2024年度門面房租賃協(xié)議樣本版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護責(zé)任5.4房屋保險6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機構(gòu)12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋收回條件12.3房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的租賃房屋位于【填寫具體的地址】，該房屋地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫具體的面積】平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合進行各類商業(yè)活動。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】，共有【填寫樓層數(shù)】層，每層層高約為【填寫層高】米。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為：【填寫房屋現(xiàn)狀，如：新裝修、舊裝修、需要翻新等】，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括：【填寫室內(nèi)設(shè)施，如：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫具體的開始日期】起，至【填寫具體的結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止合同，本合同將自動續(xù)約【填寫續(xù)約期限】年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【填寫通知期限】個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后【填寫答復(fù)期限】個月內(nèi)回復(fù)承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【填寫具體的日期】。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：【填寫銀行賬戶信息】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照約定返還房屋且房屋未發(fā)生損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后【填寫退還時間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息如下：【填寫銀行賬戶信息】。5.使用及管理5.1租賃用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途，必須按照約定的用途進行使用。5.2房屋使用限制承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)外進行違法活動。5.3房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.4房屋保險承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋的重大維修和翻新，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，須先取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】個月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的租金。8.提前終止合同8.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為兩個月租金。8.2提前終止通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】個月書面通知對方。8.3提前終止費用處理提前終止合同導(dǎo)致的費用處理，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付日期本合同簽訂后【填寫具體日期】，出租人將房屋交付給承租人。12.2房屋收回條件租賃期滿或提前終止合同后，承租人應(yīng)按照約定將房屋返還給出租人。12.3房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)雙方在房屋交付時，應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同附件中予以注明。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同續(xù)約條款附件中包含租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于【填寫具體數(shù)量】。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)說明租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調(diào)整機制、提前終止合同的條件等。附件三：房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在附件三中確認(rèn)房屋的交付現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、內(nèi)部裝飾等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為兩個月租金。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為兩個月租金。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，即兩個月的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋給對方使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指