DB3504T 001-2019 電梯 梯長(zhǎng)制安全管理規(guī)范

DB3504三明市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I 1 1 1 2 4 5 7 8 本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：三明市捷安機(jī)電設(shè)備有限公司、福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院三明分院、三明市本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：艾紅亮、魏榕爍、朱賽明、阮受坤、莊麗瓊、孫耀祥、——依法依規(guī)，安全第一1電梯梯長(zhǎng)制安全管理規(guī)范福建省電梯安全管理?xiàng)l例（2019年7月26日福建省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議或個(gè)人，將電梯委托給受托單位負(fù)責(zé)管理和維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)受托單位進(jìn)行監(jiān)24基本要求4.1管理范圍4.2組織形式4.3梯長(zhǎng)的推選及職責(zé)4.3.1人選條件4.3.2推選的方式4.3.2.2已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)或自治小組的樓幢，可由業(yè)主委員會(huì)或自治小組直接推選4.3.3職責(zé)4.3.3.2監(jiān)督受托單位的電梯使用管理和維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。4.3.3.3做好電梯相關(guān)資料的保管與移交。4.3.3.4負(fù)責(zé)電梯各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的籌集和使用，并公布收支情況。4.3.3.5協(xié)調(diào)處理電梯修理、檢驗(yàn)等相關(guān)工作。34.4受托單位的確定原則及職責(zé)4.4.1確定原則4.4.2職責(zé)4.4.2.3負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)，配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)完成定期檢驗(yàn)，落實(shí)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題的整改。4.4.2.5對(duì)電梯投保安全責(zé)任保險(xiǎn)。4.4.2.6組織開展電梯應(yīng)急救援演練，發(fā)生電梯事故立即組織應(yīng)急救援。4.4.2.7負(fù)責(zé)梯長(zhǎng)制管理的相關(guān)報(bào)4.4.2.8按照法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)4.5合同簽訂4.5.1由梯長(zhǎng)與受托單位簽訂電梯委托管理與維護(hù)保養(yǎng)合同（以下簡(jiǎn)稱“托管合同），錄B。4.5.2對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)有特殊要求的，應(yīng)通過托管合同書面約定。4.6公示與報(bào)備4.6.1公示4.6.1.1梯長(zhǎng)與受托單位簽訂托管合同后，受托單位應(yīng)在電梯出口層顯著位置公示“梯長(zhǎng)制公示牌”4.6.1.2電梯如有重大修理、改造等事項(xiàng)，應(yīng)在實(shí)施前將項(xiàng)目、預(yù)算及完成時(shí)限等情況予以公示。4.6.2報(bào)備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門（以下簡(jiǎn)稱特種設(shè)備安全監(jiān)管部門）4.7變更電梯使用登記證）；——電梯梯長(zhǎng)確認(rèn)書或業(yè)主委員會(huì)、自治小組出具的文件（復(fù)印件——受托單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或梯長(zhǎng)本人身份證（45.1建立管理制度受托單位應(yīng)根據(jù)TSG08建立電梯使用管理制5.2.1.1受托單位應(yīng)：5.2.1.2梯長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督、督促受委托單位按本規(guī)范要求和合同約定開展日常巡查和自行檢查。5.3維護(hù)保養(yǎng)5.3.1受托單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)TSGT5002和國(guó)家相5.3.2受托單位維護(hù)保養(yǎng)過程中有需要梯長(zhǎng)配合解決供電、通風(fēng)等事項(xiàng)5.4檢驗(yàn)檢測(cè)5.4.1受托單位應(yīng)制定和實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)檢測(cè)計(jì)劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢5.4.2在特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)工作時(shí)應(yīng)積極配合。受托單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出5.4.3梯長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)工作提供便利，并配合落實(shí)有關(guān)整改事項(xiàng)。5.5檔案管理5——日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、5.5.2日常檢查與使用狀況記錄、5.5.3梯長(zhǎng)負(fù)責(zé)保管電梯日常維保記錄、托管合同等資料，在與受托單位簽訂托管合同后，應(yīng)將梯長(zhǎng)5.5.4如受托單位發(fā)生變更，原受托單位應(yīng)及時(shí)6.1.1受托單位應(yīng)按《福建省電梯安全管理?xiàng)l例》和TSG08規(guī)定配備與所6.1.2梯長(zhǎng)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定重新推選出梯長(zhǎng)，并通知受托單位辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.2.1委托單位保證電梯外圍供電、消防、防雷、通風(fēng)等6.2.2委托單位應(yīng)為受托單位提供日常管理和維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑6.3.1電梯的委托管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)、檢測(cè)等日常運(yùn)行費(fèi)用和電梯修理費(fèi)用由委托單位承擔(dān)6.3.2電梯改造、修理等所需資金可以按照下列規(guī)定籌集和開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)等單位組織受托單位、電梯用戶協(xié)6.3.3電梯相關(guān)費(fèi)用的籌集和支付過程應(yīng)6.4.1.1受托單位應(yīng)當(dāng)制訂應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演練制度，并每年組織開展應(yīng)急救援演練，做好6.4.1.2電梯發(fā)生困人事件時(shí)，受托單位應(yīng)及時(shí)采取措施，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援。