特定工業(yè)地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議：2024年廠房地塊

特定工業(yè)地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議：2024年廠房地塊本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3廠房地塊1.4特定工業(yè)地產(chǎn)權(quán)第二條：交易概述2.1交易標(biāo)的2.2交易價格2.3交易方式第三條：廠房地塊的描述3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊使用性質(zhì)第四條：權(quán)屬證明及手續(xù)4.1賣方提供的權(quán)屬證明文件4.2買方應(yīng)辦理的手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3交付及過戶的費用第七條：瑕疵責(zé)任7.1賣方對廠房地塊的權(quán)利保證7.2買方對廠房地塊的檢查權(quán)利7.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限第十二條：第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益的保障第十三條：法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2合同的合法性第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3廠房地塊廠房地塊位于省市區(qū)路號，地塊面積為平方米，地塊使用性質(zhì)為工業(yè)用地。1.4特定工業(yè)地產(chǎn)權(quán)特定工業(yè)地產(chǎn)權(quán)指的是賣方擁有的位于省市區(qū)路號的廠房地塊的產(chǎn)權(quán)。第二條：交易概述2.1交易標(biāo)的本合同的交易標(biāo)的是賣方擁有的位于省市區(qū)路號的廠房地塊的產(chǎn)權(quán)。2.2交易價格2.3交易方式交易方式為買方一次性支付交易價格，賣方在收到交易價格后，將廠房地塊的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。第三條：廠房地塊的描述3.1地塊位置廠房地塊位于省市區(qū)路號。3.2地塊面積廠房地塊的面積為平方米。3.3地塊使用性質(zhì)廠房地塊的使用性質(zhì)為工業(yè)用地。第四條：權(quán)屬證明及手續(xù)4.1賣方提供的權(quán)屬證明文件（1）廠房地塊的國有土地使用證；（2）廠房地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）廠房地塊的房產(chǎn)證；（4）其他與廠房地塊權(quán)屬有關(guān)的證明文件。4.2買方應(yīng)辦理的手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與廠房地塊產(chǎn)權(quán)過戶有關(guān)的手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房地塊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合相關(guān)部門的調(diào)查、審查等。第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格本合同的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。5.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將交易價格支付給賣方。5.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。第六條：交付及過戶6.1交付時間本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將廠房地塊的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。6.2過戶手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房地塊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付及過戶的費用交付及過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。第八條：瑕疵責(zé)任8.1賣方對廠房地塊的權(quán)利保證賣方保證其對廠房地塊享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。8.2買方對廠房地塊的檢查權(quán)利買方有權(quán)在合同簽訂前，對廠房地塊進行實地查看，了解地塊的實際情況。8.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)若廠房地塊在過戶過程中出現(xiàn)法律瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常取得廠房地塊的產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方無法正常取得廠房地塊的產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。9.2買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致廠房地塊的產(chǎn)權(quán)過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露。11.3保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十二條：第三方受益12.1第三方受益人本合同的簽訂和履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，該第三方為受益人。12.2第三方權(quán)益的保障雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行不損害第三方合法權(quán)益，如因雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的合法性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的附件（1）廠房地塊的國有土地使用證；（2）廠房地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）廠房地塊的房產(chǎn)證；（4）其他與廠房地塊權(quán)屬有關(guān)的證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房地塊的國有土地使用證附件二：廠房地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件三：廠房地塊的房產(chǎn)證附件四：其他與廠房地塊權(quán)屬有關(guān)的證明文件附件五：廠房地塊的現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件六：廠房地塊的規(guī)劃設(shè)計方案附件七：廠房地塊的環(huán)保評估報告附件八：廠房地塊的消防安全評估報告附件九：廠房地塊的施工圖紙附件十：廠房地塊的工程預(yù)算書附件十一：廠房地塊的建設(shè)進度計劃附件十二：廠房地塊的驗收報告附件十三：廠房地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件十四：廠房地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件十五：廠房地塊的過戶稅費計算書附件十六：廠房地塊的物業(yè)管理合同附件十七：廠房地塊的維修基金繳納證明附件十八：廠房地塊的水電費用繳納證明附件十九：廠房地塊的消防設(shè)施驗收合格證明附件二十：廠房地塊的安全生產(chǎn)許可證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方無法正常取得廠房地塊的產(chǎn)權(quán)。2.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致廠房地塊的產(chǎn)權(quán)過戶失敗。3.雙方未能按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.雙方未能按照本合同約定履行爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭議無法通過友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方無法正常取得廠房地塊的產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.買方違約行為導(dǎo)致廠房地塊的產(chǎn)權(quán)過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。3.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和損失程度確定。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定提供廠房地塊的國有土地使用證，導(dǎo)致買方無法正常取得廠房地塊的產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。如果買方未能按照合同約定支付交易價格，導(dǎo)致廠房地塊的產(chǎn)權(quán)過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對國有土地使用權(quán)的一種法律憑證。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他相關(guān)法律法規(guī)，對建設(shè)項目的規(guī)劃條件、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建筑密度、容積率、綠地率、交通組織、配套設(shè)施等要求進行審查，核發(fā)的許可證書。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，確認(rèn)房屋所有權(quán)人對該房屋擁有所有權(quán)的一種法律憑證。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采