村改造工程防滲漏防水方案

村改造工程防滲漏防水方案一、工程概況二、建筑物滲漏水三、滲漏水的綜合防治措施四、滲漏水分項(xiàng)項(xiàng)防治技術(shù)措施1、屋面工程防滲措施2、地下室防滲措施3、樓板面防滲措施4、外墻面防滲措施5、窗盤(pán)、窗角滲水防治措施6、底層地坪返潮防治措施7、給排水管道防滲漏措施8、衛(wèi)生潔具防滲漏措施本工程由上海欣輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，上海工程勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，工程由上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，施工單位為上海龍事達(dá)建設(shè)有限本工程建筑面積為約4萬(wàn)平方米，總高度51.3m，地下一層相當(dāng)于相對(duì)標(biāo)建筑物的滲漏水是建筑物四大病癥中的一大通病，造成滲漏的原因是多方沉降不均勻，使建筑物產(chǎn)生裂縫，是工程初始地質(zhì)勘察和建筑設(shè)計(jì)的失誤，樓板裂縫（包括450斜裂縫）是設(shè)計(jì)考慮不周及施工不規(guī)范造成的。其他如使用不合格材料，建筑物周?chē)h(huán)境發(fā)生變化，住戶使用不當(dāng)，任意裝修、破壞結(jié)構(gòu)及隱蔽工程所造成裂縫等造成滲漏。本施工技術(shù)措施只是針對(duì)本工程所含幾種設(shè)計(jì)意圖、材料、施工工藝的正確應(yīng)用。并作好技術(shù)交底工作，通過(guò)參加施工證書(shū)和性能測(cè)試報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，到工地后，要重新按規(guī)范規(guī)定隨機(jī)抽樣復(fù)試，不合格產(chǎn)品材料堅(jiān)決堵住宅樓屋面滲漏水，回直接影響居民的正常生活，為此，屋面工程是防滲漏的一大分項(xiàng)工程，我們將對(duì)屋面工程施工的建筑徹底清洗，清洗完畢即認(rèn)真檢查現(xiàn)澆板有無(wú)裂縫，女兒墻根砼有無(wú)蜂窩麻面、伸出屋面的管子與現(xiàn)澆板空隙是否用膨脹砼補(bǔ)好，且作盛水試驗(yàn)，有無(wú)滲水等天，就能施工完成的，施工期較長(zhǎng)，免不了碰到雨天，致使屋面潮濕，為此，深到基層，分格縫寬20mm，必要時(shí)可根據(jù)屋面尺寸，先行放線排列，排氣孔②操作時(shí)遵循：先局部，后大面積的原則，按規(guī)范排版、彈好線，做好各節(jié)點(diǎn)附加層，再按排版彈好的標(biāo)準(zhǔn)線從下二上展開(kāi)，到最后一條卷材兩面同時(shí)⑥安裝好金屬蓋口條：金屬蓋口條應(yīng)深入墻面3-5mm，并有泛水口，安裝款為100mm，伸出屋面煙道處，水箱腳均應(yīng)照此施工。伸出屋面管子作好卷材⑦變形縫施工除正常施工外，應(yīng)注意縫腔內(nèi)要用瀝青麻絲或泡沫板塞緊，⑧作好細(xì)石砼保護(hù)層：作砼保護(hù)層前要組織有關(guān)人員會(huì)同監(jiān)理對(duì)做好的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，有缺陷的一定要整改好，施工時(shí)要特別注意成品保護(hù)，千萬(wàn)①基層清洗及補(bǔ)平：基層在噴涂前二天，用高壓水槍沖洗外墻面，并把砼②墻面有裂縫應(yīng)開(kāi)V形槽或凹槽，清洗干凈，用DPS（砼永凝液簡(jiǎn)稱）噴③進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)外墻無(wú)問(wèn)題情況下，噴DPS一度，使其滲透到砼內(nèi)部，與流離堿產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，形成穩(wěn)定的晶體物質(zhì)，從