2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況明確房屋的具體位置、房間數(shù)量、面積以及房屋質(zhì)量狀況。第二條租賃期限租賃期限為XX年XX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。出租方應(yīng)于起始日將房屋交付承租方使用，并于終止日收回。若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；3.累計(jì)拖欠租金達(dá)XX個(gè)月。合同期滿，若承租方確實(shí)難以找到新居，出租方可視情況適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期。承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)訴諸法律，并要求承租方賠償因此產(chǎn)生的損失。合同終止后，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定（或雙方協(xié)商確定）。第四條房屋修繕出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，確保承租方居住安全與正常使用。修繕期間，承租方應(yīng)積極配合，不得阻礙施工。若出租方無力修繕，可與承租方協(xié)商共同修繕，相關(guān)費(fèi)用可沖抵租金或由出租方分期償還。第五條合同變更1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。2.出租方出售房屋，需提前3個(gè)月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.承租方需與第三方互換住房時(shí)，需征得出租方同意，出租方應(yīng)合理支持承租方的要求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞及承租方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定（附加條款）第十條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本送相關(guān)單位備案。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________電話：_________電話：_________傳真：_________傳真：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：XXXX年XX月XX日有效期限至XXXX年XX月XX日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（二）1、乙方在本合同的授權(quán)范圍內(nèi)擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受任何不合理的干擾。乙方需自行辦理所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可和證件，并確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。如發(fā)生違法、違規(guī)行為，乙方在接到通知后應(yīng)立即改正，并獨(dú)自承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果。若對(duì)甲方的聲譽(yù)造成損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)限于租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得越界。所有通道（包括消防通道和應(yīng)急通道）均為公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致的任何后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方需確保租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全，包括防火和防盜。如因乙方責(zé)任引發(fā)的火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方需承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)以及公共意外責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。若因保險(xiǎn)不足或未投保導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。4、乙方應(yīng)配合甲方工作人員和物業(yè)管理公司的房屋及公共設(shè)施檢查和維修工作，不得妨礙其正常工作，且不得以此為借口拒絕、減少或延遲支付任何費(fèi)用。5、租賃期間，乙方發(fā)生的任何糾紛和事故責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。第十條特別條款1、租賃期滿當(dāng)日，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用，歸還租賃物（裝修不得破壞），并將可移動(dòng)財(cái)物搬離，清理現(xiàn)場(chǎng)。否則，甲方有權(quán)視作乙方放棄權(quán)益，自行處理，且不退還保證金。2、如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方，乙方需事先取得甲方的書面同意或重新簽訂合同，否則甲方將不予認(rèn)可。3、甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同條款及敏感信息保密，不得向第三方透露，除非國(guó)家行政機(jī)關(guān)或房屋主管部門要求。違反此規(guī)定，違約方除賠償守約方損失外，還需支付三個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任1、如乙方逾期____日未支付租金、水電費(fèi)等，視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，不退還保證金和未履行期租金，且乙方無權(quán)要求賠償。2、如因乙方違約解除合同，乙方需立即結(jié)清所有費(fèi)用，完好歸還房屋。若未結(jié)清費(fèi)用，乙方不得搬離任何設(shè)施、設(shè)備或物品，這些將用于抵消乙方欠款，且乙方無權(quán)要求退款。3、租賃期內(nèi)，任何一方因非不可抗力因素未履行合同，違約方需向守約方支付年租金20%的賠償。第十二條合同解除與終止1、甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。2、遇以下情況，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）房屋因城市建設(shè)需要被列為拆遷或征用范圍。（2）因不可抗力如地震導(dǎo)致房屋損毀無法使用或危及安全的。3、甲方有以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未履行房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常使用。（2）交付的房屋對(duì)乙方安全構(gòu)成威脅。4、乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，不退還保證金和未履行期租金：（1）逾期____日以上未支付租金、滯納金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）未經(jīng)許可改變房屋用途。（3）擅自改動(dòng)、損壞房屋結(jié)構(gòu)。（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方。（5）利用房屋存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。（6）未全面履行本合同義務(wù)。第十三條未盡事宜處理本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向甲方所在地法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字