湖南工商大學《房地產法》2021-2022學年第一學期期末試卷

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《房地產法》2021-2022學年第一學期期末試卷題號一二三總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個小題，每小題1分，共20分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、按照法的適用范圍的不同，法可以分為（）。A實體法和程序法B.根本法和普通法C.一般法和特別法D.國內法和國際法2、甲欲殺乙，埋伏在路旁開槍射擊但未打中乙。甲槍內尚有子彈，但擔心殺人后被判處死刑，遂停止射擊。甲的行為屬于A.犯罪既遂B.犯罪預備C.犯罪未遂D.犯罪中止3、根據(jù)我國《憲法》的規(guī)定，民族自治地方的自治機關是自治區(qū)、自治州、自治縣的（）。A.人民法院B.人民檢察院C.人民代表大會及其常委會D.人民代表大會和人民政府4、下列關于剝奪政治權利的最高期限的說法中，正確的是（）。A.單處剝奪政治權利的期限不得超過10年B.判處管制，附加剝奪政治權利的期限不得超過5年C.判處有期徒刑，附加剝奪政治權利的期限不得超過5年D.從無期徒刑減為有期徒刑時，附加剝奪政治權利的期限不得超過15年5、根據(jù)民法典的有關規(guī)定，因產品質量不合格致人損害應當承擔的歸責原則是。（）A.公平責任原則B.推定過錯責任原則C.無過錯責任原則D.過錯責任原則6、上級法院對下級法院已經發(fā)生法律效力的判決和裁定，如果發(fā)現(xiàn)有錯誤，有權提審或指令下級法院再審，這種法律監(jiān)督稱為（）。A.審判監(jiān)督B.立法監(jiān)督C.檢察監(jiān)督D.行政監(jiān)督7、甲投毒殺姚某，姚某嘔吐不止，甲又覺得姚某可憐，送姚某到醫(yī)院，醫(yī)生鑒定甲的毒藥不純，不會致命，吐一會就會康復。甲的行為屬于A.犯罪既遂B.犯罪未遂C.犯罪中止D.犯罪預備8、下列選項中屬于減刑的是A.死刑緩期執(zhí)行的減刑B.罰金刑的酌情減少C.無期徒刑減為有期徒刑10年D.主刑刑種的性質改變而引起的附加刑的相應改變9、如果我國刑法規(guī)定犯甲罪的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，對犯甲罪的被告人適用減刑時（）。A.可以判處拘役B.可以判處無期徒刑C.可以判處八年有期徒刑D.可以判處死刑，緩期二年執(zhí)行10、關于洗錢罪的認定，下列哪一選項是錯誤的A.非國家工作人員受賄罪是洗錢罪的上游犯罪B.職務侵占罪不是洗錢罪的上游犯罪C.黑社會性質組織實施的綁架罪是洗錢罪的上游犯罪D.單位貸款詐騙應以合同詐騙罪論處，合同詐騙罪不是洗錢罪的上游犯罪。為單位貸款詐騙所得實施洗錢行為的，不成立洗錢罪11、依據(jù)我國繼承法規(guī)定，不必有兩個以上見證人在場見證的遺囑是A.自書遺囑B.口頭遺囑C.代書遺囑D.錄音遺囑12、根據(jù)法律意識專業(yè)化、職業(yè)化的不同程度，可以將法律意識分為A.個人法律意識、群體法律意識和社會法律意識B.職業(yè)法律意識和非職業(yè)法律意識C.低級法律意識和高級法律意識D.占統(tǒng)治地位的法律意識和不占統(tǒng)治地位的法律意識13、下列關于全國人民代表大會代表人身特別保護權的表述，正確的是（）。A.在全國人民代表大會開會期間，非經全國人民代表大會常務委員會的許可不受逮捕或刑事審判B.在全國人民代表大會閉會期間，非經全國人民代表大會常務委員會的許可不受逮捕或刑事審判C.在全國人民代表大會閉會期間，如果因為是現(xiàn)行犯而被拘留，執(zhí)行拘留的公安機關必須立即向全國人民代表大會會議主席團報告D.在全國人民代表大會閉會期間，如果因為是現(xiàn)行犯而被拘留，執(zhí)行拘留的公安機關必須立即向該人民代表所屬的省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會常務委員會報告14、下列選項中，屬于期待權的是（）。A.抵押權B.不安抗辯權C.專利權D.繼承權15、對債務人實施的下列行為，債權人可以行使撤銷權的是()。A.