2024年地皮買賣合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年地皮買賣合同參考樣本甲方：__________乙方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________地址：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地皮基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為第____號(hào)，占地面積____平方米的住宅地皮。第二條：付款方式1.雙方議定上述地皮出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，甲方不承擔(dān)交易中的任何費(fèi)用。2.甲方在收到乙方定金____元整（￥____元）后，鑒于該住宅地皮為國(guó)家拆遷補(bǔ)償用地，目前無(wú)國(guó)土、規(guī)劃等證件，甲方需無(wú)條件將此地皮的所有相關(guān)手續(xù)證件交由乙方保存，并協(xié)助乙方前往市公證部門辦理公證手續(xù)，以便乙方單方面辦理國(guó)土、規(guī)劃等后續(xù)手續(xù)。3.買賣雙方一致同意采取以下付款方式：購(gòu)買此地皮的首期款項(xiàng)（已包含定金）為人民幣_(tái)___元整（￥____元），余款為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.在買賣上述地皮交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并繳納，甲方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用。第三條：雙方責(zé)任1.甲方保證所出售的地皮符合國(guó)家房產(chǎn)上市的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封及任何法律糾紛，且所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。若因違反上述約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在____年____月____日將該地皮交付乙方使用。第四條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于書面通知發(fā)出之日起三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，不得違約。若甲方違約，則需雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則定金不予退還。第六條：合同爭(zhēng)議的解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第八條：合同份數(shù)與效力本合同共三頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條：其他約定__________甲方簽字：__________乙方簽字：______________年____月____日2024年地皮買賣合同參考樣本（二）契約書締約方：甲方_____(以下簡(jiǎn)稱第一方)，乙方_____(以下簡(jiǎn)稱第二方)：鑒于土地買賣事務(wù)，雙方同意訂立本契約書，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號(hào)房屋一戶的所有權(quán)，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購(gòu)買位于____地號(hào)的土地x筆，持分面積約為____畝。土地需進(jìn)行分割分筆登記，最終產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的精確面積以官方分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條建筑買賣總價(jià)款為x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于訂購(gòu)時(shí)支付。第二期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于簽約時(shí)支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時(shí)支付。第十期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時(shí)支付。若甲方選擇在房屋開工后購(gòu)買，須在簽約時(shí)一次性付清所有前期款項(xiàng)。若使用支票付款，若支票無(wú)法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內(nèi)，應(yīng)按期支付款項(xiàng)。逾期支付時(shí)，應(yīng)按銀行放款利率計(jì)算利息支付給乙方。但甲方延遲支付不得超過(guò)一周，否則視為放棄購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)無(wú)條件沒收已付款項(xiàng)作為賠償。甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項(xiàng)亦由乙方無(wú)條件沒收。第四條若土地價(jià)款支付后，甲方未按房屋買賣契約書第三條的規(guī)定支付房屋款項(xiàng)，已支付的土地價(jià)款同樣由乙方無(wú)條件沒收。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。第六條乙方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。若有第三方提出異議，乙方需負(fù)責(zé)解決，不得牽連甲方，若造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與地上房屋同時(shí)辦理，并在交房時(shí)一并交付。交房前的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，交房后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，甲方權(quán)利人名義應(yīng)與地上房屋權(quán)利人名義一致，以利于清晰一致的產(chǎn)權(quán)登記。第九條一切土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方指定的登記代理人統(tǒng)一辦理，甲方應(yīng)提供必要的文件和印章配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。土地增值稅由乙方承擔(dān)。第十條交