而形成整體防水層，噴涂時(shí)切記要噴涂到位，切不可遺漏，為便于檢查，噴涂時(shí)在“永凝液”內(nèi)可加①首先從設(shè)計(jì)加強(qiáng)樓板的抗拉力度，本工程已建議并將樓層板配筋改為雙②加強(qiáng)砼澆筑質(zhì)量管理，澆筑砼確保密實(shí)，除用振動(dòng)棒外，用平板振動(dòng)器③現(xiàn)澆板內(nèi)水電配管必須每根分離，最小間距保證25mm，較大的配管上下②用膨脹水泥按1：2：2（水泥：砂：細(xì)石）拌成細(xì)石砼澆筑并搗實(shí)，澆灌砼面比地坪面底20mm，完成12小時(shí)盛水養(yǎng)護(hù)七天，并檢查其是否有滲漏。⑤衛(wèi)生間、廚房間隔墻必須按上海市制件站要求，與樓帶隊(duì)，處理主體結(jié)構(gòu)滲漏隱患。如：墻面有無(wú)裂縫，外露孔洞是否補(bǔ)嚴(yán)密，填漿、麻面現(xiàn)象，為此由小分隊(duì)對(duì)外墻接茬處進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題匯報(bào)項(xiàng)目澆筑約200mm左右高按砌塊模數(shù)調(diào)整）砼導(dǎo)墻，消滅填充墻底腳處滲水。①基層必須清洗干凈，不得有污染：在粉刷前兩天用高壓水槍對(duì)墻面進(jìn)行②砼墻面與填充墻連接面用200mm寬鋼絲鋼拉結(jié)，固定好，固定前磚墻要⑤粉刷操作嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，分層粉刷，特別是底層灰要打磨密實(shí)，每層⑥窗臺(tái)、窗盤(pán)線腳、外墻面分隔線、腰線、雨篷、窗滴水線，嚴(yán)格按規(guī)范2）柜、墻縫腔應(yīng)打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)控制在窗框二邊各縮進(jìn)20mm。3）粉刷前，框四周留出的內(nèi)外20mm縫隙派專人用防水砂漿填嵌密實(shí)，填4）下窗臺(tái)要作好流水坡度且要稍大一點(diǎn)，一般成型后的5）打密封硅膠要順序不間斷進(jìn)行，厚度≥4mm，寬度8-10mm，內(nèi)外兩側(cè)均力，影響管道連接處，地下室穿越外墻套管處的滲漏水，為此，在進(jìn)行管道施①室外管道敷設(shè)時(shí)，必須等主體結(jié)構(gòu)完成，建筑沉降相對(duì)穩(wěn)定后進(jìn)行，如②對(duì)穿越地下室外墻的密封，必須保證鋼性防水套管一次性預(yù)埋正確，穿越管的中心線與防水套管中心線保持一致，間隙用防水膠泥封堵，其深度應(yīng)保④接口采用相交圈連接的，在回填前應(yīng)采用瀝青膠泥材料封閉橡膠接口，⑤埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須大于底層地面不滲漏為合格，室外雨水管做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須到每根主管上部的雨水①管材和管件應(yīng)內(nèi)外壁光滑平整、無(wú)氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕②采用粘接連接的，其管件與管材連接處，必須清潔、干燥、無(wú)油、其粘接劑涂刷應(yīng)迅速、均勻、適量、不的漏涂，粘接后③立管在穿越樓板時(shí)，為非固定支撐時(shí)，應(yīng)加樁套管，套管高出地面不小于500mm，為固定支撐點(diǎn)時(shí)，采用C20防水細(xì)石混凝土分二次澆搗密實(shí)，找平④采用絲扣連接時(shí)，應(yīng)保持絲扣完整、清晰，密封用生料帶一次旋緊，不⑤支架設(shè)置應(yīng)合理，防止管道接口集中受力，⑥排水立管及水平干管做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管徑的2/3，通放到下一層立管處用氣管充氣，使氣球充脹，封閉