2024貴州省存量房委托購(gòu)買合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：買方：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________賣方：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.賣方系房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出售該房屋；2.買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋；第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)，如因房屋所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×逾期付款天數(shù)×同期貸款利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同各方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋信息，如有虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部解決責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的清晰，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部解決責(zé)任，包括承擔(dān)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。4.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)合同第五條。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)合同第五條。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指同意購(gòu)買賣方所擁有的房屋的當(dāng)事人。2.賣方：指擁有房屋所有權(quán)，并同意出售房屋的當(dāng)事人。3.房屋描述：包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、使用性質(zhì)等。4.購(gòu)買價(jià)格：指買方同意支付給賣方的房屋交易金額。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于貴州省范圍內(nèi)的存量房（二手房）買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的個(gè)人或企事業(yè)單位。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并愿意簽訂書(shū)面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的交付日期，賣方應(yīng)在交付前完成房屋的清潔、維修等必要準(zhǔn)備工作。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行。3.房屋質(zhì)量保證：賣方承諾房屋交付時(shí)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.隱私保護(hù)：雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。5.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，賣方應(yīng)確保與租戶的租賃合同不影響買方的房屋權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印