2024營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地址）的營(yíng)業(yè)房一間整體轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，營(yíng)業(yè)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將營(yíng)業(yè)房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)營(yíng)業(yè)房的一切經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)房的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第四條合同的解除和終止4.1在本合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。（1）營(yíng)業(yè)房過(guò)戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是營(yíng)業(yè)房的唯一合法所有者，且具有轉(zhuǎn)讓權(quán)利；乙方應(yīng)具備接收和經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)房的法律資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和房產(chǎn)證明文件，以證實(shí)各自的資格。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額和支付方式，確保支付過(guò)程的合法性。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額，并規(guī)定支付期限和支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬等。3.交付及過(guò)戶時(shí)間：規(guī)定清晰的交付和過(guò)戶時(shí)間，避免因時(shí)間問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交付和過(guò)戶的時(shí)間，并設(shè)置違約責(zé)任條款。4.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，包括違約金或其他賠償方式。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律，確保爭(zhēng)議解決的合法性和公正性。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確適用法律為中華人民共和國(guó)法律。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有營(yíng)業(yè)房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方（乙方）：指同意接受營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得營(yíng)業(yè)房所有權(quán)而支付給甲方的金錢。4.交付：指甲方將營(yíng)業(yè)房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將營(yíng)業(yè)房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.適用法律：指在合同爭(zhēng)議解決中應(yīng)當(dāng)遵循的法律體系，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間營(yíng)業(yè)房的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買者之間的營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓。3.任何需要明確營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)的法律行為。補(bǔ)充條款：1.營(yíng)業(yè)房的現(xiàn)狀：詳細(xì)描述營(yíng)業(yè)房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利義務(wù)：明確甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)營(yíng)業(yè)房所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)：規(guī)定乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房的使用權(quán)限，如是否允許轉(zhuǎn)租等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.裝修改造：乙方是否有權(quán)對(duì)營(yíng)業(yè)房進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的規(guī)定。6.鄰里關(guān)系：甲乙雙方對(duì)鄰里關(guān)系的維護(hù)和處理的約定。7.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及法律后果。附件列表：1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方的身份證明復(fù)