2024經(jīng)濟適用房轉讓合同經(jīng)濟適用房轉讓合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：名稱（全稱）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱（全稱）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________（項目名稱）的經(jīng)濟適用房一套，房屋產(chǎn)權清晰，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其經(jīng)濟適用房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.2乙方同意購買甲方名下的上述房屋。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應在簽署本合一次性向甲方支付房價的____________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余房價，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____________個工作日內支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條交付及支付房款4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到房屋鑰匙的支付給甲方剩余房價。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。6.2本合同解除的，甲方應退還乙方已支付的房價，并按本合同房價的____________%支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：檢查甲方和乙方是否具有合法的轉讓和購買資格，如有疑問，應咨詢相關部門或專業(yè)人士。解決辦法：咨詢房地產(chǎn)交易中心或法律顧問，確認轉讓方和受讓方的資格。2.房屋權屬清晰：確認甲方所持有的房屋產(chǎn)權是否明確，無任何抵押、查封等權利瑕疵。解決辦法：查閱房屋權屬證書和不動產(chǎn)登記簿，必要時可委托律師調查。3.過戶手續(xù)及費用：明確辦理過戶手續(xù)所需的文件、流程及可能產(chǎn)生的費用，并承擔相應的責任。解決辦法：咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，了解過戶手續(xù)及費用，并在合同中明確責任分配。4.房價及支付方式：確保房價的確定和支付方式符合雙方利益，避免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。解決辦法：在合同中明確房價、支付時間及方式，并約定違約責任。5.合同履行及變更解除：約定明確的履行期限和違約責任，對于合同變更或解除的條件和后果做出具體規(guī)定。解決辦法：在合同中設立明確的履行條款和違約責任，以及變更解除的條件和后果。6.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠便捷高效地解決問題。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式和地點，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策引導、土地劃撥、稅費優(yōu)惠等方式建設的，以較低價格向符合條件的家庭出售的住房。2.轉讓方：指擁有經(jīng)濟適用房所有權并同意將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指同意購買轉讓方經(jīng)濟適用房的當事人。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權或使用權從一方轉移到另一方的法律程序。5.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方式。8.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，同意將爭議提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以認可的解決爭議的方式。9.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的解決爭議的方式。應用場合：1.經(jīng)濟適用房所有權轉移：當經(jīng)濟適用房的所有權需要從一方轉移到另一方時，本合同可作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。2.房屋買賣交易：適用于買賣雙方在進行經(jīng)濟適用房交易時的合同范本。3.房地產(chǎn)交易：作為房地產(chǎn)交易過程中，涉及經(jīng)濟適用房轉讓的法律文件。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等情況。2.房屋維修責任：明確房屋在轉讓后，因自然磨損或使用不當導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋租賃：若房屋在轉讓過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉讓或解除條款。5.物業(yè)費用：明確轉讓后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。6.稅費承擔：約定房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.不動產(chǎn)登記簿：記錄房屋權屬情況的官方記錄。3.身份證明：甲乙雙方的有效身份證明文件。4.付款憑證：證明乙方已支付房價的憑證，如銀行