收養(yǎng)子女導致其償還債務困難B.放棄繼承權導致其財產未增加C.以市場交易價72％的價格轉讓財產對債權人造成損害，且受讓人知道該情形D.以市場交易價135%，的價格購入財產對債權人造成損害，且出讓人知道該情形16、關于法律規(guī)則，下列說法不正確的是A.法律規(guī)則是規(guī)定人們的法律權利、法律義務以及相應的法律后果的行為規(guī)范B.法律規(guī)則是一種社會規(guī)范，即特定社會群體中一般成員共同的行為規(guī)則和標準C.法律規(guī)則與法律條文是完全重合的關系，法律規(guī)則即指的法律條文D.法律是由法律規(guī)則、法律原則和法律概念三者共同構成的17、甲與乙協(xié)議離婚時約定：女兒由乙撫養(yǎng)，甲給付撫養(yǎng)費，每周探望一次。離婚后，甲的父母非常想念孫女，也想探望，遭乙拒絕。下列選項中，正確的是（）。A.僅甲有探望權B.甲、甲的父母均有探望權C.乙若拒絕甲探望女兒，則喪失撫養(yǎng)權D.甲若不給付撫養(yǎng)費，乙可以剝奪甲的探望權18、張某以請客為名將高某灌醉，然后扶高某到一偏僻無人處，將高某的錢包(內有人民幣5000元)拿走。張某的行為構成（）。A.詐騙罪B.盜竊罪C.搶劫罪D.侵占罪19、我國第一部憲法性文件頒布的時間是（）。A.1911年B.1908年C.1912年D.1913年20、甲冒充治安聯(lián)防隊員到某賭場“抓賭”，在賭徒懾于其聯(lián)防隊員身份而不敢反抗的情況下，“沒收”賭資5萬元。甲的行為構成A.搶劫罪B.敲詐勒索罪C.詐騙罪D.搶奪罪二、多選題（本大題共10個小題，每小題2分，共20分)1、根據(jù)我國《憲法》和有關法律的規(guī)定，我國各級人大代表應對（）負責。A.選民B.人民C.原選舉單位D.本級人大2、唐朝五刑體系中，實行加、減若干等，上下推算量刑的刑罰有（）。A.流刑B.笞刑C.杖刑D.徒刑3、下列選項中，應當以單位犯罪處罰的有()。A.某國有公司明知他人進行走私，為其提供貸款的B.某有限責任公司領導層為了單位利益，集體決定走私假幣的C.自然人投資設立有限責任公司后，該公司以實施走私為主要活動的D.自然人以走私石油為目的注冊有限責任公司后，該公司大量走私石油的4、根據(jù)我國有關的法律規(guī)定，下列選項中，保護期限是10年的知識產權是（）。A.實用新型專利B.外觀設計專利C.注冊商標專用權D.圖書期刊版式設計權5、下列有關法的溯及力的表述，正確的有（）。A.法的溯及力，也稱法溯及既往的效力，是指法對其通過以前的事件和行為是否適用。如果適用，就具有溯及力；如果不適用，就沒有溯及力B.有關侵權、違約的法律和刑事法律，一般以法不溯及既往為原則C.法不溯及既往并非絕對。目前各國通例是“從新兼從輕”原則，即新法原則上不溯及既往，但是新法不認為犯罪或者處刑較輕的，適用新法，也稱為“有利原則”D.在某些有關民事權利的法律中，法律有溯及力6、下列選項中，構成唐律“十惡”罪中內亂罪的有（）。A.強奸小功親B.與父親妾通奸C.與祖父妾通奸D.強奸緦麻親7、下列表述中，符合我國現(xiàn)行《憲法》規(guī)定的有()。A.全國人民代表大會常務委員會對全國人民代表大會負責并報告工作B.中央軍事委員會對全國人民代表大會及其常務委員會負責并報告工作C.國務院對全國人民代表大會及其常務委員會負責并報告工作D.國家主席對全國人民代表大會及其常務委員會負責并報告工作8、下列選項中，屬于洗錢罪上游犯罪的有（）。A.利用影響力受賄罪B.妨害信用卡管理罪C.職務侵占罪D.集資詐騙罪9、一般來說，成立刑法上的不作為犯罪，必須具備的條件有（）。A.行為人負有實施某種行為的特定義務B.行為人有能力履行這種義務C.行為人不履行特定義務而引起危害社會的結果的發(fā)生D.行為人對危害結果的發(fā)生持故意的態(tài)度10、下列選項中，應當由全國人大以基本法律的形式規(guī)定的有（）。A.特別行政區(qū)的制度B.基層群眾自治的制度C.仲裁制度D.對非國有財產的征收制度三、問答題（本大題共6個小題，共60分)1、（本題10分）被告人丁甲，男，43歲，農民；被告人丁乙，女，18歲，待業(yè)青年；丁丙，男15歲，學生；姜某，男，19歲，無業(yè)。