同意在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條如甲方未按約定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第七條甲、乙雙方同意在契約生效后日內(nèi)，共同申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條甲、乙雙方申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時(shí)間視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（請選擇）第十條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，雙方可另行約定處理方式。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（請選擇）第十五條甲、乙雙方特別約定如下：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)居住地址：_____現(xiàn)居住地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年商品房購房合同范本（三）甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在____日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房價(jià)款的15%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除