個人房產(chǎn)分期付款協(xié)議

個人房產(chǎn)分期付款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章分期付款計劃3.1付款總額3.2分期付款金額3.3分期付款期限3.4付款方式與途徑第四章買方義務(wù)4.1付款義務(wù)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)維護與保險第五章賣方義務(wù)5.1房產(chǎn)交付5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3售后服務(wù)第六章違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓的有效性第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章稅費12.1稅費承擔(dān)主體12.2稅費計算與支付第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交付時間與方式13.2物業(yè)交割事宜13.3配套設(shè)施與服務(wù)第十四章附則14.1合同的簽署與保存14.2合同附件14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章分期付款計劃第一條款付款總額第二條款分期付款金額第三條款分期付款期限第四條款付款方式與途徑第四章買方義務(wù)第一條款付款義務(wù)第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款房產(chǎn)維護與保險第五章賣方義務(wù)第一條款房產(chǎn)交付第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款售后服務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款買方違約第二條款賣方違約第三條款違約賠償方式第七章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄露保密信息的責(zé)任第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第一條款權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓通知第三條款轉(zhuǎn)讓的有效性第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十二章稅費第一條款稅費承擔(dān)主體第二條款稅費計算與支付第十三章其他約定第一條款房產(chǎn)交付時間與方式第二條款物業(yè)交割事宜第三條款配套設(shè)施與服務(wù)第十四章附則第一條款合同的簽署與保存第二條款合同附件第三條款合同的生效日期（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交付房產(chǎn)條款甲方應(yīng)在合同規(guī)定的分期付款期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，向乙方提前交付房產(chǎn)。如甲方提前交付房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整付款計劃。2.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和辦理過戶手續(xù)的費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方物業(yè)交割條款甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費、水電費等交割給乙方。如甲方未按時交割物業(yè)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方按時付款條款乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款金額和期限，按時向甲方支付款項。如乙方逾期付款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.乙方維護房產(chǎn)條款乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提前還款條款乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定提前還款方案。如乙方提前還款，甲方應(yīng)按照實際還款金額和時間，調(diào)整分期付款計劃。4.乙方物業(yè)費用支付條款乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時支付物業(yè)費、水電費等費用。如乙方未按時支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供物業(yè)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)服務(wù)。如第三方中介服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費用條款甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。如甲方和乙方未按時支付服務(wù)費用，第三方中介有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀報告3.分期付款計劃表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料5.物業(yè)資料交接清單6.房產(chǎn)維護與管理說明7.房產(chǎn)保險單據(jù)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費用支付證明10.保密協(xié)議11.房產(chǎn)交付時間與方式說明12.售后服務(wù)承諾函13.房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題3.甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.甲方未按時交割物業(yè)資料5.乙方未按約定時間支付款項6.乙方未維護房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞7.乙方未按時支付物業(yè)費、水電費等8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露保密信息10.第三方中介服務(wù)存在瑕疵三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.分期付款：指合同雙方約定將款項分期支付的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。5.水電費：指水費和電費。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約賠償：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前交付房產(chǎn)：提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整付款計劃。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：要求甲方維修或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)延誤：甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時協(xié)商延長合同期限。4.未交割物業(yè)資料：甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，及時提供缺失資料。5.逾期付款：乙方支付逾期利息，利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.物業(yè)費用未支付：甲方采取相應(yīng)措施，如停止提供物業(yè)服務(wù)。7.第三方中介服務(wù)瑕疵：要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)