不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息第三章不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)的描述3.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明第四章贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的條件4.2贈(zèng)與的期限第五章贈(zèng)與物的交付5.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2交付的方式與程序第六章贈(zèng)與物的權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)6.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付7.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.2違約的責(zé)任第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密的期限與義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的詳細(xì)信息合同編號(hào)不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指贈(zèng)與人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的協(xié)議。1.1.2本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指的是贈(zèng)與人合法擁有的，位于___________（地址）的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的贈(zèng)與人是指擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的自然人或者法人。1.1.4本合同中的受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)的自然人或者法人。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。1.3.2本合同自贈(zèng)與人將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明交付給受贈(zèng)人之日起生效。第二章贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的信息2.1贈(zèng)與人信息2.1.1贈(zèng)與人名稱(chēng)：________________2.1.2贈(zèng)與人地址：________________2.1.3贈(zèng)與人聯(lián)系人：________________2.2受贈(zèng)人信息2.2.1受贈(zèng)人名稱(chēng)：________________2.2.2受贈(zèng)人地址：________________2.2.3受贈(zèng)人聯(lián)系人：________________第三章不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)的描述3.1.1不動(dòng)產(chǎn)位于________________（地址）3.1.2不動(dòng)產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米3.1.3不動(dòng)產(chǎn)的用途為_(kāi)_______________3.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人出示不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，以證明贈(zèng)與人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。第四章贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的條件4.1.1受贈(zèng)人應(yīng)是無(wú)條件接受贈(zèng)與的。4.1.2受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。4.2贈(zèng)與的期限4.2.1本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與應(yīng)在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第五章贈(zèng)與物的交付5.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明交付給受贈(zèng)人。5.1.2交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.2交付的方式與程序5.2.1贈(zèng)與人的交付方式為直接交付權(quán)屬證明給受贈(zèng)人。5.2.2贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付權(quán)屬證明。第六章贈(zèng)與物的權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，使受贈(zèng)人能夠合法擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。6.1.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付權(quán)屬證明后，不再對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有任何權(quán)利。6.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同的約定接受贈(zèng)與。6.2.2受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付7.1.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)計(jì)算并支付因贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.1.2受贈(zèng)人應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向贈(zèng)與人提供稅費(fèi)支付的憑證。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任7.2.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的責(zé)任。7.2.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理相關(guān)稅費(fèi)的支付手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1任何一方均可向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更本合同。9.1.2任何形式的口頭變更均無(wú)效，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約的責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。11.2保密的期限與義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2任何轉(zhuǎn)讓必須得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓給第三方的理由和條件。12.2.2對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表贈(zèng)與人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記為準(zhǔn)。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在雙方履行完畢后自行終止。13.2.2本合同的終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)及爭(zhēng)議的解決權(quán)歸雙方所有。14.1.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2附件：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的詳細(xì)信息14.2.1附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、稅費(fèi)計(jì)算等詳細(xì)信息。合同編號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議簽字頁(yè)：贈(zèng)與人：（簽字/蓋章）受贈(zèng)人：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方保證權(quán)利1.1甲方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)所引起的一切糾紛和費(fèi)用。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方支付稅費(fèi)1.1乙方應(yīng)按照合同約定計(jì)算并支付因贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.2乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向甲方提供稅費(fèi)支付的憑證。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的贈(zèng)與，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)后，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理不動(dòng)產(chǎn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同的簽訂和不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息，并確保合同的履行。2.第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方和乙方均有權(quán)解除合同。3.第三方中介的責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利瑕疵或糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)因其失誤或疏忽導(dǎo)致的合同履行不當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)描述和相關(guān)圖紙3.稅費(fèi)計(jì)算清單4.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明文件5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明2.甲方未保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的完整性3.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)4.乙方未按約定接受贈(zèng)與5.第三方中介未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)6.第三方中介提供虛假或不準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)信息7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.贈(zèng)與：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的自然人或法人。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付權(quán)屬證明的情況，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付。2.如果甲方未能保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的完整性，乙方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在計(jì)算稅費(fèi)時(shí)遇到困難，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或稅務(wù)機(jī)關(guān)，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.乙方在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)遇到問(wèn)題，應(yīng)與甲方和第三方中介共同協(xié)商解決。5.如果第三方中