房產(chǎn)買賣合同糾紛狀告書

房產(chǎn)買賣合同糾紛狀告書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3甲方對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中：（1）定金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；（3）剩余房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），通過銀行按揭方式支付。2.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無效、被撤銷或者解除的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。4.2乙方按約定支付購房款，有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的義務。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲乙雙方身份證明原件及復印件3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.房產(chǎn)交接確認書7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，造成合同無效、被撤銷或解除的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.購房款：指乙方向甲方支付的購買房產(chǎn)的總價款，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指乙方在__________年__________月__________日前向甲方支付的購房款。5.剩余房款：指乙方通過銀行按揭方式向甲方支付的購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。3.