住宅翻新監(jiān)理合同

住宅翻新監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的限制第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)利第四章監(jiān)理期限4.1監(jiān)理工程的開始日期4.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期4.3監(jiān)理工程的延期第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第六章監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間與方式6.3監(jiān)理報(bào)告的保密第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的調(diào)解8.3爭(zhēng)議的法律解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同的終止與注銷10.1合同終止的條件10.2合同注銷的程序10.3合同終止后的義務(wù)第十一章合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3法院管轄權(quán)第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)：RENOVATION_SUPERVISION_CONTRACT第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方：__________1.1.2監(jiān)理方：__________1.2合同標(biāo)的1.2.1監(jiān)理工程的詳細(xì)地址：__________1.2.2監(jiān)理工程的范圍：包括但不限于__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時(shí)間：__________第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.1.1監(jiān)理工程的地理范圍：__________2.1.2監(jiān)理工程的結(jié)構(gòu)范圍：__________2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.2.1監(jiān)理工程的監(jiān)督內(nèi)容：__________2.2.2監(jiān)理工程的檢查內(nèi)容：__________2.3監(jiān)理工程的限制2.3.1監(jiān)理工程的禁止行為：__________2.3.2監(jiān)理工程的限制條件：__________第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理人員的組成3.1.1監(jiān)理人員的數(shù)量：__________3.1.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：__________3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.2.1監(jiān)理人員的日常職責(zé)：__________3.2.2監(jiān)理人員在緊急情況下的職責(zé)：__________3.3監(jiān)理人員的權(quán)利3.3.1監(jiān)理人員的監(jiān)督權(quán)：__________3.3.2監(jiān)理人員的建議權(quán)：__________第四章監(jiān)理期限4.1監(jiān)理工程的開始日期4.1.1監(jiān)理工程的預(yù)計(jì)開始日期：__________4.1.2監(jiān)理工程的實(shí)際開始日期：__________4.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期4.2.1監(jiān)理工程的預(yù)計(jì)結(jié)束日期：__________4.2.2監(jiān)理工程的實(shí)際結(jié)束日期：__________4.3監(jiān)理工程的延期4.3.1監(jiān)理工程延期的條件：__________4.3.2監(jiān)理工程延期的程序：__________第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算5.1.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)：__________5.1.2監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：__________5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.2.1監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間：__________5.2.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：__________5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整5.3.1監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整的條件：__________5.3.2監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整的程序：__________第六章監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.1.1監(jiān)理報(bào)告的形式：__________6.1.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容：__________6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間與方式6.2.1監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間：__________6.2.2監(jiān)理報(bào)告的提交方式：__________6.3監(jiān)理報(bào)告的保密6.3.1監(jiān)理報(bào)告的保密期限：__________6.3.2監(jiān)理報(bào)告的保密措施：__________第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.1.1監(jiān)理方未按合同要求進(jìn)行監(jiān)理的責(zé)任：__________7.1.2監(jiān)理方未保護(hù)委托方利益的后果：__________7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的責(zé)任：__________7.2.2委托方提供虛假信息的責(zé)任：__________7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方未按合同要求完成工作的責(zé)任：__________7.3.2第三方造成損失的賠償責(zé)任：__________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：__________8.1.2如協(xié)商不成，則采用調(diào)解解決：__________8.2爭(zhēng)議的調(diào)解8.2.1調(diào)解應(yīng)在雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行：__________8.2.2調(diào)解結(jié)果為最終解決方案：__________8.3爭(zhēng)議的法律解決8.3.1如調(diào)解失敗，爭(zhēng)議將提交法院解決：__________8.3.2法院管轄權(quán)歸屬：__________第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更的條件：__________9.1.2合同變更的程序：__________9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件：__________9.2.2合同解除的程序：__________9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更與解除的通知：__________9.3.2變更與解除的記錄：__________第十章合同的終止與注銷10.1合同終止的條件10.1.1合同自然終止的條件：__________10.1.2合同提前終止的條件：__________10.2合同注銷的程序10.2.1合同注銷的申請(qǐng)：__________10.2.2合同注銷的確認(rèn)：__________10.3合同終止后的義務(wù)10.3.1合同終止后的義務(wù)：__________第十一章合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同的生效條件：__________11.1.2合同生效的證明：__________11.2合同的解除條件11.2.1合同解除的條件：__________11.2.2合同解除的證明：__________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的處理：__________第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息的定義：__________12.1.2保密信息的范圍：__________12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限：__________12.2.2保密信息保護(hù)的例外情況：__________12.3保密信息的泄露后果12.3.1保密信息泄露的后果：__________第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.1.1合同適用的法律：__________13.1.2法律變更的影響：__________13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決的方式：__________13.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：__________13.3法院管轄權(quán)13.3.1法院管轄權(quán)：__________第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：__________14.1.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：__________14.2合同的附件14.2.1合同附件的說明：__________14.2.2附件的補(bǔ)充說明：__________14.3合同的修訂歷史14.3.1合同修訂的歷史：__________簽字部分：委托方（簽字）：__________監(jiān)理方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定監(jiān)理工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方不接受甲方指定供應(yīng)商，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工程的過程進(jìn)行全面的監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并接受甲方的檢查和指導(dǎo)。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理工程的范圍、內(nèi)容和期限。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇監(jiān)理工程所需材料的供應(yīng)商。甲方不得干涉乙方的采購(gòu)決策。如甲方對(duì)乙方選擇的供應(yīng)商有異議，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保監(jiān)理工程的質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出質(zhì)量要求。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督要求，及時(shí)整改。2.3乙方工程進(jìn)度控制乙方應(yīng)保證監(jiān)理工程的進(jìn)度按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行。如乙方未能按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按時(shí)完成。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過失導(dǎo)致監(jiān)理工程出現(xiàn)損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.監(jiān)理工程材料供應(yīng)商名單3.監(jiān)理工程進(jìn)度計(jì)劃表4.監(jiān)理工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理工程合同履行時(shí)間表6.監(jiān)理工程費(fèi)用明細(xì)表7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄8.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.法律適用及相關(guān)法規(guī)10.合同變更與解除申請(qǐng)表11.保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.施工許可證14.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工程3.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告4.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地5.甲方未按約定提供必要的設(shè)計(jì)資料6.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商7.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工8.乙方未按約定進(jìn)度完成工程9.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)10.第三方中介未公正、中立地處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理工程：指對(duì)住宅翻新項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.第三方中介：指在監(jiān)理工程中，由甲方和乙方共同選擇的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的獨(dú)立第三方。5.合同變更：指在合同履行過程中，由于客觀情況發(fā)生變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工程，并依法維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工程解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