房屋地基買賣合同范本模板示例

房屋地基買賣合同范本模板示例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________買方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于賣方擁有位于__________的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基描述1.1地基位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：__________。1.3地基用途：__________。第二條房屋地基買賣2.1賣方同意將上述房屋地基出售給買方，買方同意購(gòu)買該房屋地基。2.2地基交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基交易價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余的地基交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4賣方應(yīng)在收到全部交易價(jià)格后，向買方交付地基。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1賣方保證對(duì)出售的地基擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。3.2賣方應(yīng)保證地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不存在任何違法建設(shè)情況。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地基交易價(jià)格。3.4買方應(yīng)按照合同約定合理利用地基，不得擅自改變地基用途，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2若賣方在合同約定的交付時(shí)間未能交付地基，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買方未能按照約定時(shí)間支付地基交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基現(xiàn)狀照片3.房屋地基規(guī)劃許可證4.房屋地基買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋地基交付確認(rèn)書7.房屋地基買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付地基，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方地基所有權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合規(guī)劃要求，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金。3.買方未按約定時(shí)間支付地基交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。4.買方擅自改變地基用途或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。4.所有權(quán)證明：證明賣方對(duì)房屋地基擁有完全所有權(quán)的文件。5.規(guī)劃許可證：批準(zhǔn)房屋地基建設(shè)的相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求違約金或解除合同。2.地基不符合規(guī)劃要求：買方可以要求賣方整改或解除合同，并要求返還定金。3.買方支付延遲：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求違約金或解除合同。4.擅自改變地基用途：買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)