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經(jīng)典房屋買賣合同格式合同編號:__________合同雙方:賣方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________買方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條:房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權證號:__________。1.2房產(chǎn)為__________層,建筑總面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋所有權性質(zhì)為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________。第二條:購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,買方應在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條:交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條:附加條款4.1房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費,按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。4.2買方購買房產(chǎn)后,應自行承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。4.3合同簽訂后,雙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。4.4雙方應共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序,不得采取不正當手段干擾市場秩序。第五條:違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條:爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件3.買方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn),或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,構成違約。2.買方未按約定時間支付房款,構成違約。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),構成違約。4.雙方在合同履行過程中,發(fā)生糾紛,協(xié)商不成,導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權證號:__________的房屋。2.首付款:指買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),支付給賣方的人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.違約金:指違反本合同約定的一方,應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金,為本合同購買價格的____%。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時間及質(zhì)量問題:解決辦法:在合同中明確房產(chǎn)交付時間及質(zhì)量要求,賣方在交付房產(chǎn)時,應保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。2.房款支付問題:解決辦法:買方應按照合同約定時間支付房款,如買方逾期支付,賣方有權按約定追究違約責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題:解決辦法:雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢,應承擔相應的違約責任。4.糾紛解決:解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.賣方為房屋的合法所有者,愿意將房產(chǎn)出售

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