唯一住房的誠信保證書

唯一住房的誠信保證書合同編號：__________一、保證方信息1.1保證方名稱：__________1.2保證方地址：__________1.3保證方聯(lián)系人：__________1.4保證方聯(lián)系方式：__________二、受益方信息2.1受益方名稱：__________2.2受益方地址：__________2.3受益方聯(lián)系人：__________2.4受益方聯(lián)系方式：__________三、保證事項3.2保證方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)受益方同意，保證方不得將該住房進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等任何形式的權(quán)利變動。3.3保證方承諾在合同有效期內(nèi)，如該住房發(fā)生權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況，保證方將立即通知受益方，并采取有效措施消除權(quán)利限制。四、合同期限4.1本保證書的合同期限為______年，自合同生效之日起計算。五、違約責(zé)任5.1如保證方違反本保證書任何一項承諾，導(dǎo)致受益方遭受損失的，保證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受益方支付賠償金，賠償金金額為受益方遭受的實際損失。六、合同的生效、變更和解除6.1本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本保證書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。6.3如雙方同意變更或解除本保證書，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、爭議解決7.1本保證書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本保證書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書具有同等法律效力。保證方（甲方）：__________受益方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.保證方身份證明3.受益方身份證明4.住房所有權(quán)證明5.住房使用權(quán)證明6.住房抵押權(quán)證明7.住房租賃合同8.住房查封證明9.受益方遭受的實際損失證明二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未如實提供住房權(quán)屬證明，導(dǎo)致受益方遭受損失。2.保證方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)受益方同意，將住房進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利變動。3.保證方未在合同有效期內(nèi)通知受益方，導(dǎo)致受益方遭受損失。4.保證方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.權(quán)屬證明：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證明文件。3.保證方：指承擔(dān)保證責(zé)任的當(dāng)事人。4.受益方：指享有保證權(quán)益的當(dāng)事人。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向受損方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證方未如實提供住房權(quán)屬證明。解決辦法：要求保證方立即提供真實、合法的權(quán)屬證明，否則受益方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.問題：保證方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)受益方同意，將住房進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利變動。解決辦法：要求保證方立即撤銷權(quán)利變動，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保證方未在合同有效期內(nèi)通知受益方，導(dǎo)致受益方遭受損失。解決辦法：要求保證方立即通知受益方，并采取有效措施消除權(quán)利限制。4.問題：保證方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。解決辦法：要求保證方立即解決權(quán)利限制問題，否則受益方有權(quán)解除合同，并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.唯一住房的交易雙方，確保住房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。2.銀行貸款業(yè)務(wù)，要求借款人提供名下唯一住房的保證。3.