2024年化停車場運(yùn)營管理協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)化停車場運(yùn)營管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.停車場概述1.1停車場基本情況1.2停車場設(shè)施與設(shè)備1.3停車場運(yùn)營時間2.管理與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場管理責(zé)任2.2停車場服務(wù)內(nèi)容2.3停車場安全管理3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.費(fèi)用與支付4.1停車場使用費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1停車場運(yùn)營特殊規(guī)定12.2停車場安全應(yīng)急預(yù)案13.附件13.1停車場平面圖13.2停車場設(shè)施設(shè)備清單14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條停車場概述1.1停車場基本情況停車場位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。停車場設(shè)有__________個停車位，包括__________個地上停車位和__________個地下停車位。停車場附近交通便利，臨近__________公交站點(diǎn)和__________地鐵站。1.2停車場設(shè)施與設(shè)備停車場內(nèi)配備有__________臺自動收費(fèi)機(jī)、__________臺人工收費(fèi)機(jī)、__________個車位引導(dǎo)屏和__________個監(jiān)控?cái)z像頭。停車場還提供__________無障礙設(shè)施、__________照明設(shè)備以及__________通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。1.3停車場運(yùn)營時間停車場運(yùn)營時間為每天早上__________時至晚上__________時，特殊情況可根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第二條管理與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營與管理，確保停車場秩序井然，為甲方提供安全、便捷的停車服務(wù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對停車場進(jìn)行__________定期檢查和__________保養(yǎng)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2停車場服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供__________小時內(nèi)的免費(fèi)停車服務(wù)，超出免費(fèi)時段的停車費(fèi)用按照__________元/小時收取。乙方還提供__________元/次的車輛沖洗服務(wù)、__________元/次的內(nèi)飾清潔服務(wù)和__________元/次的快速充電服務(wù)。2.3停車場安全管理乙方應(yīng)建立健全停車場安全保障制度，配備專業(yè)的安全管理人員，確保停車場內(nèi)的安全秩序。乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行__________安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施并__________及時報(bào)告甲方。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期為__________年。3.2合同終止日期合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約__________年。3.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時，雙方應(yīng)提前__________個月書面通知對方。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或按本合同第七條的爭議解決方式處理。第四條費(fèi)用與支付4.1停車場使用費(fèi)甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車場使用費(fèi)。如乙方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在調(diào)整后的__________天內(nèi)提出異議。4.2費(fèi)用支付方式甲方每月__________日前向乙方支付當(dāng)月停車場使用費(fèi)。支付方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱為__________，賬號為__________。4.3費(fèi)用調(diào)整條款乙方如調(diào)整停車場使用費(fèi)，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。甲方對調(diào)整后的費(fèi)用有異議的，應(yīng)在收到通知后的__________天內(nèi)書面提出。如雙方未能達(dá)成一致意見，按本合同第七條的爭議解決方式處理。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。甲方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)停車場內(nèi)的秩序和安全。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定對停車場進(jìn)行運(yùn)營與管理，確保停車場的安全與秩序。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為停車場使用費(fèi)的__________%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為停車場使用費(fèi)的__________%。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需變更或解除合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為停車場使用費(fèi)的__________%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國__________法。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1停車場運(yùn)營特殊規(guī)定停車場內(nèi)禁止吸煙、飲酒、賭博、大聲喧嘩，不得擅自搭建臨時建筑物或設(shè)施。11.2停車場安全應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場安全應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十二條附件12.1停車場平面圖附件中包含停車場平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了停車場的各個區(qū)域、出入口、車位分布等信息。12.2停車場設(shè)施設(shè)備清單附件中列出了停車場內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和安裝位置等詳細(xì)信息。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)本合同的內(nèi)容。13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)本合同的內(nèi)容。第十四條合同生效、終止與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在有效期滿后自行終止。14.3合同失效條件本合同在任何一方違約且未能在__________天內(nèi)糾正違約行為的情況下失效。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含停車場的整體布局，包括進(jìn)出口位置、車位分布、特殊區(qū)域標(biāo)識（如充電樁位置、無障礙停車位等）以及任何其他的停車場相關(guān)信息。圖示應(yīng)清晰明了，以便甲方和乙方能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行合同內(nèi)容。附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和安裝位置。包括但不限于自動收費(fèi)機(jī)、監(jiān)控?cái)z像頭、車位引導(dǎo)屏等。清單應(yīng)以便于查閱的方式排列，確保甲方和乙方對設(shè)施設(shè)備的情況有清晰的認(rèn)識。附件三：停車場運(yùn)營特殊規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場運(yùn)營過程中的特殊規(guī)定，如禁止吸煙、飲酒、賭博等。規(guī)定應(yīng)具體明確，以便甲方和乙方能夠遵守并維護(hù)停車場的正常運(yùn)營秩序。附件四：停車場安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含停車場在遇到突發(fā)事件時的應(yīng)急預(yù)案，包括緊急聯(lián)系人信息、應(yīng)急電話、疏散路線等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有可操作性，確保在緊急情況下能夠迅速有效地采取措施，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付停車場使用費(fèi)。2.乙方未按約定提供服務(wù)或管理不善導(dǎo)致停車場秩序混亂。3.甲方在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反停車場規(guī)定。4.乙方未能履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為停車場使用費(fèi)的__________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時支付停車場使用費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.