2024年農(nóng)莊土地承包經(jīng)營權轉讓協(xié)議版

2024年農(nóng)莊土地承包經(jīng)營權轉讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營權轉讓1.1土地面積及位置1.2土地用途1.3土地承包經(jīng)營權證號2.承包期限2.1起始日期2.2終止日期3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務4.3轉讓方義務5.土地使用權變更登記5.1變更登記費用5.2變更登記時間6.土地承包經(jīng)營權轉讓手續(xù)6.1轉讓申請6.2審批手續(xù)6.3轉讓登記7.轉讓方的權利和義務7.1保持土地現(xiàn)狀7.2配合受讓方辦理手續(xù)7.3不得干涉受讓方經(jīng)營8.受讓方的權利和義務8.1按期支付轉讓價款8.2合理利用土地8.3遵守法律法規(guī)9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1轉讓方的違約行為10.2受讓方的違約行為10.3違約責任的具體規(guī)定11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1土地承包經(jīng)營權轉讓的相關稅費13.2雙方約定的其他事項14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.土地承包經(jīng)營權轉讓1.1土地面積及位置1.1.1土地總面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，具體地塊以《中華人民共和國土地承包經(jīng)營權證》記載為準。1.2土地用途1.2.1土地用途為____（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護要求。1.3土地承包經(jīng)營權證號1.3.1土地承包經(jīng)營權證號為____號，由____（發(fā)證機關）頒發(fā)。2.承包期限2.1起始日期2.1.1本合同約定的土地承包經(jīng)營權轉讓起始日期為____年____月____日。2.2終止日期2.2.1本合同約定的土地承包經(jīng)營權轉讓終止日期為____年____月____日。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地承包經(jīng)營權價值、地上附著物價值及轉讓過程中產(chǎn)生的其他費用。3.2支付方式3.2.1受讓方應通過____（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）一次性支付轉讓價款給轉讓方。3.3支付時間表3.3.1受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余的____%將于土地使用權變更登記完成后支付。4.轉讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務4.2.1受讓方應按約定用途合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。4.3轉讓方義務4.3.1轉讓方應保證其對土地承包經(jīng)營權的所有權，確保土地承包經(jīng)營權轉讓的合法性和有效性。5.土地使用權變更登記5.1變更登記費用5.1.1土地使用權變更登記所需費用由____方承擔。5.2變更登記時間5.2.1雙方應共同配合完成土地使用權變更登記手續(xù)，變更登記應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。6.土地承包經(jīng)營權轉讓手續(xù)6.1轉讓申請6.1.1轉讓方應向發(fā)證機關提出土地承包經(jīng)營權轉讓申請。6.2審批手續(xù)6.2.1轉讓方和受讓方應共同完成相關審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記審批。6.3轉讓登記6.3.1轉讓登記完成后，轉讓方應將《中華人民共和國土地承包經(jīng)營權證》交付給受讓方。8.受讓方的權利和義務8.1按期支付轉讓價款8.1.1受讓方應按照本合同約定的支付時間表及時足額支付轉讓價款。8.2合理利用土地8.2.1受讓方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。8.3遵守法律法規(guī)8.3.1受讓方應嚴格遵守國家有關土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。9.合同的解除和終止9.1解除條件9.1.1在承包期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1承包期屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.1.3法律規(guī)定或其他不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，受讓方應將土地恢復原狀，并按照轉讓方要求處理土地上的附著物。10.違約責任10.1轉讓方的違約行為10.1.1轉讓方如未按照本合同約定提供土地或土地權利，應承擔違約責任。10.2受讓方的違約行為10.2.1受讓方如未按照本合同約定支付轉讓價款或改變土地用途，應承擔違約責任。10.3違約責任的具體規(guī)定10.3.1違約責任的具體規(guī)定詳見附件《違約責任條款》。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的農(nóng)村土地承包調解組織申請調解。11.3仲裁解決11.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。11.4訴訟解決11.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.其他條款13.1土地承包經(jīng)營權轉讓的相關稅費13.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，承擔土地承包經(jīng)營權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方在其他事項上的約定應視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《中華人民共和國土地承包經(jīng)營權證》附件說明：該附件為土地承包經(jīng)營權轉讓的權屬證明，由轉讓方提供，顯示土地的權屬情況。2.土地使用權變更登記審批文件附件說明：該附件包括土地使用權變更登記所需的審批文件，由轉讓方和受讓方共同辦理。3.轉讓價款支付證明附件說明：該附件為受讓方支付轉讓價款的證明文件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.土地現(xiàn)狀照片附件說明：該附件包括土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地在轉讓前的狀態(tài)。5.土地利用規(guī)劃文件附件說明：該附件包括土地利用規(guī)劃的相關文件，以證明土地的用途和規(guī)劃。6.雙方身份證明文件附件說明：該附件包括轉讓方和受讓方的身份證明文件，以證明雙方的身份。7.合同修改協(xié)議附件說明：該附件為合同修改的書面協(xié)議，用于記錄合同的有效修改內(nèi)容。8.違約行為及責任認定協(xié)議附件說明：該附件為違約行為及責任認定的書面協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應的責任。9.法律法規(guī)和相關政策文件附件說明：該附件包括與土地承包經(jīng)營權轉讓相關的國家法律法規(guī)和相關政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任認定違約行為示例：轉讓方未能按照合同約定提供土地或土地權利。責任認定示例：轉讓方應承擔違約責任，包括返還已收到的轉讓價款，并支付相應的違約金。2.受讓方的違約行為及責任認定違約行為示例：受讓方未能按照合同約定支付轉讓價款或改變土地用途。責任認定示例：受讓方應承擔違約責任，包括支付尚欠的轉讓價款，并支付相應的違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行合同義務。責任認定示例：雙方應承擔