城市醫(yī)院2024年行政樓租賃合同及合同條款

城市醫(yī)院2024年行政樓租賃合同及合同條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密信息10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1租賃物交付時間12.2租賃物退還時間第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于城市醫(yī)院內(nèi)的行政樓，具體地址為街道號，建筑總面積為平方米。行政樓內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、接待室等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，共計一年人民幣元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日向出租人支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人將行政樓用于城市醫(yī)院的行政辦公及配套服務(wù)。3.2租賃物的使用范圍承租人不得將行政樓用于任何非法用途或者與城市醫(yī)院無關(guān)的活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對行政樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)行政樓內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將其復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未能按照約定提供行政樓或者未能按時維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用行政樓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。7.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為一個月租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為城市醫(yī)院所在地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1租賃物交付時間出租人應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)將行政樓交付給承租人使用。12.2租賃物退還時間合同終止或解除后，承租人應(yīng)將行政樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等退還給出租人。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一，列出了行政樓內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。13.2租賃物圖片詳見附件二，提供了行政樓的外觀及內(nèi)部照片。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在城市醫(yī)院所在地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了行政樓內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。包括但不限于會議室、辦公室、接待室等設(shè)施的詳細(xì)列表。附件二：租賃物圖片提供了行政樓的外觀及內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未能按照約定提供行政樓或者未能按時維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果出租人未能在合同生效后七個工作日內(nèi)將行政樓交付給承租人，則構(gòu)成違約行為，出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租人違約違約行為：未按照約定支付租金或者未按照約定使用行政樓。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果承租人未能在每月的第一個工作日向出租人支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約行為，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的行政樓，包括設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃使用行政樓。3.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指本合同