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房屋抵押借款合同范本示例范本模板合同編號:__________房屋抵押借款合同甲方(借款人):__________身份證號碼:__________乙方(貸款人):__________身份證號碼:__________鑒于甲方愿意以其擁有完全所有權的房屋作為抵押物,向乙方借款,乙方同意向甲方提供貸款,雙方為明確雙方的權利義務,經充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方應按本合同約定的還款方式按時還款,如甲方違約,乙方有權按照本合同約定的違約金計算方式收取違約金。第二條貸款用途2.1甲方保證所借款項用于:__________,并承諾不將貸款用于違法用途。第三條貸款期限3.1本貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應按本合同約定的還款方式按時還款,如甲方提前還款,應提前向乙方提出書面申請,并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第四條還款方式(1)按月等額本息還款法:每月償還貸款本金和利息之和,計算公式為:貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。(2)按月等額本金還款法:每月償還貸款本金,利息隨剩余本金逐月遞減,計算公式為:貸款本金÷還款月數(shù)+(貸款本金已還本金)×月利率。(3)一次性還本付息法:貸款到期時一次性還清貸款本金和利息。4.2甲方應按本合同約定的還款日期和還款金額,將貸款本金和利息通過銀行轉賬方式支付給乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下?lián)碛械奈挥赺_________(地址)的房屋(房產證號:__________)作為本合同的抵押物,抵押物的一切權利和利益均歸甲方所有。5.2甲方保證抵押物的權屬清晰,無任何爭議,并同意在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù),將抵押權設立在抵押物上。5.3抵押物在貸款期間內的保險手續(xù)由甲方辦理,保險單據(jù)交乙方留存。保險費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的,乙方有權按照本合同約定的違約金計算方式收取違約金。6.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的,乙方有權提前收回貸款,并按照本合同約定的違約金計算方式收取違約金。6.3甲方逾期不辦理抵押物登記手續(xù)的,乙方有權提前收回貸款,并按照本合同約定的違約金計算方式收取違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂,即具有法律效力。在合同有效期內,除非經雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因國家法律法規(guī)政策變化,導致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方應立即協(xié)商解決,可以變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房產證復印件4.貸款用途證明文件5.抵押物登記證明文件6.保險單據(jù)7.還款計劃表二、違約行為及認定:1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款,或未按時支付相關費用。2.甲方未按約定的用途使用貸款。3.甲方逾期不辦理抵押物登記手續(xù)。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定收取還款。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,向乙方借款的人。2.貸款人:指乙方,向甲方提供貸款的人。3.抵押物:指甲方為擔保貸款而提供的房屋。4.抵押權:指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.等額本息還款法:指每月償還相等的金額,包括本金和利息。6.等額本金還款法:指每月償還相等的本金,利息隨剩余本金逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款:乙方應及時與甲方溝通,提醒甲方履行還款義務;如甲方仍不履行,乙方有權提前收回貸款,并按照違約金計算方式收取違約金。2.甲方未按約定的用途使用貸款:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方改正;如甲方不改正,乙方有權提前收回貸款,并按照違約金計算方式收取違約金。3.甲方逾期不辦理抵押物登記手續(xù):乙方應及時提醒甲方辦理,如甲方仍不辦理,乙方有權提前收回貸款,并按照違約金計算方式收取違約金。4.乙方未按約定提供貸款:甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。5.乙方未按約定收取還款:乙方應及時與甲方溝通,解決收款問題。五、所
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