2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本甲方與乙方，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置土地轉(zhuǎn)包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包土地范圍及面積甲方同意將其位于老機(jī)站后院至衛(wèi)生院后院之間，各戶后院的閑置土地轉(zhuǎn)包給乙方。乙方所承包土地的具體位置為：東長_____米，西長_____米，南北寬_____米，總面積為____平方米。二、轉(zhuǎn)包價格及總價款甲方以每平方米____元的價格將上述土地轉(zhuǎn)包給乙方，總價款為人民幣（大寫）____元。三、轉(zhuǎn)包期限及起止日期自____年____月____日起，乙方獲得上述土地的長期使用權(quán)，并享有轉(zhuǎn)讓權(quán)及子女繼承權(quán)。四、支付方式乙方采取現(xiàn)金支付方式，于____年____月____日前一次性付清全部款項(xiàng)。五、土地交付甲方應(yīng)于____年____月____日將土地交付乙方使用。六、違約責(zé)任任一方如違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付與土地價款等額的違約金。七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（法定代表人）：身份證號：乙方（法定代表人）：身份證號：見證人：簽訂日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本（二）甲方與乙方于____年____月____日就甲方自全體農(nóng)戶處承包的廢棄地坰（附詳細(xì)四至及平面圖）之轉(zhuǎn)包事宜，經(jīng)平等、自愿、有償原則協(xié)商后，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：雙方約定分三期支付轉(zhuǎn)包價款。首期于合同簽訂之日支付；二期于圍墻建設(shè)竣工后支付；三期于用地審批手續(xù)全部完成后支付剩余款項(xiàng)。轉(zhuǎn)包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、權(quán)利轉(zhuǎn)移與保證：本協(xié)議生效后，甲方放棄對該地的經(jīng)營管理權(quán)及所有其他民事權(quán)利，相應(yīng)權(quán)利由乙方取得。甲方保證該地?zé)o任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。三、乙方開發(fā)權(quán)利與甲方協(xié)助義務(wù)：乙方在開發(fā)利用該地塊時，甲方不得干涉，并負(fù)有協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。若甲方行為影響乙方行使管理權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。四、甲方違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開發(fā)利用該地，乙方有權(quán)要求甲方退還全部轉(zhuǎn)包價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。五、建筑物及附著物所有權(quán)：乙方對該地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物享有所有權(quán)。六、道路使用權(quán)：甲方需確保乙方享有進(jìn)出該地所需道路的使用權(quán)。七、周邊道路說明：該地四周已預(yù)留出供村民使用的耕地道路，每戶長度為_____米。八、轉(zhuǎn)包權(quán)：乙方享有將該地塊另行轉(zhuǎn)包的權(quán)利。九、違約責(zé)任：任一方違反本協(xié)議約定，均需承擔(dān)總承包價款_____%的違約責(zé)任。十、協(xié)議份數(shù)與法律效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另報阿拉嘎村民委員會備案一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_____________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本（三）轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡稱甲方）：_____接包（承租）方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事_____（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年____元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等）。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。1、現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時間為_____。2、實(shí)物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實(shí)物為：_____，支付時間為_____。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地_____或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4、轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前____個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請_____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一