會計師事務(wù)所租賃合同專業(yè)服務(wù)

會計師事務(wù)所租賃合同專業(yè)服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)1.4術(shù)語定義第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4押金第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2維護(hù)與管理4.3保險4.4變更和維修第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3免責(zé)條款第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章輔助條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件的生效條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三章其他條款13.1送達(dá)13.2稅款13.3合同的副本第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同宗旨1.2.1出租方同意將其擁有的會計師事務(wù)所辦公設(shè)備及設(shè)施租賃給承租方使用。1.2.2承租方同意按照約定的條款租賃并使用上述租賃物。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4術(shù)語定義1.4.1租賃物：指出租方同意出租的會計師事務(wù)所辦公設(shè)備及設(shè)施。第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為：會計師事務(wù)所辦公設(shè)備及設(shè)施。2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等辦公設(shè)備及設(shè)施。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為：自合同生效之日起至_________日止。2.4租賃物的交付和接收2.4.1出租方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.4.2承租方應(yīng)在收到租賃物后________個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前________個工作日支付下一個租賃期限的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4押金3.4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，金額為租金金額的________%。第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物。4.2維護(hù)與管理4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。4.3保險4.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物辦理保險手續(xù)。4.4變更和維修4.4.1租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照約定的責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序5.2.1雙方應(yīng)按照原合同約定的程序辦理變更手續(xù)。5.3合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)承租方提前解除合同；3)出租方收回租賃物；4)其他雙方約定的終止條件。5.4合同終止后的處理5.4.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的方式將租賃物返還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。6.3免責(zé)條款6.3.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)承租方提前解除合同；3)出租方收回租賃物；4)其他雙方約定的解除條件。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章輔助條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗收報告等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件的生效條件10.3.1附件的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同一并生效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方對受讓方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理12.2.1遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三章其他條款13.1送達(dá)13.1.1本合同任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2稅款13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3合同的副本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，該條款將按有效法律法規(guī)的規(guī)定予以修訂。14.3合同的終止日期14.3.1本合同的終止日期為：_________。【合同方簽字】甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨(dú)占使用權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃物享有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和保管租賃物，確保租賃物的安全和完好。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不被用于非法或違反合同約定的用途。1.2.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督和檢查，及時糾正違反約定的行為。1.3甲方維修義務(wù)1.3.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：1)乙方使用不當(dāng)造成的損壞；2)自然磨損或正常老化導(dǎo)致的損壞。1.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)修復(fù)租賃物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方合理使用2.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守法律法規(guī)和甲方提供的使用說明。2.1.2乙方不得將租賃物用于危險、違法或與合同目的不符的用途。2.2乙方保管責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)對租賃物的保管負(fù)責(zé)，確保租賃物不受損失或損壞。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給甲方。2.3乙方提前解除合同2.3.1乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定的方式處理租賃物。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時間內(nèi)同意或拒絕乙方的解除請求，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1中介的角色3.1.1第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃介紹和協(xié)調(diào)服務(wù)，不構(gòu)成任何租賃合同的當(dāng)事人。3.1.2中介不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介的報酬3.2.1中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介的報酬應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付，具體支付方式和時間由雙方約定。3.3中介的責(zé)任3.3.1中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。3.3.2中介應(yīng)對合同履行過程中的爭議提供協(xié)助和調(diào)解，但中介不承擔(dān)任何法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租金支付記錄4.維修和維護(hù)記錄5.保險單據(jù)6.合同附件（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供租賃物1.2未按照約定履行維修義務(wù)1.3未同意乙方提前解除合同的合理請求2.乙方違約行為2.1未按照約定使用租賃物2.2未按照約定保管租賃物2.3未按時支付租金3.第三方中介違約行為3.1未按照約定保密信息3.2未按照約定協(xié)助和調(diào)解爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方同意出租的會計師事務(wù)所辦公設(shè)備及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的一系列費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