2024某市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本（合同）

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：某市城市更新改造開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司地址：某市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：某市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方依法取得某市××地塊的拆遷許可，擬對(duì)該地塊進(jìn)行城市更新改造，乙方為該地塊上的住宅房屋所有人，現(xiàn)雙方就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：__________，房屋位于某市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方持有的房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：__________，房屋位于某市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為：__________平方米。第二條補(bǔ)償方式2.1本協(xié)議采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方根據(jù)某市住宅房屋拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑年限等因素，確定如下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：每平方米__________元；（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：每平方米__________元；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶__________元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：每人每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額。第四條付款方式及時(shí)間4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%作為預(yù)付款。4.2乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第五條房屋交付及拆除5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，將拆除后的土地恢復(fù)至符合規(guī)定的要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。6.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)拒絕支付剩余拆遷補(bǔ)償款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：某市城市更新改造開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫(xiě)合同方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，通過(guò)官方渠道或第三方服務(wù)進(jìn)行信息核實(shí)。2.補(bǔ)償款的準(zhǔn)確計(jì)算：確保根據(jù)實(shí)際情況和政策標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款，避免計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并留存相關(guān)計(jì)算依據(jù)的證明材料。3.合同條款的明確理解：雙方應(yīng)確保對(duì)合同條款的理解一致，特別是關(guān)于補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款。解決辦法是，逐條解釋條款內(nèi)容，確保雙方理解無(wú)誤。4.房屋交付及拆除的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確房屋交付和拆除的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因延遲交付或拆除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確具體的時(shí)間要求，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及相應(yīng)的解決方式，以防止違約行為的發(fā)生。解決辦法是，約定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷方（甲方）：指依法取得拆遷許可，負(fù)責(zé)對(duì)特定地塊進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷方（乙方）：指被拆遷地塊上的房屋所有人，依法享有取得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以貨幣形式向被拆遷方支付的補(bǔ)償款，以替代實(shí)物安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑年限等因素，通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值。5.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷方在拆遷過(guò)渡期間無(wú)法正常居住而支付的款項(xiàng)。8.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的協(xié)商或法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新改造項(xiàng)目中的住宅房屋拆遷。2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋征收。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、鐵路、隧道等）導(dǎo)致的房屋拆遷。4.環(huán)境整治、危房改造等公共利益需求下的房屋拆遷。5.任何需要對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除以實(shí)現(xiàn)新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間。2.房屋交付及拆除的具體流程和時(shí)間安排。3.違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定，包括違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充手段，如調(diào)解、仲裁等。5.特殊情況的處理辦法，如遇到不可抗力因素。6.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)，如保密條款、隱私保護(hù)等。附件列表：1.被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.房屋評(píng)估報(bào)告及相