2024年農(nóng)莊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年農(nóng)莊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積及位置1.2土地用途1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)2.承包期限2.1起始日期2.2終止日期3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記費(fèi)用5.2變更登記時(shí)間6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2審批手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記7.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1保持土地現(xiàn)狀7.2配合受讓方辦理手續(xù)7.3不得干涉受讓方經(jīng)營(yíng)8.受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.2合理利用土地8.3遵守法律法規(guī)9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為10.2受讓方的違約行為10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積及位置1.1.1土地總面積為_(kāi)___平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，具體地塊以《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地用途1.2.1土地用途為_(kāi)___（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)1.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)，由____（發(fā)證機(jī)關(guān)）頒發(fā)。2.承包期限2.1起始日期2.1.1本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2終止日期2.2.1本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值、地上附著物價(jià)值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間表3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；剩余的____%將于土地使用權(quán)變更登記完成后支付。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按約定用途合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)，確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記費(fèi)用5.1.1土地使用權(quán)變更登記所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2變更登記時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)共同配合完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2審批手續(xù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同完成相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記審批。6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1轉(zhuǎn)讓登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》交付給受讓方。8.受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2合理利用土地8.2.1受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。8.3遵守法律法規(guī)8.3.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。9.合同的解除和終止9.1解除條件9.1.1在承包期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1承包期屆滿(mǎn)；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.1.3法律規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓方要求處理土地上的附著物。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為10.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定提供土地或土地權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受讓方的違約行為10.2.1受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3.1違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見(jiàn)附件《違約責(zé)任條款》。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的農(nóng)村土地承包調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決11.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.其他條款13.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》附件說(shuō)明：該附件為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明，由轉(zhuǎn)讓方提供，顯示土地的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)變更登記審批文件附件說(shuō)明：該附件包括土地使用權(quán)變更登記所需的審批文件，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明附件說(shuō)明：該附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.土地現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：該附件包括土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。5.土地利用規(guī)劃文件附件說(shuō)明：該附件包括土地利用規(guī)劃的相關(guān)文件，以證明土地的用途和規(guī)劃。6.雙方身份證明文件附件說(shuō)明：該附件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，以證明雙方的身份。7.合同修改協(xié)議附件說(shuō)明：該附件為合同修改的書(shū)面協(xié)議，用于記錄合同的有效修改內(nèi)容。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件說(shuō)明：該附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書(shū)面協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件附件說(shuō)明：該附件包括與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地或土地權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定示例：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付尚欠的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：雙方應(yīng)承擔(dān)