2024年和田二手房購(gòu)房合同（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年和田二手房購(gòu)房合同合同參與方：甲方（賣(mài)方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買(mǎi)方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方遵循自愿和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條承諾與保證甲方保證并承諾：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無(wú)共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。乙方保證并承諾：將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。第二條標(biāo)的描述甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格上述第二條所述房產(chǎn)的總價(jià)為_(kāi)____。在甲方按照第六條的規(guī)定履行其義務(wù)時(shí)，此價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即所有因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)、所有門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等繳費(fèi)證件交付給乙方。2.自合同簽訂（且雙方完成第1款的義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方確認(rèn)，房產(chǎn)自交付給乙方后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)按乙方指定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門(mén)要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按第三條履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同的其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)誠(chéng)信、公平原則另行商定。2.本合同書(shū)一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同自各方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年和田二手房購(gòu)房合同（二）一、甲方自愿以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格將位于____的房屋出售給乙方。雙方同意，如最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異，互不追究差價(jià)。乙方在簽署本合同前已實(shí)地考察房屋，并對(duì)房屋狀況有充分了解。二、乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、簽訂合同時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以確認(rèn)，且不影響交易的進(jìn)行。甲方將取得該房屋的相關(guān)資料在乙方付清全款后交付乙方。若乙方需處置該房屋，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。待具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。四、本合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)利，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協(xié)議或進(jìn)行其他處分。五、乙方支付完畢購(gòu)房款后，甲方應(yīng)立即交付房屋。房屋交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用。甲方預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方付清房款的同時(shí)交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)支付日房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬(wàn)元違約金作為賠償。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房?jī)r(jià)千分之一的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款并扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證房屋無(wú)查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還已收款項(xiàng)給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項(xiàng)后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍賠償對(duì)方。5、因政府規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏追讲怀袚?dān)責(zé)任。七、甲方應(yīng)將可能影響合同或房屋價(jià)值的任何事件及時(shí)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。房屋為拆遷統(tǒng)建用房，合同生效后乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和所有人。在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前，合同保持有效。待產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后，本合同自動(dòng)失效。九、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方確保交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各執(zhí)一份。附件包括甲乙雙方的身份證、戶口本復(fù)印件。十二、甲乙雙方及見(jiàn)證人的聯(lián)系地址和電話如下：甲方：_____乙方：_____甲方見(jiàn)證人：_____乙方見(jiàn)證人：_____日期：_____日期：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年和田二手房購(gòu)房合同（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方基于自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本合同。第一條：乙方所購(gòu)房屋坐落于____市____區(qū)_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。甲方已合法取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_____），房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)____。第二條：雙方共同確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________）。此價(jià)格為凈價(jià)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第三條：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，以擔(dān)保雙方后續(xù)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。待房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第四條：若甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則需雙倍返還乙方已支付的定金；反之，若乙方拒絕簽訂，則無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的定金。第五條：甲方承諾將全力配合乙方提供辦理銀行貸款所需的一切材料及手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條：甲方保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方該房屋的所有權(quán)狀況，包括但不限于出租、查封、共有權(quán)人意見(jiàn)等。若因甲方未告知上述事項(xiàng)導(dǎo)致乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。同時(shí)，自乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，若甲方擅自將該房屋出賣(mài)給第三方，