2003年12月10日，丁丙、姜某在家飲酒時產生搶劫歹意，遂蒙面?zhèn)窝b后，一起持獵槍闖入某公司經理張某家，對張某進行威脅，從張身上搜得僅有的50元錢。二犯仍不滿足，隨即以匕首撬開室內組合柜，將柜中人民幣1萬元以及一些貴重物品洗劫一空。作案后二犯攜帶錢物逃至丁丙家，家中只有丁丙之姐姐丁乙。姜某當著丁乙的面將所搶得的錢物放在床上說：“這是我們搶來的?！辈⑻岢霭熏F(xiàn)金先藏在丁家。被告人丁乙不同意，提議放在丁丙奶奶家藏匿。被告人丁乙返回家后，即將此事告知其父被告人一甲。次日，公安人員根據(jù)線索到丁家調查其子搶劫一案，丁甲謊稱其子上班未歸，并與丁乙一同竭力證明丁丙沒有作案時間。其后，丁甲還指使丁乙將其子的衣服、皮鞋以及兩張火車票送到奶奶家中，告知公安人員曾來家中調查一事。當丁丙得知自己已被公安機關列為懷疑對象時，即脫掉作案時穿的衣服、鞋交給丁乙，并換上丁乙?guī)淼囊路托∫覍⒍”靼笗r穿的衣服、鞋毀棄于屋后垃圾坑中。丁丙與姜某一起攜贓款贓物乘坐火車潛逃。丁乙回家后便將二犯潛逃一事告知其父丁甲。丁甲即對丁乙說：“此事千萬不要說出去，否則要犯殺頭罪的。”丁乙點頭同意照辦。當公安機關傳訊二被告人詢問丁丙去向時，二被告人均隱瞞了二犯潛逃的事實和其他情節(jié)。不久案發(fā)，公安機關依法拘留了丁甲、丁乙。問：(1)丁丙和姜某應當如何定罪量刑?(2)丁甲與丁乙構成何罪?(3)如果丁甲是在被丁丙教唆后而為丁丙提供火車票幫助其逃跑的，對于丁丙的教唆行為又如何處理?2、（本題10分）簡述徇私枉法罪的構成要件。3、（本題10分）簡述地役權與相鄰關系的區(qū)別。4、（本題10分）2001，年2月25日，甲藥品采購公司將其所屬的一個店面房出租給被告何某，雙方經協(xié)商訂立租賃合同，合同約定：何某應在每月5日之前向甲公司交納租金2500元，租金每一年雙方協(xié)商一次，租用期限為2001年3月1日至2006年2月28日，在租賃期問，未經同意不得任意轉租，如果轉租，甲公司有權終止合同并收回店面。雙方并且約定，在租賃期間，雙方如需終止合同，應提前3個月用書面形式通知對方。何某承租店面后對店面進行了裝修并投資商業(yè)宣傳，經營家用電器，之后，被告按期交納租金。2002年6月4日，甲公司書面告知被告，因進行體制轉軌，該店面房將委托有關部門進行拍賣處理，請被告在接到通知后盡快辦理搬遷工作。被告答復，因租賃期限為5年，前期投入甚多，搬遷損失巨大，不同意解除合同。同年8月24日，原告林某通過競買購買了該房，并于同年9月14日取得該店面房的所有權證書。次日，原告書面通知被告，甲公司已經按照合同約定，提前3個月書面通知解除合同，原告作為出租人通知被告租賃合同于2002年9月29日提前終止，被告應于9月29日退出租賃店面，逾期將通過法律途徑解決。同年9月30日，甲公司又書面通知被告，告知其店房已經拍賣，產權已經過戶給原告，要求按期搬遷。被告未作答復。原告訴至法院。問：(1)甲公司是否有權解除租賃合同?為什么?(2)原告林某是否有權解除租賃合同?為什么?5、（本題10分）王鋒與劉青結婚四年后，已生一子王達。1994年7月5日，王鋒出海打魚遇臺風未歸，生死不明，若干年后，其妻劉青向法院申請宣告王鋒死亡，法院依法作出宣告死亡的判決。經查，王鋒結婚后與父母分開生活(其父于1996年10月3日死亡)，王鋒與劉青感情不和且離婚未果而與劉青分居，分居期間，王鋒蓋有樓房6間，王鋒遇臺風后被人相救，因不想再見劉青而未與家庭聯(lián)系，獨自到南方某市打工。1997年王鋒與打工妹陳瑩相識并相好，并在該市教堂舉行了婚禮，生有一女王莉。1998年5月5日王鋒摸彩票中獎，獲獎金30萬元。1998年6月6日王鋒與陳瑩各出10萬元購買了張明的3間私房，但未辦理登記過戶手續(xù)。1999年4月8日，王鋒因心臟病發(fā)作死亡，臨終前告訴了陳瑩自己的身世，并口頭遺囑將自己原有的6間房屋由其母謝蘭繼承(有2名醫(yī)生在場見證)。問：(1)劉青向法院申請宣告王鋒死亡，法院應予受理的最早申請日期是哪一天?為什么?(2)設劉青于最早申請日期向法院申請，受理法院依法作出王鋒死亡的判決。此時王鋒所建的6問房屋如何繼承?為什么?(3)王鋒彩票中獎所得30萬元應由誰繼承?為什么?(4)王鋒與陳瑩購買張明房屋的合同的效力如何?為什么?6、（本題10分）王某系某商貿公司員工，曾長期任采購員代表某商貿公司與某家電生產廠家進行