湖南工商大學(xué)《房地產(chǎn)法》2021-2022學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

站名：站名：年級(jí)專(zhuān)業(yè)：姓名：學(xué)號(hào)：凡年級(jí)專(zhuān)業(yè)、姓名、學(xué)號(hào)錯(cuò)寫(xiě)、漏寫(xiě)或字跡不清者，成績(jī)按零分記?！堋狻€(xiàn)…………第1頁(yè)，共2頁(yè)湖南工商大學(xué)

《房地產(chǎn)法》2021-2022學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號(hào)一二三總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個(gè)小題，每小題1分，共20分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、按照法的適用范圍的不同，法可以分為（）。A實(shí)體法和程序法B.根本法和普通法C.一般法和特別法D.國(guó)內(nèi)法和國(guó)際法2、甲欲殺乙，埋伏在路旁開(kāi)槍射擊但未打中乙。甲槍內(nèi)尚有子彈，但擔(dān)心殺人后被判處死刑，遂停止射擊。甲的行為屬于A.犯罪既遂B.犯罪預(yù)備C.犯罪未遂D.犯罪中止3、根據(jù)我國(guó)《憲法》的規(guī)定，民族自治地方的自治機(jī)關(guān)是自治區(qū)、自治州、自治縣的（）。A.人民法院B.人民檢察院C.人民代表大會(huì)及其常委會(huì)D.人民代表大會(huì)和人民政府4、下列關(guān)于剝奪政治權(quán)利的最高期限的說(shuō)法中，正確的是（）。A.單處剝奪政治權(quán)利的期限不得超過(guò)10年B.判處管制，附加剝奪政治權(quán)利的期限不得超過(guò)5年C.判處有期徒刑，附加剝奪政治權(quán)利的期限不得超過(guò)5年D.從無(wú)期徒刑減為有期徒刑時(shí)，附加剝奪政治權(quán)利的期限不得超過(guò)15年5、根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量不合格致人損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的歸責(zé)原則是。（）A.公平責(zé)任原則B.推定過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則C.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則D.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則6、上級(jí)法院對(duì)下級(jí)法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定，如果發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤，有權(quán)提審或指令下級(jí)法院再審，這種法律監(jiān)督稱(chēng)為（）。A.審判監(jiān)督B.立法監(jiān)督C.檢察監(jiān)督D.行政監(jiān)督7、甲投毒殺姚某，姚某嘔吐不止，甲又覺(jué)得姚某可憐，送姚某到醫(yī)院，醫(yī)生鑒定甲的毒藥不純，不會(huì)致命，吐一會(huì)就會(huì)康復(fù)。甲的行為屬于A.犯罪既遂B.犯罪未遂C.犯罪中止D.犯罪預(yù)備8、下列選項(xiàng)中屬于減刑的是A.死刑緩期執(zhí)行的減刑B.罰金刑的酌情減少C.無(wú)期徒刑減為有期徒刑10年D.主刑刑種的性質(zhì)改變而引起的附加刑的相應(yīng)改變9、如果我國(guó)刑法規(guī)定犯甲罪的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑，對(duì)犯甲罪的被告人適用減刑時(shí)（）。A.可以判處拘役B.可以判處無(wú)期徒刑C.可以判處八年有期徒刑D.可以判處死刑，緩期二年執(zhí)行10、關(guān)于洗錢(qián)罪的認(rèn)定，下列哪一選項(xiàng)是錯(cuò)誤的A.非國(guó)家工作人員受賄罪是洗錢(qián)罪的上游犯罪B.職務(wù)侵占罪不是洗錢(qián)罪的上游犯罪C.黑社會(huì)性質(zhì)組織實(shí)施的綁架罪是洗錢(qián)罪的上游犯罪D.單位貸款詐騙應(yīng)以合同詐騙罪論處，合同詐騙罪不是洗錢(qián)罪的上游犯罪。為單位貸款詐騙所得實(shí)施洗錢(qián)行為的，不成立洗錢(qián)罪11、依據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定，不必有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證的遺囑是A.自書(shū)遺囑B.口頭遺囑C.代書(shū)遺囑D.錄音遺囑12、根據(jù)法律意識(shí)專(zhuān)業(yè)化、職業(yè)化的不同程度，可以將法律意識(shí)分為A.