倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本版合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與資質(zhì)1.2租賃合同的效力與范圍1.3租賃合同的簽訂與生效第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)的地點(diǎn)與地址2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)與要求第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)益第四章租金與支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與周期4.3租金的支付方式與賬戶信息第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間與方式5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3租賃物的使用與維護(hù)第六章租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任與期限6.2租賃物的保養(yǎng)要求與程序6.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄與資料第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2租賃物的安全保障措施與責(zé)任7.3租賃期間的安全事故處理與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1租賃雙方的違約行為與責(zé)任8.2租賃雙方的爭(zhēng)議解決方式與程序8.3違約金的計(jì)算與支付方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用條件與程序10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限11.3保密違約的責(zé)任與賠償?shù)谑路蛇m用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.3訴訟與仲裁的選擇與程序第十三章其他條款13.1租賃合同的附件與附圖13.2租賃合同的補(bǔ)充與修改13.3租賃合同的解除與終止第十四章簽署與備案14.1租賃合同的簽署程序與時(shí)間14.2租賃合同的備案程序與要求14.3租賃合同的生效與終止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與資質(zhì)1.1.1出租方定義及資質(zhì)1.1.2承租方定義及資質(zhì)1.2租賃合同的效力與范圍1.2.1合同的效力1.2.2合同的范圍1.3租賃合同的簽訂與生效1.3.1合同的簽訂1.3.2合同的生效第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)的地點(diǎn)與地址2.1.1倉(cāng)庫(kù)的具體地點(diǎn)2.1.2倉(cāng)庫(kù)的詳細(xì)地址2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1倉(cāng)庫(kù)的總面積2.2.2倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)描述2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)與要求2.3.1倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)2.3.2倉(cāng)庫(kù)的使用要求第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限的起始時(shí)間3.1.2租賃期限的終止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.2.1租賃期限的續(xù)租條件3.2.2租賃期限的終止條件3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)益3.3.1租賃期限內(nèi)的使用權(quán)益3.3.2租賃期限內(nèi)的禁止行為第四章租金與支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.1.1租金的標(biāo)準(zhǔn)4.1.2租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與周期4.2.1租金的支付時(shí)間4.2.2租金的支付周期4.3租金的支付方式與賬戶信息4.3.1租金的支付方式4.3.2賬戶信息第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間與方式5.1.1租賃物的交付時(shí)間5.1.2租賃物的交付方式5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2租賃物的驗(yàn)收程序5.3租賃物的使用與維護(hù)5.3.1租賃物的使用5.3.2租賃物的維護(hù)第六章租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任與期限6.1.1維修責(zé)任6.1.2維修期限6.2租賃物的保養(yǎng)要求與程序6.2.1保養(yǎng)要求6.2.2保養(yǎng)程序6.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄與資料6.3.1維修保養(yǎng)記錄6.3.2維修保養(yǎng)資料第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.1.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.2保險(xiǎn)范圍7.2租賃物的安全保障措施與責(zé)任7.2.1安全保障措施7.2.2安全責(zé)任7.3租賃期間的安全事故處理與賠償7.3.1安全事故處理7.3.2賠償責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1租賃雙方的違約行為與責(zé)任8.1.1出租方的違約行為與責(zé)任8.1.2承租方的違約行為與責(zé)任8.2租賃雙方的爭(zhēng)議解決方式與程序8.2.1爭(zhēng)議解決方式8.2.2爭(zhēng)議解決程序8.3違約金的計(jì)算與支付方式8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約金的支付方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更的法律后果9.3.2合同解除的法律后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2合同繼承的適用條件與程序10.2.1合同繼承的適用條件10.2.2合同繼承的程序10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力與義務(wù)10.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同效力與義務(wù)10.3.2繼承后的合同效力與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息的定義11.1.2保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限11.2.1保密義務(wù)的履行11.2.2保密期限11.3保密違約的責(zé)任與賠償11.3.1保密違約的責(zé)任11.3.2保密違約的賠償?shù)谑路蛇m用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1適用的法律法規(guī)12.1.2法律法規(guī)的適用范圍12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決方式12.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3訴訟與仲裁的選擇與程序12.3.1訴訟與仲裁的選擇12.3.2訴訟與仲裁的程序第十三章其他條款13.1租賃合同的附件與附圖13.1.1附件內(nèi)容13.1.2附圖說(shuō)明13.2租賃合同的補(bǔ)充與修改13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2.2修改條款13.3租賃合同的解除與終止13.3.1解除條件13.3.2終止條款第十四章簽署與備案14.1租賃合同的簽署程序與時(shí)間14.1.1簽署程序14.1.2簽署時(shí)間14.2租賃合同的備案程序與要求14.2.1備案程序14.2.2備案要求14.3租賃合同的生效與終止日期14.3.1生效日期14.3.2終止日期（合同方簽字處）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的規(guī)定。1.2甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全與消防設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膫}(cāng)庫(kù)損失的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問題。3.3第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。附加條款四：所有方共同遵守的條款4.1租賃合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和規(guī)定。4.2租賃合同的變更、解除和終止應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.3租賃合同各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款五：違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1租賃合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。6.3訴訟過(guò)程中，租賃合同各方應(yīng)遵守法院的命令和裁定，履行相應(yīng)的法律程序。附加條款七：合同的生效、變更和終止7.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2租賃合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還倉(cāng)庫(kù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件四：所有方共同遵守的條款6.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件五：違約責(zé)任7.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決8.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件七：合同的生效、變更和終止二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定的條件未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途未按合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物損失未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按合同約定協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難未按合同約定處理糾紛和問題，導(dǎo)致合同履行受阻未按合同約定收取中介費(fèi)用，或收取的費(fèi)用不符合約定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將倉(cāng)庫(kù)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系2.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人3.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)的當(dāng)事人4.第三方中介：指在租賃合同中起到協(xié)調(diào)、促成合同成立的第三方機(jī)構(gòu)5.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的倉(cāng)庫(kù)如甲方無(wú)法及時(shí)整改，乙方有權(quán)要求減免租金或終止合同2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付時(shí)間與周期履行支付義務(wù)如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求滯納金或終止合同3.倉(cāng)庫(kù)使用范圍變更：任何一方如需變更倉(cāng)庫(kù)使用范圍，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致如對(duì)方不同意變更，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行