2024年地基房屋買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年地基房屋買賣合同經(jīng)典版甲方：_____姓名：_____國籍：_____身份證號碼：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____郵政編碼：_____乙方：_____姓名：_____國籍：_____身份證號碼：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____郵政編碼：_____依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達成共識：第一條房地產(chǎn)詳情甲方同意將位于____的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解并同意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)的共有土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為_____，房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已于____年____月____日登記，產(chǎn)權(quán)證書號為_____，共有權(quán)證書號為_____。第二條交易價格與支付方式雙方商定該房地產(chǎn)的總交易金額為____元。乙方應(yīng)在合同簽署后____天內(nèi)支付定金_____元。第二期房款____元應(yīng)于____年____月____日前支付。最后一筆款項____元，待轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成并取得新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。定金將在最后一期付款中抵扣，支付方式可選擇現(xiàn)金、支票或匯款。第三條過戶手續(xù)自合同生效之日起____日內(nèi)，雙方需攜帶相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)。當乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意該房地產(chǎn)于____年____月____日由甲方交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證甲方保證該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議、財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。如存在任何糾紛或權(quán)利障礙，甲方需負責解決并承擔法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。第六條違約責任1.若甲方中途不賣或逾期____天仍未交付房地產(chǎn)，視為甲方違約，合同解除，甲方應(yīng)在違約日起____日內(nèi)退還乙方的定金及購房款，并賠償乙方____元違約金。2.若乙方中途不買或逾期____天仍未支付剩余購房款，視為乙方違約，合同解除。乙方所付定金不予退還，已付購房款甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方，同時乙方需賠償甲方____元違約金，該款項從乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)責任雙方應(yīng)各自承擔辦理房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。第八條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，按照以下第種方式處理：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第九條其他事項對于本合同未涵蓋的事項，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同效力本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年地基房屋買賣合同經(jīng)典版（二）賣方身份證號：買方身份證號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本信息及權(quán)屬1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為【&號&】，土地使用權(quán)證號為【&號&】。2.該房屋位于【區(qū)路號】，采用【】結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為【】平方米。4.附屬設(shè)施包括：【】。第二條價格及費用1.雙方商定，該房屋總售價為人民幣（大寫）拾萬仟佰元整。2.交易過程中產(chǎn)生的稅費，雙方約定由【】方承擔。第三條付款方式（具體條款待雙方協(xié)商后明確。）第四條過戶期限甲、乙雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易所辦理房屋過戶登記手續(xù)。第五條房屋交付房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。若因不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交房，則交付時間可相應(yīng)順延【】日。第六條違約責任1.乙方逾期付款的，每逾期一日，需按逾期金額的【2%】（請核實原文中“2&”是否為筆誤，此處假設(shè)為2%）支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部交易稅費及支付購房款10%的違約金。2.甲方逾期交房的，每逾期一日，需按購房總價的【2%】（同上，假設(shè)為2%）支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付房價10%的違約金。3.乙方在辦理過戶前毀約的，已付定金作為賠償歸甲方所有。4.甲方在辦理過戶前毀約的，需雙倍返還乙方已付定金。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保在房屋交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)存在交接前的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交武漢仲裁委員會進行仲裁。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字