親子游泳館租賃協(xié)議

親子游泳館租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地的位置、面積和用途2.2租賃場地的設(shè)施及設(shè)備2.3租賃場地的使用限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章管理與維護(hù)5.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任第六章保險及安全管理6.1保險責(zé)任6.2安全管理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二章其他約定12.1租賃場地的特殊使用規(guī)定12.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十三章附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地的位置、面積和用途2.2租賃場地的設(shè)施及設(shè)備2.3租賃場地的使用限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章管理與維護(hù)5.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任第六章保險及安全管理6.1保險責(zé)任6.2安全管理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二章其他約定12.1租賃場地的特殊使用規(guī)定12.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十三章附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1在同等條件下，甲方享有對租賃場地的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款確保甲方在需要續(xù)約或租賃其他場地時，能夠優(yōu)先獲得租賃權(quán)，以保障甲方的業(yè)務(wù)需求。附加條款二：甲方業(yè)務(wù)拓展1.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對租賃場地進(jìn)行改造和擴(kuò)建。說明：此條款允許甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃場地進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，以滿足甲方業(yè)務(wù)拓展的需求。附加條款三：甲方品牌露出1.3甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)放置品牌標(biāo)識和宣傳材料。說明：此條款確保甲方在租賃場地內(nèi)能夠展示其品牌形象，提高品牌知名度。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方業(yè)務(wù)需求2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求提出對租賃場地的改造和擴(kuò)建要求。說明：此條款保障乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃場地進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。附加條款五：乙方品牌露出2.2乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)放置品牌標(biāo)識和宣傳材料。說明：此條款確保乙方在租賃場地內(nèi)能夠展示其品牌形象，提高品牌知名度。附加條款六：乙方優(yōu)先租賃權(quán)2.3在同等條件下，乙方享有對租賃場地的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款確保乙方在需要續(xù)約或租賃其他場地時，能夠優(yōu)先獲得租賃權(quán)，以保障乙方的業(yè)務(wù)需求。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費用3.1第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。說明：此條款明確甲方和乙方需支付給第三方中介的服務(wù)費用，以保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附加條款八：中介責(zé)任與義務(wù)3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃過程中的協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助辦理手續(xù)等職責(zé)。說明：此條款規(guī)定第三方中介在租賃交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。附加條款九：中介保密義務(wù)3.3第三方中介對在租賃交易過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給無關(guān)第三方。附加條款十：中介違約處理3.4若第三方中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款為甲方和乙方提供保障，在第三方中介未能履行其職責(zé)時，有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場地使用規(guī)劃圖4.甲方品牌標(biāo)識和宣傳材料5.乙方品牌標(biāo)識和宣傳材料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保險單據(jù)8.安全管理措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃場地及設(shè)施未按約定履行管理與維護(hù)責(zé)任提前終止租賃合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地及設(shè)施未按約定履行管理與維護(hù)責(zé)任3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)未保守甲方和乙方商業(yè)秘密及個人信息未按約定協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助辦理手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.管理與維護(hù)：指出租方對租賃場地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.保險：指為租賃場地及設(shè)施投保，以防止意外損失或損害。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合約定解決辦法：及時與出租方溝通，要求維修或更換不符合約定的設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：租賃場地使用超出約定范圍解決辦法：立即停止超出約定的使用行為，并與出租方溝通，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告有關(guān)部門，并按