臨時租房合同書

臨時租房合同書合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同有效期第二章租房條件2.1租房用途2.2租房面積2.3租房區(qū)域第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五章租房期限5.1租房開始時間5.2租房結(jié)束時間5.3提前解約條件第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2禁止行為7.3房屋愛護(hù)第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂日期第十二章其他約定12.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用承擔(dān)第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后的通知義務(wù)合同編號：LC2023001第一章總則1.1合同當(dāng)事人出租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址）承租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋基本情況房屋位于：（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：（具體描述），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）1.3合同簽訂時間本合同由出租人與承租人于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二章租房條件2.1租房用途承租人租賃該房屋用于（住宅/辦公/商業(yè)等具體用途）。2.2租房面積租賃房屋面積為____平方米。2.3租房區(qū)域租賃房屋所在區(qū)域?yàn)椋ň唧w區(qū)域）。第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付時間承租人應(yīng)于每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四章押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內(nèi)。第五章租房期限5.1租房開始時間租賃開始時間為合同簽訂之日起。5.2租房結(jié)束時間租賃結(jié)束時間為____年__月__日。5.3提前解約條件任何一方提前解約應(yīng)提前____個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)原因由出租人或承租人承擔(dān)。第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)承租人違反合同規(guī)定，出租人要求解除合同。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同金額的____%計(jì)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交至（名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物清單等。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（簽訂地點(diǎn)）。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二章其他約定12.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由（出租人/承租人）承擔(dān)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由（出租人/承租人）承擔(dān)。12.3網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用由（出租人/承租人）承擔(dān)。第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）13.3見證人簽字（見證人簽字）第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為____年__月__日。14.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照約定履行合同義務(wù)。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全與完好。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃物的安全與完好。通過不定期檢查，甲方可以及時發(fā)現(xiàn)租賃物的問題，確保租賃物的使用安全。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。若租賃物存在不符合法規(guī)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因租賃物造成的乙方人身損害及財(cái)產(chǎn)損失。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。若租賃物存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。說明：甲方作為出租方，應(yīng)在租賃期滿后一定工作日內(nèi)退還乙方押金。如此規(guī)定可以確保甲方在租賃期滿后及時履行押金退還義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出改善租賃物設(shè)施的要求，甲方應(yīng)及時予以響應(yīng)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)利提出改善租賃物設(shè)施的要求。甲方作為出租方，應(yīng)及時響應(yīng)乙方的合理要求，確保乙方在租賃期間的居住品質(zhì)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如此規(guī)定可以確保租賃物的使用壽命及安全。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的人身損害及財(cái)產(chǎn)損失。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的人身損害及財(cái)產(chǎn)損失。這體現(xiàn)了乙方在租賃過程中的自主管理責(zé)任。4.乙方提前解約應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明：乙方作為承租方，若需提前解約，應(yīng)提前一定時間通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。如此規(guī)定可以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的訂立及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。說明：第三方中介在租賃合同的訂立及履行過程中起到協(xié)調(diào)作用，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)咨詢。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)提供租賃物的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)咨詢，以幫助甲乙雙方了解租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間甲乙雙方之間的爭議。說明：第三方中介在租賃期間有義務(wù)處理甲乙雙方之間的爭議，確保租賃合同的順利履行。4.第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介為提供服務(wù)，應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，以保證雙方權(quán)益的平衡。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物清單3.設(shè)施使用說明4.物業(yè)費(fèi)繳納證明5.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明6.網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用繳納證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.房屋維修記錄9.租金支付記錄10.押金支付與退還記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能提供符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；未能按照約定履行維修義務(wù)；未能在約定時間內(nèi)退還乙方押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定支付租金；未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；未能提前通知甲方解約；提前解約未支付違約金。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能提供法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)咨詢；未能協(xié)調(diào)處理甲乙雙方爭議；未能按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)使用和收益房屋。3.押金：為確保房屋及附屬設(shè)施的完好，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方支付給守約方的賠償金。5.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。6.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商。3.押金退還問題：租賃期滿或合同解除后，按