濟南購房合同

濟南購房合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于濟南市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分____次支付，每次支付人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和金額，按時將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（3）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：__________。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房產(chǎn)資料交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。（1）每延遲交付一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元作為賠償；（2）如延遲交付時間超過____個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（1）每延遲支付一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣__________元作為賠償；（2）如延遲支付時間超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)資料（包括但不限于裝修驗收報告等）4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶完成后的新房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家授權(quán)的有關(guān)機構(gòu)發(fā)放給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)的有關(guān)機構(gòu)發(fā)放給土地使用權(quán)人的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定，每延遲交付一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣一定金額作為賠償；如延遲交付時間超過一定個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的一定比例；如甲方無法解決產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：按照合同約定，每延遲支付一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣一定金額作為賠償；如延遲支付時間超過一定個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方為具備購房能力的買受人，愿意購買甲方擁