住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的授予2.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使2.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓第三條住宅信息3.1住宅基本情況3.2住宅權(quán)利狀態(tài)3.3住宅交付條件第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量保證期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3丙方信息（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：確認(rèn)買(mǎi)方對(duì)【住宅項(xiàng)目名稱(chēng)】的住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議內(nèi)容包括住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)的授予、行使、轉(zhuǎn)讓?zhuān)≌畔?，?gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式，交付與驗(yàn)收，質(zhì)量保證，售后服務(wù)，合同的變更與解除，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，法律適用與管轄，其他約定等。第二條住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的授予：買(mǎi)方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有對(duì)【住宅項(xiàng)目名稱(chēng)】的住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為自動(dòng)放棄。2.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿I(mǎi)方在本協(xié)議約定的條件下，可以將購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知賣(mài)方和開(kāi)發(fā)商。第三條住宅信息3.1住宅基本情況：住宅項(xiàng)目名稱(chēng)為【住宅項(xiàng)目名稱(chēng)】，位于【項(xiàng)目地址】，住宅類(lèi)型為【住宅類(lèi)型】，住宅面積為【住宅面積】，住宅產(chǎn)權(quán)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。3.2住宅權(quán)利狀態(tài)：賣(mài)方保證對(duì)上述住宅項(xiàng)目擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3住宅交付條件：住宅交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括(['']宅([''])產(chǎn)權(quán)([''])明確([''])，([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])([''])(['第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第九條違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付住宅；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】%。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同認(rèn)可【仲裁委員會(huì)】作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并生效。12.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中相互之間的通知與送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3終止條件：合同履行完畢或者依法解除，本合同即終止。第十四條雙方信息14.1甲方信息：【買(mǎi)方全稱(chēng)】地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系人：【買(mǎi)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)】14.2乙方信息：【賣(mài)方全稱(chēng)】地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系人：【賣(mài)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)】14.3丙方信息：【開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)】地址：【開(kāi)發(fā)商地址】聯(lián)系人：【開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)書(shū)附件二：住宅項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)附件三：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式說(shuō)明附件五：質(zhì)量保證書(shū)附件六：售后服務(wù)承諾附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)書(shū)本附件詳細(xì)記錄了買(mǎi)方對(duì)住宅的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，包括購(gòu)買(mǎi)的住宅項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積等信息。附件二：住宅項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)本附件詳細(xì)介紹了住宅項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目地址、項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃布局、周邊配套等信息。附件三：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了住宅交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的要求。附件四：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式說(shuō)明本附件詳細(xì)介紹了購(gòu)買(mǎi)住宅的價(jià)格以及支付方式，包括首付比例、貸款方式、支付時(shí)間等信息。附件五：質(zhì)量保證書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了住宅的質(zhì)量保證范圍和期限，以及質(zhì)量問(wèn)題的處理程序。附件六：售后服務(wù)承諾本附件詳細(xì)介紹了售后服務(wù)的內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等方面的服務(wù)。附件七：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更與解除的條件和程序。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟和仲裁的選擇，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付住宅；2.買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；3.賣(mài)方未能履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；4.買(mǎi)方未能履行合同約定的接收住宅的義務(wù)；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付住宅，那么賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的租房等間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指本合同項(xiàng)下的住宅項(xiàng)目，包括住宅樓、住宅小區(qū)等；2.購(gòu)買(mǎi)權(quán)