個(gè)人租房合同示范文本

個(gè)人租房合同示范文本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的適用法律第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的日常維修與保養(yǎng)第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.2轉(zhuǎn)租的租金分配7.3轉(zhuǎn)租的合同變更第八章房屋毀損與滅失8.1房屋的意外毀損與滅失8.2房屋的故意損毀與滅失8.3房屋的保險(xiǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法院第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1房屋的提前交付與延遲交付13.2房屋的占用與使用13.3房屋的交接與退房第十四章簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3合同的復(fù)印與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的適用法律第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施列表2.2.2設(shè)備列表2.3房屋的使用范圍2.3.1允許使用的范圍2.3.2禁止使用的范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1續(xù)約的條件3.2.2續(xù)約的程序3.3租賃期限的提前終止3.3.1提前終止的條件3.3.2提前終止的程序第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金計(jì)算方式4.1.2租金調(diào)整機(jī)制4.2租金的支付時(shí)間4.2.1支付日期4.2.2支付周期4.3租金的支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付憑證第五章押金5.1押金的金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還5.2押金的退還條件與方式5.2.1退還條件5.2.2退還方式5.3押金的扣除條件5.3.1扣除條件5.3.2扣除方式第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.1.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的日常維修與保養(yǎng)6.3.1日常維修的責(zé)任6.3.2日常保養(yǎng)的責(zé)任第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.1.1轉(zhuǎn)租權(quán)利7.1.2轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)租的租金分配7.2.1轉(zhuǎn)租租金分配方式7.2.2轉(zhuǎn)租租金支付方式7.3轉(zhuǎn)租的合同變更7.3.1合同變更程序7.3.2合同變更內(nèi)容第八章房屋毀損與滅失8.1房屋的意外毀損與滅失8.1.1意外毀損的處理程序8.1.2滅失的處理程序8.2房屋的故意損毀與滅失8.2.1故意損毀的處理程序8.2.2滅失的處理程序8.3房屋的保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)的購(gòu)買8.3.2保險(xiǎn)的理賠第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除的條件9.2.2解除的程序9.3合同解除后的相關(guān)事宜9.3.1解除后的處理9.3.2解除后的責(zé)任分配第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.1.1違約行為的界定10.1.2違約行為的賠償10.2承租方的違約行為10.2.1違約行為的界定10.2.2違約行為的賠償10.3違約責(zé)任的賠償方式10.3.1賠償?shù)姆绞?0.3.2賠償?shù)挠?jì)算第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1和解11.1.2調(diào)解11.1.3仲裁11.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法院11.2.1訴訟地點(diǎn)11.2.2法院選擇第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1生效的條件12.1.2生效的證明12.2合同的附件12.2.1附件清單12.2.2附件的保管12.3合同的續(xù)簽12.3.1續(xù)簽的條件12.3.2續(xù)簽的程序第十三章其他約定13.1房屋的提前交付與延遲交付13.1.1提前交付的條件13.1.2延遲交付的處理13.2房屋的占用與使用13.2.1占用的規(guī)定13.2.2使用的規(guī)定13.3房屋的交接與退房13.3.1交接的程序13.3.2退房的程序第十四章簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.1.1簽字蓋章的地點(diǎn)14.1.2簽字蓋章的日期14.2承租方的簽字蓋章14.2.1簽字蓋章的地點(diǎn)14.2.2簽字蓋章的日期14.3合同的復(fù)印與保管14.3.1復(fù)印的要求14.3.2保管的責(zé)任甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要協(xié)助。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2第三方中介應(yīng)提供合法的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供必要的幫助和支持。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋毀損與滅失證明9.保險(xiǎn)單據(jù)10.合同變更與解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決裁決書12.房屋交接單13.房屋退房單14.簽字蓋章的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)交付房屋1.2未提供合同約定的附屬設(shè)施或設(shè)備1.3干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為2.1未按時(shí)支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為3.1未提供真實(shí)信息3.2未提供合法服務(wù)3.3未協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保合同履行支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定延遲交付的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱合同約定的租金支付條款，必要時(shí)可通過(guò)第三方中介或法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋損壞或維修解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，甲方或乙方提出維修要求，并協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，并