個(gè)人法律意識(shí)、群體法律意識(shí)和社會(huì)法律意識(shí)B.職業(yè)法律意識(shí)和非職業(yè)法律意識(shí)C.低級(jí)法律意識(shí)和高級(jí)法律意識(shí)D.占統(tǒng)治地位的法律意識(shí)和不占統(tǒng)治地位的法律意識(shí)13、下列關(guān)于全國(guó)人民代表大會(huì)代表人身特別保護(hù)權(quán)的表述，正確的是（）。A.在全國(guó)人民代表大會(huì)開(kāi)會(huì)期間，非經(jīng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)的許可不受逮捕或刑事審判B.在全國(guó)人民代表大會(huì)閉會(huì)期間，非經(jīng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)的許可不受逮捕或刑事審判C.在全國(guó)人民代表大會(huì)閉會(huì)期間，如果因?yàn)槭乾F(xiàn)行犯而被拘留，執(zhí)行拘留的公安機(jī)關(guān)必須立即向全國(guó)人民代表大會(huì)會(huì)議主席團(tuán)報(bào)告D.在全國(guó)人民代表大會(huì)閉會(huì)期間，如果因?yàn)槭乾F(xiàn)行犯而被拘留，執(zhí)行拘留的公安機(jī)關(guān)必須立即向該人民代表所屬的省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告14、下列選項(xiàng)中，屬于期待權(quán)的是（）。A.抵押權(quán)B.不安抗辯權(quán)C.專(zhuān)利權(quán)D.繼承權(quán)15、對(duì)債務(wù)人實(shí)施的下列行為，債權(quán)人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)的是()。A.收養(yǎng)子女導(dǎo)致其償還債務(wù)困難B.放棄繼承權(quán)導(dǎo)致其財(cái)產(chǎn)未增加C.以市場(chǎng)交易價(jià)72％的價(jià)格轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害，且受讓人知道該情形D.以市場(chǎng)交易價(jià)135%，的價(jià)格購(gòu)入財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害，且出讓人知道該情形16、關(guān)于法律規(guī)則，下列說(shuō)法不正確的是A.法律規(guī)則是規(guī)定人們的法律權(quán)利、法律義務(wù)以及相應(yīng)的法律后果的行為規(guī)范B.法律規(guī)則是一種社會(huì)規(guī)范，即特定社會(huì)群體中一般成員共同的行為規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)C.法律規(guī)則與法律條文是完全重合的關(guān)系，法律規(guī)則即指的法律條文D.法律是由法律規(guī)則、法律原則和法律概念三者共同構(gòu)成的17、甲與乙協(xié)議離婚時(shí)約定：女兒由乙撫養(yǎng)，甲給付撫養(yǎng)費(fèi)，每周探望一次。離婚后，甲的父母非常想念孫女，也想探望，遭乙拒絕。下列選項(xiàng)中，正確的是（）。A.僅甲有探望權(quán)B.甲、甲的父母均有探望權(quán)C.乙若拒絕甲探望女兒，則喪失撫養(yǎng)權(quán)D.甲若不給付撫養(yǎng)費(fèi)，乙可以剝奪甲的探望權(quán)18、張某以請(qǐng)客為名將高某灌醉，然后扶高某到一偏僻無(wú)人處，將高某的錢(qián)包(內(nèi)有人民幣5000元)拿走。張某的行為構(gòu)成（）。A.詐騙罪B.盜竊罪C.搶劫罪D.侵占罪19、我國(guó)第一部憲法性文件頒布的時(shí)間是（）。A.1911年B.1908年C.1912年D.1913年20、甲冒充治安聯(lián)防隊(duì)員到某賭場(chǎng)“抓賭”，在賭徒懾于其聯(lián)防隊(duì)員身份而不敢反抗的情況下，“沒(méi)收”賭資5萬(wàn)元。甲的行為構(gòu)成A.搶劫罪B.敲詐勒索罪C.詐騙罪D.搶奪罪二、多選題（本大題共10個(gè)小題，每小題2分，共20分)1、根據(jù)我國(guó)《憲法》和有關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)各級(jí)人大代表應(yīng)對(duì)（）負(fù)責(zé)。A.選民B.人民C.原選舉單位D.本級(jí)人大2、唐朝五刑體系中，實(shí)行加、減若干等，上下推算量刑的刑罰有（）。A.流刑B.笞刑C.杖刑D.徒刑3、下列選項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)以單位犯罪處罰的有()。A.某國(guó)有公司明知他人進(jìn)行走私，為其提供貸款的B.