房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛狀告書(shū)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛狀告書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中：（1）定金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），通過(guò)銀行按揭方式支付。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方按約定支付購(gòu)房款，有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，造成合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.購(gòu)房款：指乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.首付款：指乙方在__________年__________月__________日前向甲方支付的購(gòu)房款。5.剩余房款：指乙方通過(guò)銀行按揭方式向甲方支付的購(gòu)房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)。3.