大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理辦法(試行)

XXXX大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理辦法(試行)總

則第一條

為規(guī)范和加強(qiáng)我?，F(xiàn)有空置住房資產(chǎn)的管理與使用，維護(hù)住房資產(chǎn)的安全完整，充分發(fā)揮住房資產(chǎn)的使用效益，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。第二條

本辦法所稱周轉(zhuǎn)住房是指用于優(yōu)先解決引進(jìn)的高層次和特聘人才及房源充足的情況下為無房教職工住房困難而提供的，具有過渡性、周轉(zhuǎn)性，產(chǎn)權(quán)屬學(xué)校所有的房屋。

第三條

周轉(zhuǎn)住房用于符合周轉(zhuǎn)房租賃條件的教職工有期限的租賃，原則上僅限于承租人本人居住，承租人不得將周轉(zhuǎn)房用于經(jīng)營或違法違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第四條

為確保周轉(zhuǎn)住房的流動(dòng)性，周轉(zhuǎn)房實(shí)行“只出租不出售”的政策。第二章

租賃對(duì)象、租賃條件第五條

租賃對(duì)象和租賃條件（一）租賃對(duì)象：在學(xué)校新老校區(qū)均未購房、未分得周轉(zhuǎn)房（含單元房和單間房）的在編、在崗教職工（不含人事代理)。（二）租賃條件：1.學(xué)校引進(jìn)的高層次和特聘人才，可申請(qǐng)租賃單元房或單間房屋；2.非引進(jìn)人才教職工，本人及配偶在本市均未購買福利性住房的已婚人員，可申請(qǐng)租賃單元房或單間房屋；未婚人員，可申請(qǐng)租賃單間房屋。第六條

租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)（一）租賃期限從首次租住之日起計(jì)算，租賃期不超過4年。期滿后，可根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和新政策考慮是否申請(qǐng)續(xù)租；（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：按10元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)收?。▎卧堪唇ㄖ娣e計(jì)算，單間房屋按套內(nèi)面積計(jì)算），租金由后勤管理處造表，報(bào)主管校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由計(jì)劃財(cái)務(wù)處從承租人工資中扣除。入住半個(gè)月以內(nèi)的按半個(gè)月計(jì)收，超過半個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收。期滿確需續(xù)租時(shí)，新的租賃期租金按學(xué)校新的政策執(zhí)行。第三章

租賃程序第七條

租賃程序（一）租賃申請(qǐng)：凡符合周轉(zhuǎn)住房租賃條件的人員，申請(qǐng)時(shí)須如實(shí)填寫《XXXX大學(xué)周轉(zhuǎn)住房申請(qǐng)表》（見附件一），經(jīng)申請(qǐng)人所在部門及配偶所在單位相關(guān)部門審核蓋章后，報(bào)送后勤管理處，再由學(xué)校組織、人事部門對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行審核；雙職工只可單方提出申請(qǐng)；（二）挑選住房：周轉(zhuǎn)房的挑選辦法按學(xué)校相關(guān)會(huì)議通過的當(dāng)年《XXXX大學(xué)周轉(zhuǎn)住房分配實(shí)施方案》執(zhí)行。（三）辦理入?。撼凶馊祟I(lǐng)取周轉(zhuǎn)房鑰匙時(shí)須向?qū)W校交納住房保證金（單元房保證金為10000元；單間房屋保證金為5000元；保證金不計(jì)利息），簽訂周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議。住房保證金是承租人在租賃期間保證其承租的房屋設(shè)施完好無損、服從學(xué)校管理及按期交回住房的一項(xiàng)約束保證。第四章

住房管理第八條

承租人可對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行簡單裝修，裝修前須到后勤管理處進(jìn)行備案。裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)裝修規(guī)定，禁止改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，禁止改動(dòng)上下水及暖氣、天然氣主管道等配套設(shè)施。若承租人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修或拆改房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，學(xué)校將扣除其全額住房保證金，并責(zé)成其限期恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校將收回住房，由此造成的裝修損失由承租人自負(fù)。第九條

承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，嚴(yán)禁在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事各種違法犯罪活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校住房、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)章制度，服從管理，積極配合管理人員共同做好治安、消防及環(huán)境衛(wèi)生等工作。第十條

退房手續(xù)遷出周轉(zhuǎn)房時(shí)，承租人須先結(jié)清水、電、暖、氣及物業(yè)管理等費(fèi)用，再到后勤管理處房管科辦理退房手續(xù)。承租人交回房屋時(shí)，應(yīng)確保屋內(nèi)水、電、暖、氣、門窗、玻璃等設(shè)施完好；如有損壞，按市場價(jià)賠償。按期遷出的住房經(jīng)后勤管理處驗(yàn)收合格后，學(xué)校退還住房保證金（不計(jì)息）。學(xué)校不承擔(dān)承租人租住期間的一切裝修費(fèi)用。第十一條

租期內(nèi)，承租人可以提前交回周轉(zhuǎn)房。凡屬下列情況之一者，學(xué)校將收回周轉(zhuǎn)房，收回時(shí)，住戶前期對(duì)房屋進(jìn)行的各種裝修，學(xué)校均不承擔(dān)其費(fèi)用。逾期不予退還住房的，學(xué)校按30元/平方米/月的罰金標(biāo)準(zhǔn)從承租人住房保證金中扣除，保證金不足時(shí)，從其工資中扣除。必要時(shí)，學(xué)校將通過行政、法律等途徑收回住房。（一）租賃期滿且未續(xù)租的；（二）與學(xué)校解除勞動(dòng)關(guān)系的；（三）公派出國或因私出國逾期未歸的；（四）非自住周轉(zhuǎn)房的、擅自出租（借）及擅自改變周轉(zhuǎn)房用途的；（五）在學(xué)校或配偶單位購買福利性住房的；（六）因退休及其他各種原因不再從事學(xué)校工作的