某有限責(zé)任公司領(lǐng)導(dǎo)層為了單位利益，集體決定走私假幣的C.自然人投資設(shè)立有限責(zé)任公司后，該公司以實(shí)施走私為主要活動(dòng)的D.自然人以走私石油為目的注冊(cè)有限責(zé)任公司后，該公司大量走私石油的4、根據(jù)我國(guó)有關(guān)的法律規(guī)定，下列選項(xiàng)中，保護(hù)期限是10年的知識(shí)產(chǎn)權(quán)是（）。A.實(shí)用新型專(zhuān)利B.外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利C.注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)D.圖書(shū)期刊版式設(shè)計(jì)權(quán)5、下列有關(guān)法的溯及力的表述，正確的有（）。A.法的溯及力，也稱(chēng)法溯及既往的效力，是指法對(duì)其通過(guò)以前的事件和行為是否適用。如果適用，就具有溯及力；如果不適用，就沒(méi)有溯及力B.有關(guān)侵權(quán)、違約的法律和刑事法律，一般以法不溯及既往為原則C.法不溯及既往并非絕對(duì)。目前各國(guó)通例是“從新兼從輕”原則，即新法原則上不溯及既往，但是新法不認(rèn)為犯罪或者處刑較輕的，適用新法，也稱(chēng)為“有利原則”D.在某些有關(guān)民事權(quán)利的法律中，法律有溯及力6、下列選項(xiàng)中，構(gòu)成唐律“十惡”罪中內(nèi)亂罪的有（）。A.強(qiáng)奸小功親B.與父親妾通奸C.與祖父妾通奸D.強(qiáng)奸緦麻親7、下列表述中，符合我國(guó)現(xiàn)行《憲法》規(guī)定的有()。A.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)對(duì)全國(guó)人民代表大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作B.中央軍事委員會(huì)對(duì)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作C.國(guó)務(wù)院對(duì)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作D.國(guó)家主席對(duì)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作8、下列選項(xiàng)中，屬于洗錢(qián)罪上游犯罪的有（）。A.利用影響力受賄罪B.妨害信用卡管理罪C.職務(wù)侵占罪D.集資詐騙罪9、一般來(lái)說(shuō)，成立刑法上的不作為犯罪，必須具備的條件有（）。A.行為人負(fù)有實(shí)施某種行為的特定義務(wù)B.行為人有能力履行這種義務(wù)C.行為人不履行特定義務(wù)而引起危害社會(huì)的結(jié)果的發(fā)生D.行為人對(duì)危害結(jié)果的發(fā)生持故意的態(tài)度10、下列選項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)由全國(guó)人大以基本法律的形式規(guī)定的有（）。A.特別行政區(qū)的制度B.基層群眾自治的制度C.仲裁制度D.對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收制度三、問(wèn)答題（本大題共6個(gè)小題，共60分)1、（本題10分）被告人丁甲，男，43歲，農(nóng)民；被告人丁乙，女，18歲，待業(yè)青年；丁丙，男15歲，學(xué)生；姜某，男，19歲，無(wú)業(yè)。2003年12月10日，丁丙、姜某在家飲酒時(shí)產(chǎn)生搶劫歹意，遂蒙面?zhèn)窝b后，一起持獵槍闖入某公司經(jīng)理張某家，對(duì)張某進(jìn)行威脅，從張身上搜得僅有的50元錢(qián)。二犯仍不滿(mǎn)足，隨即以匕首撬開(kāi)室內(nèi)組合柜，將柜中人民幣1萬(wàn)元以及一些貴重物品洗劫一空。作案后二犯攜帶錢(qián)物逃至丁丙家，家中只有丁丙之姐姐丁乙。姜某當(dāng)著丁乙的面將所搶得的錢(qián)物放在床上說(shuō)：“這是我們搶來(lái)的。”并提出把現(xiàn)金先藏在丁家。被告人丁乙不同意，提議放在丁丙奶奶家藏匿。被告人丁乙返回家后，即將此事告知其父被告人一甲。次日，公安人員根據(jù)線(xiàn)索到丁家調(diào)查其子搶劫一案，丁甲謊稱(chēng)其子上班未歸，并與丁乙一同竭力證明丁丙沒(méi)有作案時(shí)間。其后，丁甲還指使丁乙將其子的衣服、皮鞋以及兩張火車(chē)票送到奶奶家中，告知公安人員曾來(lái)家中調(diào)查一事。當(dāng)丁丙得知自己已被公安機(jī)關(guān)列為懷疑對(duì)象時(shí)，即脫掉作案時(shí)穿的衣服、鞋交給丁乙，并換上丁乙?guī)?lái)的衣服和鞋，丁乙將丁丙作案時(shí)穿的衣服、鞋毀棄于屋后垃圾坑中。丁丙與姜某一起攜贓款贓物乘坐火車(chē)潛逃。丁乙回家后便將二犯潛逃一事告知其父丁甲。