商業(yè)綜合體裝修合同

商業(yè)綜合體裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章工期3.1施工期限3.2工期延誤3.3工期提前第四章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗4.4質(zhì)量爭議的處理第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備的驗收5.4材料和設(shè)備的使用第六章施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工安全6.4環(huán)境保護(hù)第七章合同價款與支付7.1合同價款的確定7.2支付方式7.3支付時間7.4價款爭議的處理第八章變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.2發(fā)包商的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包管理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的保管第十三章其他約定13.1技術(shù)支持與服務(wù)13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)13.3信息與溝通第十四章附件14.1合同附件14.2相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1發(fā)包方名稱：1.1.2承包方名稱：1.1.3雙方代表：1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：1.2.2工程地點：1.2.3工程內(nèi)容：1.2.4工程規(guī)模：1.3合同文件的組成1.3.1合同協(xié)議書1.3.2合同履行規(guī)定1.3.3合同技術(shù)條件1.3.4合同圖紙1.3.5合同價格清單1.3.6合同其他附件1.4合同的生效與解釋1.4.1合同生效時間：1.4.2合同解釋順序：第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算2.4.1預(yù)算金額：2.4.2預(yù)算構(gòu)成：第三章工期3.1施工期限3.1.1合同工期：3.1.2關(guān)鍵節(jié)點：3.2工期延誤3.2.1延誤責(zé)任：3.2.2延誤賠償：3.3工期提前3.3.1提前條件：3.3.2提前獎勵：第四章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2質(zhì)量保證措施：4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工規(guī)范：4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3質(zhì)量檢驗4.3.1檢驗程序：4.3.2檢驗方法：4.4質(zhì)量爭議的處理4.4.1爭議解決：4.4.2責(zé)任歸屬：第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.1.1材料種類：5.1.2供應(yīng)數(shù)量：5.1.3供應(yīng)時間：5.2設(shè)備供應(yīng)5.2.1設(shè)備清單：5.2.2交付時間：5.2.3設(shè)備安裝：5.3材料和設(shè)備的驗收5.3.1驗收程序：5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.4材料和設(shè)備的使用5.4.1使用要求：5.4.2維護(hù)保養(yǎng)：第六章施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計6.1.1設(shè)計要求：6.1.2設(shè)計審批：6.2施工現(xiàn)場管理6.2.1管理責(zé)任：6.2.2管理內(nèi)容：6.3施工安全6.3.1安全措施：6.3.2安全事故處理：6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1環(huán)保措施：6.4.2環(huán)保責(zé)任：第七章合同價款與支付7.1合同價款的確定7.1.1定價原則：7.1.2定價依據(jù)：7.2支付方式7.2.1支付方式：7.2.2支付賬戶：7.3支付時間7.3.1進(jìn)度付款：7.3.2竣工付款：7.3.3質(zhì)量保證金：7.4價款爭議的處理7.4.1爭議解決：7.4.2調(diào)整程序：第八章變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：8.1.2變更程序：8.2合同解除8.2.1解除條件：8.2.2解除程序：第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.2發(fā)包商的違約責(zé)任9.2.1違約行為：9.2.2違約責(zé)任：9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2賠償方式：第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.2仲裁10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2仲裁費用：10.3訴訟10.3.1訴訟地點：10.3.2訴訟費用：第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：11.1.2轉(zhuǎn)讓程序：11.2分包管理11.2.1分包范圍：11.2.2分包責(zé)任：第十二章附則12.1合同的生效12.1.1生效條件：12.1.2生效時間：12.2合同的終止12.2.1終止條件：12.2.2終止程序：12.3合同的保管12.3.1保管責(zé)任：12.3.2保管地點：第十三章其他約定13.1技術(shù)支持與服務(wù)13.1.1技術(shù)支持：13.1.2技術(shù)服務(wù)：13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)13.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：13.2.2指導(dǎo)方式：13.3信息與溝通13.3.1信息交流：13.3.2溝通渠道：第十四章附件14.1合同附件14.1.1附件名稱：14.1.2附件數(shù)量：14.2相關(guān)文件14.2.1文件名稱：14.2.2文件數(shù)量：[合同方簽字處]甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和市場變化，對工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更。變更需以書面形式通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在施工過程中開發(fā)出新的技術(shù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方技術(shù)保障乙方需保證所提供的技術(shù)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。如因乙方技術(shù)問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.乙方不可抗力條款如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并盡力減少損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介需公正、中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方共同支付。報酬金額和支付方式在合同中約定。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方需遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算清單3.施工計劃4.材料和設(shè)備供應(yīng)合同5.技術(shù)規(guī)格說明書6.安全施工方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.合同變更記錄9.工程進(jìn)度報告10.質(zhì)量檢驗報告11.保密協(xié)議12.分包合同13.保險證明文件14.履約保證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款或進(jìn)度款提供的設(shè)計圖紙或技術(shù)要求不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間提供施工場地或施工條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或關(guān)鍵節(jié)點使用不符合合同要求的材料或設(shè)備施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未中立公正地調(diào)解爭議未按約定時間完成調(diào)解或提出調(diào)解方案未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同變更：指合同履行過程中，由于特定原因，當(dāng)事人協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。4.合同解除：指合同履行過程中，由于特定原因，當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同關(guān)系。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂補充協(xié)議。2.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合要求解決方案：及時溝通，要求供應(yīng)商更換或調(diào)整，如有損失要求賠償