房屋買賣合同樣本中介

房屋買賣合同樣本中介合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________中介方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結構：____________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3房屋交付后，如買方需進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害房屋結構和安全。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得擅自解除或變更合同。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日中介方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.過戶費用清單7.房屋交付確認書8.裝修許可證明9.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未按約定履行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買方未按約定履行房屋管理和維護責任。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：買方應要求賣方修復或退還部分房款。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：買方可催促賣方加快辦理，必要時可尋求中介協(xié)助。3.買方付款延遲：賣方可與買方溝通，協(xié)商付款事宜，必要時可依法解除合同。4.房屋裝修違規(guī)：買方應遵守相關法規(guī)，如有疑問可咨詢專業(yè)人士。5.合同爭議：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或起訴至法