丁甲即對(duì)丁乙說(shuō)：“此事千萬(wàn)不要說(shuō)出去，否則要犯殺頭罪的?！倍∫尹c(diǎn)頭同意照辦。當(dāng)公安機(jī)關(guān)傳訊二被告人詢(xún)問(wèn)丁丙去向時(shí)，二被告人均隱瞞了二犯潛逃的事實(shí)和其他情節(jié)。不久案發(fā)，公安機(jī)關(guān)依法拘留了丁甲、丁乙。問(wèn)：(1)丁丙和姜某應(yīng)當(dāng)如何定罪量刑?(2)丁甲與丁乙構(gòu)成何罪?(3)如果丁甲是在被丁丙教唆后而為丁丙提供火車(chē)票幫助其逃跑的，對(duì)于丁丙的教唆行為又如何處理?2、（本題10分）簡(jiǎn)述徇私枉法罪的構(gòu)成要件。3、（本題10分）簡(jiǎn)述地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別。4、（本題10分）2001，年2月25日，甲藥品采購(gòu)公司將其所屬的一個(gè)店面房出租給被告何某，雙方經(jīng)協(xié)商訂立租賃合同，合同約定：何某應(yīng)在每月5日之前向甲公司交納租金2500元，租金每一年雙方協(xié)商一次，租用期限為2001年3月1日至2006年2月28日，在租賃期問(wèn)，未經(jīng)同意不得任意轉(zhuǎn)租，如果轉(zhuǎn)租，甲公司有權(quán)終止合同并收回店面。雙方并且約定，在租賃期間，雙方如需終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月用書(shū)面形式通知對(duì)方。何某承租店面后對(duì)店面進(jìn)行了裝修并投資商業(yè)宣傳，經(jīng)營(yíng)家用電器，之后，被告按期交納租金。2002年6月4日，甲公司書(shū)面告知被告，因進(jìn)行體制轉(zhuǎn)軌，該店面房將委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行拍賣(mài)處理，請(qǐng)被告在接到通知后盡快辦理搬遷工作。被告答復(fù)，因租賃期限為5年，前期投入甚多，搬遷損失巨大，不同意解除合同。同年8月24日，原告林某通過(guò)競(jìng)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)了該房，并于同年9月14日取得該店面房的所有權(quán)證書(shū)。次日，原告書(shū)面通知被告，甲公司已經(jīng)按照合同約定，提前3個(gè)月書(shū)面通知解除合同，原告作為出租人通知被告租賃合同于2002年9月29日提前終止，被告應(yīng)于9月29日退出租賃店面，逾期將通過(guò)法律途徑解決。同年9月30日，甲公司又書(shū)面通知被告，告知其店房已經(jīng)拍賣(mài)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)給原告，要求按期搬遷。被告未作答復(fù)。原告訴至法院。問(wèn)：(1)甲公司是否有權(quán)解除租賃合同?為什么?(2)原告林某是否有權(quán)解除租賃合同?為什么?5、（本題10分）王鋒與劉青結(jié)婚四年后，已生一子王達(dá)。1994年7月5日，王鋒出海打魚(yú)遇臺(tái)風(fēng)未歸，生死不明，若干年后，其妻劉青向法院申請(qǐng)宣告王鋒死亡，法院依法作出宣告死亡的判決。經(jīng)查，王鋒結(jié)婚后與父母分開(kāi)生活(其父于1996年10月3日死亡)，王鋒與劉青感情不和且離婚未果而與劉青分居，分居期間，王鋒蓋有樓房6間，王鋒遇臺(tái)風(fēng)后被人相救，因不想再見(jiàn)劉青而未與家庭聯(lián)系，獨(dú)自到南方某市打工。1997年王鋒與打工妹陳瑩相識(shí)并相好，并在該市教堂舉行了婚禮，生有一女王莉。1998年5月5日王鋒摸彩票中獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)金30萬(wàn)元。1998年6月6日王鋒與陳瑩各出10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了張明的3間私房，但未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。1999年4月8日，王鋒因心臟病發(fā)作死亡，臨終前告訴了陳瑩自己的身世，并口頭遺囑將自己原有的6間房屋由其母謝蘭繼承(有2名醫(yī)生在場(chǎng)見(jiàn)證)。問(wèn)：(1)劉青向法院申請(qǐng)宣告王鋒死亡，法院應(yīng)予受理的最早申請(qǐng)日期是哪一天?為什么?(2)設(shè)劉青于最早申請(qǐng)日期向法院申請(qǐng)，受理法院依法作出王鋒死亡的判決。此時(shí)王鋒所建的6問(wèn)房屋如何繼承?為什么?(3)王鋒彩票中獎(jiǎng)所得30萬(wàn)元應(yīng)由誰(shuí)繼承?為什么?(4)王鋒與陳瑩購(gòu)買(mǎi)張明房屋的合同的效力如何?為什么?6、（本題10分）王某系某商貿(mào)公司員工，曾長(zhǎng)期任采購(gòu)員代表某商貿(mào)公司與某家電生產(chǎn)廠(chǎng)家進(jìn)行