住宅裝修拆除合同簽訂指南

住宅裝修拆除合同簽訂指南合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成第二章裝修拆除項目及要求2.1裝修拆除項目明細2.2拆除工作的具體要求2.3拆除過程中的安全注意事項第三章裝修拆除工程的進度與時間安排3.1拆除工程的進度計劃3.2各階段工作的時間安排3.3特殊情況下的時間調(diào)整第四章合同價格與支付方式4.1合同總價及其確定方式4.2支付進度及時間安排4.3支付方式及支付對象第五章合同履行與驗收5.1裝修拆除工作的履行5.2工程質(zhì)量的驗收標準5.3驗收程序及驗收結(jié)果的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3變更和解除合同的法律后果第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的具體承擔7.3賠償金額的計算方法和支付方式第八章爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3仲裁或訴訟的地點和法院第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件和程序第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔和期限10.3保密條款的違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2分包工作的規(guī)定和要求11.3分包商的資質(zhì)和責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的影響和處理12.3不可抗力事件的后果分擔第十三章稅法及優(yōu)惠政策13.1合同各方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定13.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和申請程序13.3稅費支付的義務(wù)和責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的簽訂地點和日期14.3合同的修訂和補充方式合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂主體第二條款本合同的目的和適用范圍第三條款合同文件的組成第二章裝修拆除項目及要求第一條款裝修拆除項目明細第二條款拆除工作的具體要求第三條款拆除過程中的安全注意事項第三章裝修拆除工程的進度與時間安排第一條款拆除工程的進度計劃第二條款各階段工作的時間安排第三條款特殊情況下的時間調(diào)整第四章合同價格與支付方式第一條款合同總價及其確定方式第二條款支付進度及時間安排第三條款支付方式及支付對象第五章合同履行與驗收第一條款裝修拆除工作的履行第二條款工程質(zhì)量的驗收標準第三條款驗收程序及驗收結(jié)果的處理第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款變更和解除合同的法律后果第七章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認定第二條款違約責(zé)任的具體承擔第三條款賠償金額的計算方法和支付方式第八章爭議解決方式第一條款爭議解決的途徑第二條款仲裁或訴訟的適用第三條款仲裁或訴訟的地點和法院第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除的條件和程序第十章保密條款第一條款保密信息的定義和范圍第二條款保密責(zé)任的承擔和期限第三條款保密條款的違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款分包工作的規(guī)定和要求第三條款分包商的資質(zhì)和責(zé)任第十二章不可抗力第一條款不可抗力的認定第二條款不可抗力事件的影響和處理第三條款不可抗力事件的后果分擔第十三章稅法及優(yōu)惠政策第一條款合同各方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定第二條款優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和申請程序第三條款稅費支付的義務(wù)和責(zé)任第十四章附則第一條款合同的解釋和適用法律第二條款合同的簽訂地點和日期第三條款合同的修訂和補充方式甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外工作范圍的約定第一條甲乙雙方同意，在合同約定的裝修拆除工程范圍內(nèi)，如甲方因特殊情況需要額外增加工作內(nèi)容，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認后方可實施。額外工作的費用按照雙方協(xié)商確定的價格計算，并納入合同總價內(nèi)。附加條款二：工期延誤的處理第二條由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理延長工期，甲方應(yīng)承擔因工期延誤產(chǎn)生的額外費用。甲方應(yīng)按時支付乙方因工期延誤增加的費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款三：材料供應(yīng)與質(zhì)量要求第三條甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供拆除工程所需的所有材料，并對提供的材料質(zhì)量承擔責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用材料，并妥善保管甲方提供的材料。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方的工作標準和要求第一條乙方應(yīng)按照合同約定的工作標準和要求進行裝修拆除工作，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目經(jīng)理負責(zé)工程的管理和協(xié)調(diào)工作。附加條款五：工程變更的處理第二條乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)按照甲方的要求進行裝修拆除工作。如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更的性質(zhì)和影響，合理調(diào)整工期和費用。甲方應(yīng)承擔因工程變更產(chǎn)生的額外費用。附加條款六：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求第三條乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)、環(huán)保要求進行施工。乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的安全和環(huán)保。如乙方在施工過程中造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介的角色和責(zé)任第一條甲方和乙方同意，第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作關(guān)系，并確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)按照合同約定的工作標準和質(zhì)量要求進行協(xié)調(diào)工作。附加條款八：第三方中介的費用和支付方式第二條甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的費用標準和支付方式支付第三方中介的費用。第三方中介的費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額計算，并在合同總價內(nèi)單獨列支。附加條款九：第三方中介的違約處理第三條如第三方中介未能按照合同約定的工作標準和質(zhì)量要求進行協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介未能按照合同約定的時間完成協(xié)調(diào)工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修拆除項目明細表2.拆除工程進度計劃表3.拆除工程費用明細表4.安全生產(chǎn)和環(huán)保要求相關(guān)規(guī)定5.材料供應(yīng)清單及質(zhì)量要求6.工程質(zhì)量驗收標準7.保密信息確認表8.分包工作規(guī)定和要求9.不可抗力事件認定報告10.稅法及優(yōu)惠政策相關(guān)文件11.合同轉(zhuǎn)讓和分包確認書12.爭議解決方式選擇聲明13.合同修訂和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供材料或提供不符合質(zhì)量要求的材料2.乙方未按約定標準完成拆除工作或工程質(zhì)量不符合要求3.乙方未按約定時間完成拆除工作導(dǎo)致工期延誤4.乙方未采取必要的安全防護措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)工作導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題6.任何一方未按約定支付費用或違約金7.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.裝修拆除工程：指對住宅進行裝修拆除的各項作業(yè)活動。2.工期延誤：指合同約定的拆除工程完成時間超過合同約定的時間。3.額外工作：指合同約定范圍以外的工作內(nèi)容。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供材料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供材料，必要時根據(jù)實際情況順延工期。2.問題：乙方拆除工作質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，必要時可請第三方中介進行質(zhì)量評估，并要求乙方承擔整改費用。3.問題：工期延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。4.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報告相關(guān)部門，依法承擔相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。5.問題：第三方