2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于發(fā)展特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)及提高房產(chǎn)利用率，甲方與乙方遵循國(guó)家、省、市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂租賃合同，條款如下：一、甲方同意將位于____市____區(qū)____路(村)_____街(坊)____號(hào)，建筑面積為_____平方米的房屋（_____房_____廳或間）租賃給乙方，用于_____使用。甲方還將位于____市____區(qū)_____住宅____幢____號(hào)的房屋，建筑面積為_____平方米（_____房_____廳_____或間）租賃給乙方，同樣用于_____使用。二、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。三、乙方需每月(季)初____天內(nèi)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。四、合同生效后，乙方應(yīng)交付三個(gè)月租金金額的____元作為履約保證金，合同期滿后保證金將退還乙方。五、房屋租賃涉及的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方支付。六、如乙方延遲支付租金，將按租金額的____%每日支付滯納金；若租金拖欠達(dá)三個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同并保留拒絕返還履約保證金的權(quán)利。七、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因故意或過失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費(fèi)用可從租金中抵扣。若甲方未進(jìn)行維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)索賠。九、如因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，本合同自動(dòng)終止，相關(guān)事宜按法律法規(guī)處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)雙倍返還保證金；乙方需退房，亦需提前三個(gè)月書面通知甲方并取得同意，保證金不退還。十一、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方須按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各存一份，均具有同等法律效力。出租人(簽章)：_____承租人(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）一、支付方式支付方式選擇如下：（○現(xiàn)金/○轉(zhuǎn)賬支票/○銀行匯款），具體為押_____付_____，各期租金支付日期明確為____年____月____日。二、押金條款押金金額為人民幣_(tái)___元整（￥_____）。租賃期滿或合同因故解除后，該押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及可能的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額返還給乙方。三、費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用按以下方式分擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）房屋租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；上述費(fèi)用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)。本合同未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。若乙方代為支付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證予以返還。四、房屋維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。乙方則需遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài)。因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后_____日內(nèi)完成維修。逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。3.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)責(zé)。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致可解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。3.甲方違約情形下，乙方有權(quán)單方解除合同，如遲延交房、房屋嚴(yán)重不符約定等。4.乙方違約情形下，甲方有權(quán)單方解除合同，如不按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。5.其他法定解除條件亦適用。七、違約責(zé)任1.甲方違約時(shí)，需按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方違約時(shí)，同樣需按月租金的____%向甲方支付違約金，并可能需恢復(fù)原狀或賠償損失。2.提前解除合同需提前____日通知對(duì)方，并按月租金____%支付違約金；甲方還需退還相應(yīng)租金。3.甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定時(shí)間交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或依仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。九、其他約定本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。合同變更或補(bǔ)充