房產交易擔保的利與弊

房產交易擔保的利與弊合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產為上述房屋的全部權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款項。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款項的____%。3.2剩余的購房款項，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。3.3乙方支付購房款項后，甲方應按照合同約定將房產過戶至乙方名下。第四條擔保事項（1）甲方保證所出售的房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。（2）甲方保證所出售的房產不存在任何質量問題，包括但不限于房屋結構、設備設施等。（3）甲方保證在本合同簽訂之日起，不得將所出售的房產轉讓給第三方。4.2乙方同意在甲方履行完畢本合同約定的義務后，按照甲方的請求，向甲方提供相應的解除擔保措施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方違反本合同第四條的擔保事項，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證明2.土地使用權證明3.房產買賣合同4.付款憑證5.房產過戶手續(xù)6.擔保協(xié)議7.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付購房款項，或拒絕支付購房款項。2.甲方未按照合同約定履行擔保事項，如存在權屬糾紛、債務糾紛等。3.甲方未按照合同約定時間將房產過戶至乙方名下。4.乙方未按照合同約定時間、金額支付購房款項，或拒絕支付購房款項。5.乙方未按照甲方請求提供解除擔保措施。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋及其附屬設施和土地的使用權。2.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產的價格。4.擔保：指甲方為保證乙方利益而提供的財產擔保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付購房款項：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定履行擔保事項：乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款項：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照甲方請求提供解除擔保措施：甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方為自然人。2.房