獨(dú)立一層房屋購買

獨(dú)立一層房屋購買合同編號(hào)：__________獨(dú)立一層房屋購買合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售獨(dú)立一層房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋使用面積為____平方米。房屋規(guī)劃用途為住宅。1.3房屋所占土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。4.2甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日。4.3乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋過戶所需的相關(guān)文件5.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.甲方未將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。6.乙方未按約定方式支付房價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立一層房屋：指房屋結(jié)構(gòu)為一層，具有獨(dú)立門戶和獨(dú)立使用功能的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或依法向人民法院提起訴訟。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量檢測報(bào)告承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或依法向人民法院提起訴訟。4.房屋權(quán)屬存在瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或依法向人民法院提起訴訟。5.戶口遷移問題：解決辦法：要求甲方提供戶口遷移