個(gè)人借款房產(chǎn)合同范本

個(gè)人借款房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，用于購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方如未償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為每月__________%。2.借款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月還款日一次性支付當(dāng)月借款利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式逐月償還借款本息。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）還款期限：自借款之日起至__________年__________月__________日。3.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶按時(shí)足額支付還款金額。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。3.借款期限屆滿，甲方如未償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。2.甲方未按本合同約定的期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.乙方未按本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證明文件4.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表5.借款合同還款計(jì)劃表6.授權(quán)書(shū)（如有代理人）7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定期限發(fā)放借款，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人。3.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。4.借款期限：指甲方借款的期限。5.借款利率：指借款期間乙方收取的利息比例。6.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。7.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而對(duì)甲方名下房產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：聯(lián)系甲方，了解原因，協(xié)商延期還款。依法采取措施，如凍結(jié)甲方銀行賬戶、起訴等。2.甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實(shí)：要求甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證明文件。必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，依法追究甲方責(zé)任。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)未辦理：提醒甲方及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.爭(zhēng)議解決：進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，向親朋好友借款。2.個(gè)人購(gòu)房需要長(zhǎng)期貸款，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.個(gè)