2024購房居間合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.4房產(chǎn)的套內(nèi)面積為：____________________平方米。1.5房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付剩余購房款。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。第四條丙方居間服務(wù)費4.1丙方作為居間方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為居間服務(wù)費。4.2居間服務(wù)費支付后，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時提供居間服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號需核對準(zhǔn)確，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：三方共同前往房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號的真實性和有效性。2.核實房產(chǎn)的實際面積與房產(chǎn)證上登記的面積是否一致。解決辦法：三方共同委托具有資質(zhì)的測繪單位進行實地測量，以確保房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。3.確認房產(chǎn)的規(guī)劃用途與實際用途是否一致，如有不一致，需了解相關(guān)政府部門的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：三方共同咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，了解相關(guān)政策和手續(xù)，并按照要求進行辦理。4.確認房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)是否符合乙方的需求，如有不符合，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)詳細查看房產(chǎn)的實際狀況，確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)符合自身需求。5.確保乙方的購房款來源合法，如乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供合法的購房款來源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、工資單等。6.丙方應(yīng)確保本合同的履行，如丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同的順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的固定建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指乙方為了證明購買房產(chǎn)的決心，向甲方支付的一定金額。5.居間服務(wù)費：指丙方為了促成甲乙雙方交易而收取的服務(wù)費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣商業(yè)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為居間方促成房產(chǎn)交易。補充條款：2.購房款支付方式及時間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。如乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。3.居間服務(wù)費支付方式及時間：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法