6.4.1.3電梯發(fā)生事故時(shí)，受托單位應(yīng)及時(shí)組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)管部門和其他相6——電梯和電梯附件受潮，以及安裝電梯和附件的機(jī)房、井道、底坑等場(chǎng)所進(jìn)水或嚴(yán)重受潮；6.4.2.2電梯停止運(yùn)行時(shí)，受托單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)志并采取有效措施防止電梯啟用?！獙?duì)已實(shí)施梯長(zhǎng)制安全管理的電梯進(jìn)行備案并登記匯總，未報(bào)備的要督促相關(guān)單位按要求及——對(duì)已按梯長(zhǎng)制進(jìn)行管理的，應(yīng)督促受托單位落實(shí)電梯使用管理主體責(zé)任與維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)7梯長(zhǎng)確認(rèn)書A.1梯長(zhǎng)確認(rèn)書 8理?xiàng)l例》、《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》（TSG08）、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG5002）和《電梯梯1、委托管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)當(dāng)覆蓋《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月□半包1：提供委托管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人配件。一年內(nèi)乙方免費(fèi)提供的零配件總金額不超過當(dāng)臺(tái)電梯年保養(yǎng)費(fèi)）；□層站電梯臺(tái)，委托管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每臺(tái)人民幣元/月，總計(jì)金額為人民幣￥元/91、甲方按(□月□季□半年□年）支付委托管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額為：每付款周期開始/結(jié)束后的七個(gè)工作日之內(nèi)支2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按(□月?季□半年□年）支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維修結(jié)束后的十方按照合同約定實(shí)施日常管理與維護(hù)保養(yǎng)工作的情況進(jìn)（1）按照合同約定按期支付委托管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和按照約定應(yīng)由甲方（2）對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯日常管理及維護(hù)保養(yǎng)工作有（3）發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即通知乙方檢修，配合乙方立即停（4）保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可（5）為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底（6）積極主動(dòng)開展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡（7）未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯日常管理及（2）當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施（1）按照TSGT5002-2017《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》并根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方（2）乙方實(shí)施日常管理及維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯、自動(dòng)扶梯和自（3）乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)（4）現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保，不得短接安全回路和安全保護(hù)裝置，影響電（5）作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作（7）根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)（8）乙方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的年度自檢，以發(fā)現(xiàn)上個(gè)維保周期中電梯存在的安全評(píng)估，并參與電梯安全管理活動(dòng)。負(fù)責(zé)完成檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)生的屬于本合同范圍內(nèi)的（10）乙方應(yīng)在維保后3日內(nèi)將規(guī)定格式的電梯公示，張貼在電梯轎廂、電梯過道、小區(qū)公告欄或成本指導(dǎo)價(jià)》要求對(duì)使用單位進(jìn)行維保價(jià)格公示。屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，辦理電梯使用登記證變更。1、乙方已于年月日對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另3、維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因或維保原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月5、維保中產(chǎn)生的各類廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)6、因電梯設(shè)備屬于特種設(shè)備，甲方同意將維保（包括另行維修、改造中）更換下的主板法修復(fù)的專用部件，經(jīng)甲方確認(rèn)后交由乙方當(dāng)場(chǎng)銷毀并回收，以保證廢、舊專用部件不流入市2、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)3、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無(wú)正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方5、因電梯委托管理原因或者電梯維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的應(yīng)由甲方支付費(fèi)用的電梯零部件而導(dǎo)7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的2、任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。除此之外，任何一方不得單方面解除合同。因一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約方須向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)20%的