獨立一層房屋購買

獨立一層房屋購買合同編號：__________獨立一層房屋購買合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售獨立一層房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋使用面積為____平方米。房屋規(guī)劃用途為住宅。1.3房屋所占土地使用權證號為____________________，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；（3）房屋內部裝修及設施設備齊全、功能正常；（4）甲方應將房屋內的戶口全部遷出。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。4.2甲方未按本合同約定履行房屋交付義務的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日。4.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號2.土地使用權證號3.房屋內部裝修及設施設備清單4.房屋過戶所需的相關文件5.房屋交易稅費發(fā)票6.房屋質量檢測報告7.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、查封等權利瑕疵。4.甲方未將房屋內的戶口全部遷出。5.乙方未按約定時間支付房價款。6.乙方未按約定方式支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.獨立一層房屋：指房屋結構為一層，具有獨立門戶和獨立使用功能的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費等。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，或依法向人民法院提起訴訟。3.房屋存在質量問題：解決辦法：要求甲方按照質量檢測報告承擔修復責任或依法向人民法院提起訴訟。4.房屋權屬存在瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔違約責任，或依法向人民法院提起訴訟。5.戶口遷移問題：解決辦法：要求甲方提供戶口遷移