2024年商鋪門面租賃合同參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪門面租賃合同參考范文一、合同同意與批準未經(jīng)甲方書面同意，并經(jīng)相關(guān)部門批準，乙方不得擅自改變門面的原始結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1、第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加____%，租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：_____。2、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。3、為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還保證金。四、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2、甲方保證出租的門面可用于商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、乙方應(yīng)按第四條的約定支付租金。六、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。七、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過____天。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。（4）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過____天。（2）租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損。（3）租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋無法安全使用。八、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之_____支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方逾期支付租金，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之_____支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方逾期交還房屋，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之_____支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。九、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同參考范文（二）甲方（出租方）：，身份證號：乙方（承租方）：，身份證號：鑒于甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方在遵循法律并秉持友好協(xié)商的原則下，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場物價及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同。乙方租金累計拖欠達到天數(shù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金____元。四、租金及支付方式年租金為人民幣_____，大寫：____元整。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，每年支付一次，提前一個月，即于____年____月____日前支付給甲方。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任甲方交付房屋后，乙方的裝修及維修事宜自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方支付至合同期滿。租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方承擔(dān)。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用）由乙方自行承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買房屋，若乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并取得其書面同意。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。八、違約責(zé)任甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方可訴諸法院解決。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條