2024年商用房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商用房屋租賃合同參考樣本合同編號：出租方：簽訂地點(diǎn)：承租方：簽訂日期：____年____月____日第一條：租賃物業(yè)位于，包含的房間數(shù)、建筑面積以及房屋的質(zhì)量狀況。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（注：租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。）第三條：租金金額（以大寫表示）。第四條：租金的支付期限與支付方式如下：第五條：承租方需承擔(dān)支付出租物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第六條：租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為：第七條：關(guān)于租賃物業(yè)的維修責(zé)任，出租方的維修范圍、維修時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)如下：；承租方的維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)如下：第八條：出租方（同意/不同意）承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。如允許，裝修及增設(shè)設(shè)施的范圍是，租賃期滿后，關(guān)于裝修和增設(shè)設(shè)施的處理方式為：第九條：出租方（同意/不同意）承租方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。第十條：定金金額（以大寫表示），承租方需在合同簽訂前支付給出租方。第十一條：合同解除的條件如下：承租方未支付或未按約定支付租金達(dá)個(gè)月以上；承租方欠付各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；未經(jīng)出租方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自改變租賃物業(yè)用途；承租方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；未經(jīng)出租方書面同意，承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修；未經(jīng)出租方書面同意，承租方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法行為。同樣，有以下情況之一，承租方有權(quán)解除合同：出租方延遲交付租賃物業(yè)達(dá)個(gè)月以下；出租方未履行維修責(zé)任，使承租方無法繼續(xù)使用租賃物業(yè)；其他相關(guān)條款中規(guī)定的解除條件。第十二條：租賃合同期滿，承租方返還租賃物業(yè)的期限為：第十三條：違約責(zé)任：若出租方未按約定或未及時(shí)維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方人身傷害或財(cái)物損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交外，還需支付滯納金。承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十四條：合同爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；或按照以下第種方式解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按照以下第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。第十五條：其他約定事項(xiàng)：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：住所：__________住所：__________法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：__________電話：_______________開戶銀行：_______________開戶銀行：__________賬號：_____賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。2024年商用房屋租賃合同參考樣本（二）第四條乙方應(yīng)在____年____月____日之前向甲方支付首期租金，金額總計(jì)為人民幣____元整（小寫：____元）。第五條租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及在租賃期內(nèi)企業(yè)運(yùn)營所需向政府繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)（乙方需按期支付相關(guān)費(fèi)用）。乙方有權(quán)根據(jù)消防或運(yùn)營需要對房屋進(jìn)行裝修或改造（不得改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)），所有改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行符合醫(yī)院開辦要求的改造（如污水處理設(shè)施），甲方應(yīng)提供必要的配合。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關(guān)手續(xù)，并同意乙方在大樓樓頂設(shè)置戶外廣告牌，使用權(quán)無償。租賃期滿，如未續(xù)租，乙方的固定裝修不得擅自拆除，如有需要，須經(jīng)甲方同意。第六條（一）甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保人身安全。（二）租賃期內(nèi)，甲方未拆（搬）走的附屬物品、設(shè)備設(shè)施供乙方免費(fèi)使用，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方代為維修，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）合約期滿或解除，乙方無需恢復(fù)房屋原貌，甲方亦無權(quán)索賠。（四）甲方提供一部電梯供乙方使用，電梯的日常管理及維保費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的單位定期進(jìn)行電梯維保。（五）如乙方需改造一樓夾層，租賃結(jié)束后需根據(jù)甲方需求恢復(fù)原狀（裝修部分除外）。第七條在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租給其他行業(yè)的需事先取得甲方同意。第八條（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。（三）因政府征地導(dǎo)致醫(yī)院大樓附屬樓拆除，影響醫(yī)院正常運(yùn)營，本合同自動(dòng)解除。甲方需在解除合同____日內(nèi)退還乙方實(shí)際租賃期間的房租款。（四）違約方應(yīng)賠償守約方因產(chǎn)權(quán)問題、停租要求或租金支付延遲等造成的室內(nèi)裝修、設(shè)備及其他損失，并承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)用等。第九條若遇國家征用，甲方需在相關(guān)協(xié)議簽署后____日內(nèi)退還乙方實(shí)際租賃時(shí)間的房租款。政府補(bǔ)償?shù)难b修費(fèi)、搬遷費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助等企業(yè)補(bǔ)償款項(xiàng)的70%歸乙方所有。如甲方選擇換房安置，需按同類裝修評估給予乙方70%的裝修補(bǔ)償款。租賃期間的醫(yī)患糾紛、勞資糾紛等法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。企業(yè)名稱變更不影響租賃合同效力，雙方需書面補(bǔ)充合同附件。第十條本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或依據(jù)仲裁條款申請仲裁。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律