二手房買賣居間代理協(xié)議 2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣居間代理協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間代理方）2.居間代理內(nèi)容2.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行二手房買賣的協(xié)商、談判及成交等工作2.2丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)2.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)3.居間代理費(fèi)用3.1丙方收取甲乙雙方一定的居間代理費(fèi)用3.2費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間、方式4.合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效4.2在甲乙雙方達(dá)成交易的情況下，本協(xié)議至交易完成后終止4.3如甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知丙方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用5.丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信，公正地履行居間代理職責(zé)5.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，保守甲乙雙方的隱私5.3丙方在代理過程中應(yīng)注意法律法規(guī)，不得違規(guī)操作6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及個(gè)人資料6.2甲方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)給予合理的時(shí)間和條件6.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作7.乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿及個(gè)人資料7.2乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)給予合理的時(shí)間和條件7.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期12.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2購(gòu)買方身份證明14.3出售方身份證明14.4房屋買賣合同第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間代理方）：指依法設(shè)立并取得房屋買賣居間業(yè)務(wù)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。第二條：居間代理內(nèi)容2.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行二手房買賣的協(xié)商、談判及成交等工作。2.2丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。2.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條：居間代理費(fèi)用3.1丙方收取甲乙雙方一定的居間代理費(fèi)用。3.2費(fèi)用計(jì)算方式：居間代理費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的百分之幾計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間、方式：居間代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付，由甲乙雙方按照約定的比例共同支付給丙方。第四條：合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。4.2在甲乙雙方達(dá)成交易的情況下，本協(xié)議至交易完成后終止。4.3如甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知丙方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信，公正地履行居間代理職責(zé)。5.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，保守甲乙雙方的隱私。5.3丙方在代理過程中應(yīng)注意法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及個(gè)人資料。6.2甲方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)給予合理的時(shí)間和條件。6.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿及個(gè)人資料。7.2乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)給予合理的時(shí)間和條件。7.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。652578第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。8.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同簽訂日期12.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2購(gòu)買方身份證明14.3出售方身份證明14.4房屋買賣合同652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：購(gòu)買方身份證明附件3：出售方身份證明附件4：房屋買賣合同附件5：居間代理費(fèi)用支付憑證附件6：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：貸款相關(guān)文件附件8：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：交易過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明須為原件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、產(chǎn)權(quán)期限等信息。若房屋有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。附件2：購(gòu)買方身份證明須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。若購(gòu)買方為法人或其他組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書。附件3：出售方身份證明須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。若出售方為法人或其他組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書。附件4：房屋買賣合同須為原件，包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)內(nèi)容。合同須經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章。附件5：居間代理費(fèi)用支付憑證須為有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。顯示支付時(shí)間、支付金額等信息。附件6：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。所有文件須為原件，并經(jīng)相關(guān)政府部門蓋章確認(rèn)。附件7：貸款相關(guān)文件若交易中涉及貸款，需提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。附件8：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示房屋在交易完成后的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。若存在瑕疵，應(yīng)詳細(xì)記錄，并約定責(zé)任承擔(dān)方式。附件9：交易過程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于交易過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。所有文件和資料須為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及個(gè)人資料的義務(wù)。乙方未履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿及個(gè)人資料的義務(wù)。丙方未履行誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行居間代理職責(zé)。任何一方未按照約定支付居間代理費(fèi)用。任何一方未按照約定時(shí)間完成交易或過戶手續(xù)。任何一方未遵守法律法規(guī)，違規(guī)操作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此造成的損失賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償金。若丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，丙方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金。說明三：法律名詞及解釋：居間代理：指中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在房屋買賣雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易的行為。二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。產(chǎn)權(quán)期限：指房屋所有權(quán)人的所有權(quán)在法律上的有效期限。共有權(quán)人：指與房屋所有權(quán)人共同擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。貸款：指購(gòu)買方為支付房屋交易價(jià)格，向金融機(jī)構(gòu)借款的行為。驗(yàn)收：指在房屋交易完