商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________目的，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)商鋪的安全。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。8.3租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：建筑面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的良好狀態(tài)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。7.2乙方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)注明甲方為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀說明3.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.租金支付證明5.商鋪保險(xiǎn)單副本6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用商鋪3.甲方未按照約定提供商鋪4.乙方逾期支付租金5.甲方解除合同6.乙方解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)人2.承租人：指租賃商鋪的乙方3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.合同解除：按照合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方對(duì)商鋪的租賃期限、租金、用途等達(dá)成一致。4.乙方未按照約定支付租金或使用商鋪。5.甲方未按照約定提供商鋪。6.租賃期滿，雙方是否續(xù)簽合同。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同草稿3.商鋪平面圖4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.商鋪保險(xiǎn)單8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變商鋪用途。3.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備。5.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期限未覆蓋租賃期限。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時(shí)交付商鋪。若無法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若出現(xiàn)支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有需要，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂變更協(xié)議。4.維修責(zé)任劃分：對(duì)于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修，由甲方負(fù)責(zé)；對(duì)于商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)。5.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)自行辦理商鋪